Επιστροφή ενοικίου: το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών
Κοινοποίησε το
Επιστροφή ενοικίου: το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών
Η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει αυτές τις μέρες τις διασταυρώσεις για την επιστροφή ενοικίου, ανοίγοντας τον δρόμο για πληρωμές σε περίπου 1.180.000 νοικοκυριά μέσα στον Νοέμβριο.
Οι καταβολές θα γίνουν χωρίς αίτηση και χωρίς πρόσθετα δικαιολογητικά, καθώς τα στοιχεία αντλούνται αυτόματα από τις δηλώσεις μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις. Η Αρχή ελέγχει εκμισθωτές–ενοικιαστές, τις δηλώσεις μισθώσεων, τα καταβληθέντα ποσά και τα κριτήρια επιλεξιμότητας.
Η ΑΑΔΕ ελέγχει αν η δήλωση μίσθωσης είναι ενεργή και ορθά καταχωρισμένη, συγκρίνει τα δηλωμένα εισοδήματα και τον IBAN με τα στοιχεία στο TAXISnet για να επιβεβαιώσει τον δικαιούχο και διασταυρώνει τα ποσά που έχουν πληρωθεί ή εκκρεμούν, ανάλογα με το ύψος της έκπτωσης ή της επιστροφής. Το μέτρο εφαρμόζεται για πρώτη φορά.
Η επιστροφή ισούται με 1/12 του ετήσιου μισθώματος, με ανώτατο όριο 800 € για την κύρια κατοικία και προσαύξηση +50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για φοιτητική κατοικία το συνολικό πλαφόν φτάνει έως 1.700 €. Το ποσό υπολογίζεται αυτόματα από τη φορολογική δήλωση του μισθωτή για το προηγούμενο έτος (όπως έχει διαμορφωθεί μέχρι την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου). Άρα, η επιστροφή βασίζεται στα δηλωμένα ενοίκια και όχι κατ’ ανάγκη στα πραγματικά καταβαλλόμενα. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε 255 €.
Επιστροφή ενοικίου: το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών
Για να χορηγηθεί η ενίσχυση, απαιτείται να καλύπτονται δύο βασικές προϋποθέσεις: εισόδημα και ακίνητη περιουσία. Το εισοδηματικό όριο ορίζεται έως 20.000 € για άγαμο, έως 28.000 € για έγγαμο/μέρη συμφώνου συμβίωσης με προσαύξηση 4.000 € ανά εξαρτώμενο τέκνο, και για μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 € με +5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Ως προς την ακίνητη περιουσία, η συνολική αντικειμενική αξία δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 € για άγαμο, αυξανόμενη κατά 20.000 € για τον/τη σύζυγο και για κάθε τέκνο. Σε περίπτωση ψευδών δηλώσεων ή ανακριβών εισοδημάτων, το ποσό αναζητείται με τόκους και επιβάλλεται τριετής αποκλεισμός. Η ενίσχυση παραμένει αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.
Από 1/1/2026 τα ενοίκια θα πρέπει να πληρώνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών. Ενοικιαστές που δεν εξοφλούν ηλεκτρονικά χάνουν την επιδότηση, ακόμη κι αν πληρούν τα κριτήρια· η τρέχουσα επιδότηση υπολογίζεται από τις φετινές δηλώσεις για εισοδήματα 2024. Οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν μετρητά χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα (π.χ. στα 10.000 € θα φορολογηθούν για όλο το ποσό, όχι για 9.500 €). Για τις επιχειρήσεις, επαγγελματικά ενοίκια που πληρώνονται μετρητά δεν θα εκπίπτουν ως δαπάνη από το 2026.
Επιστροφή ενοικίου: το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
📌 Όλη η Αρθρογραφία ΕΔΩ
📌Θέσεις Εργασίας ΕΔΩ
📌ΔΥΠΑ ΕΔΩ
📌Ενημέρωση – Επιδόματα ΕΔΩ
📌Εργασιακά Νέα ΕΔΩ
📌Οικονομία ΕΔΩ