Άρειος Πάγος: Τέλη Οκτωβρίου η κρίσιμη απόφαση για τα δάνεια Νόμου Κατσέλη
Κοινοποίησε το
Άρειος Πάγος: Τέλη Οκτωβρίου η κρίσιμη απόφαση για τα δάνεια Νόμου Κατσέλη
Το ζήτημα έχει προκαλέσει έντονη αντίδραση εκ μέρους των Εταιρειών Διαχείρισης Δανείων, οι οποίες προειδοποιούν για πιθανό δημοσιονομικό βάρος έως 1 δισ. ευρώ, αν η απόφαση είναι υπέρ των δανειοληπτών.
Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου αναμένεται, έως το τέλος Οκτωβρίου, να επιλύσει το κρίσιμο νομικό ερώτημα του τρόπου εκτοκισμού των ρυθμισμένων οφειλών του Ν. 3869/2010: επί του συνολικού υπολοίπου ή μόνον επί της μηνιαίας δικαστικής δόσης.
Η υπόθεση έχει προκαλέσει έντονη νομική διαμάχη, καθώς ο νόμος προβλέπει ότι οι μηνιαίες καταβολές για τη διάσωση της κύριας κατοικίας είναι «έντοκες, χωρίς ανατοκισμό»—διατύπωση που έχει οδηγήσει σε διαφορετικές ερμηνείες από δικαστήρια και τράπεζες. Η σημασία της είναι ιδιαίτερα μεγάλη, διότι η από το 2022 απότομη αύξηση του βασικού επιτοκίου της ΕΚΤ επιβάρυνε σημαντικά όσους υπήχθησαν στον νόμο, με αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις οι δόσεις εξυπηρέτησης να γίνουν δυσβάστακτες, ακόμη και να διπλασιαστούν.
Παράλληλα, πρόσφατες αποφάσεις ελληνικών δικαστηρίων προσέφεραν προσωρινή ανάσα στους δανειολήπτες, υιοθετώντας την άποψη ότι ο τόκος υπολογίζεται πάνω στο ποσό της μηνιαίας δόσης και όχι στο συνολικό κεφάλαιο της ρύθμισης, κατ’ εφαρμογή του άρθρου 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010. Αυτή η μέθοδος εκτοκισμού οδηγεί σε αισθητή μείωση της τελικής οφειλής και καθιστά τις δόσεις πιο βιώσιμες.
Άρειος Πάγος: Τέλη Οκτωβρίου η κρίσιμη απόφαση για τα δάνεια Νόμου Κατσέλη
Το ζήτημα που παραπέμφθηκε στην Πλήρη Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, κατόπιν προδικαστικού ερωτήματος του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων, αφορά την ορθή ερμηνεία της διάταξης: αν το επιτόκιο θα πρέπει να υπολογίζεται στο συνολικό ποσό της ρύθμισης από την έναρξή της ή στην κάθε μηνιαία δόση, είτε για όλη τη διάρκεια της ρύθμισης είτε μόνο από τον χρόνο καταβολής κάθε δόσης μέχρι την εξόφλησή της. Η επικείμενη απόφαση θα έχει πιλοτικό χαρακτήρα και θα δεσμεύσει εφεξής όλα τα δικαστήρια της χώρας.
Οι Εταιρείες Διαχείρισης Δανείων μιλούν για ενδεχόμενο δημοσιονομικό βάρος έως 1 δισ. ευρώ και για 12 δισ. ευρώ χαρτοφυλάκια που επηρεάζονται, εγείροντας και ζήτημα κρατικών εγγυήσεων του «Ηρακλή».
Νομικοί παράγοντες αντικρούουν, υπογραμμίζοντας ότι τα συγκεκριμένα κεφάλαια είναι αρχικά και, μετά την υπαγωγή στον Ν. 3869/2010, λογίζονται ως διαγεγραμμένα (άρθρο 9 και ιδίως 11§2). Επιπλέον, τα δάνεια του Νόμου Κατσέλη δεν εντάσσονται σε υψηλής/μεσαίας προτεραιότητας τίτλους, άρα δεν καλύπτονται από εγγύηση Δημοσίου στον «Ηρακλή».
Επισημαίνεται ότι η υιοθέτηση του υπολογισμού που προτείνουν οι εταιρείες θα οδηγούσε σε μη βιώσιμες δόσεις, επαναφέροντας πλήθος μη εξυπηρετούμενων και ακυρώνοντας τον κοινωνικό σκοπό του νόμου για την προστασία της κύριας κατοικίας.
Άρειος Πάγος: Τέλη Οκτωβρίου η κρίσιμη απόφαση για τα δάνεια Νόμου Κατσέλη
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
📌 Όλη η Αρθρογραφία ΕΔΩ
📌Θέσεις Εργασίας ΕΔΩ
📌ΔΥΠΑ ΕΔΩ
📌Ενημέρωση – Επιδόματα ΕΔΩ
📌Εργασιακά Νέα ΕΔΩ
📌Οικονομία ΕΔΩ