Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ: Πώς ενεργοποιείται για όσους έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους

19/01/2025ΚοινωνικάΟικονομία

Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ: Πώς ενεργοποιείται για όσους έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους

Φέτος, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, βάσει των αλλαγών που ψήφισε η κυβέρνηση, διαμορφώνεται ως εξής:

• 20% για ασφαλισμένες κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000€ (διπλάσια από πριν).
• 10% για ασφαλισμένες κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000€. Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων πρέπει να γνωρίζουν ότι, εάν δεν ασφαλίσουν τις κατοικίες τους μέχρι την 1η Ιουνίου 2025, δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση φυσικών καταστροφών.

Προθεσμίες και Δόσεις

• Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν προθεσμία έως τις 14 Φεβρουαρίου για να εξασφαλίσουν την έκπτωση.
• Τα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ θα αποσταλούν το 2025, έως το τέλος Μαρτίου.
• Η πληρωμή θα γίνει σε έως 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη στο τέλος Μαρτίου και την τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου 2026.

Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ: Πώς ενεργοποιείται για όσους έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους

Ο οδηγός με ερωτήσεις και απαντήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες παρέχει αναλυτικές πληροφορίες:

1. Ποιοι δικαιούνται μείωση του ΕΝΦΙΑ;

Μείωση του ΕΝΦΙΑ δικαιούνται μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα σε κατοικία, η οποία:

• Δηλώνεται στο Ε9.
• Είναι ασφαλισμένη.

Επίσης, η μείωση μπορεί να δοθεί αν λήπτης της ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, αλλά το δικαίωμα επί της κατοικίας ανήκει σε φυσικό πρόσωπο.

2. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ;

α) Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη σε εγγεγραμμένη ασφαλιστική εταιρεία, όπως ορίζεται από το Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων της Τράπεζας της Ελλάδος.

β) Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει τους κινδύνους:

• Σεισμού,
• Πυρκαγιάς,
• Πλημμύρας, για χρονικό διάστημα τουλάχιστον 3 μηνών εντός του ίδιου έτους.

γ) Η ασφαλισμένη αξία πρέπει να καλύπτει την αξία ανακατασκευής του κτίσματος, με ελάχιστη τιμή τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παραδείγματα:

• Παράδειγμα 1:
  • Κατοικία: 100 τ.μ.
  • Αξία ανακατασκευής: 90.000 € (100 τ.μ. * 900 €/τ.μ.)
  • Ασφαλισμένη αξία: 100.000 €
  • Αποτέλεσμα: Χορηγείται μείωση ΕΝΦΙΑ.
• Παράδειγμα 2:
  • Κατοικία: 100 τ.μ.
  • Αξία ανακατασκευής: 90.000 € (100 τ.μ. * 900 €/τ.μ.)
  • Ασφαλισμένη αξία: 80.000 €
  • Αποτέλεσμα: Δεν χορηγείται μείωση ΕΝΦΙΑ, καθώς η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής.

3. Για ποιο έτος θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη η κατοικία;

Για να χορηγηθεί η μείωση του ΕΝΦΙΑ, η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη εντός του προηγούμενου έτους από το έτος εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ.

Παράδειγμα:
Για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ του 2025, η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη εντός του 2024 και να πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις.

4. Πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ;

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ εξαρτάται από τη φορολογητέα αξία της κατοικίας και τη διάρκεια της ασφάλισης:

• 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 € (με ετήσια διάρκεια ασφάλισης).
• 10% για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 €.
• Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη από ένα έτος, η μείωση προσαρμόζεται αναλογικά.

5. Πώς χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ;

Η μείωση χορηγείται μέσω κεντρικής εκκαθάρισης αφού:

• Ο φορολογούμενος υποβάλει αίτηση.
• Πραγματοποιηθεί διασταύρωση των δηλωθέντων στοιχείων.

Για παράδειγμα:
Κατοικίες ασφαλισμένες το 2024 θα λάβουν τη μείωση κατά την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του 2025, εφόσον πληρούνται οι απαιτήσεις.

6. Τι γίνεται αν η μείωση δεν χορηγείται κεντρικά;

Αν δεν είναι δυνατή η χορήγηση της μείωσης μέσω της κεντρικής εκκαθάρισης, ο φορολογούμενος μπορεί να την αιτηθεί μέσω της αρμόδιας ΔΟΥ.

Διαδικασία:

1. Υποβολή αίτησης μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE στην επιλογή:
   Νέο αίτημα → Φορολογία → Κεφάλαιο → Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ.
2. Υποβολή των απαραίτητων εγγράφων:
   • Το/τα ασφαλιστήριο/α συμβόλαιο/α και τις ανανεώσεις ή τροποποιήσεις τους.
   • Συμπληρωμένο το έντυπο Δ500.
   • Υπεύθυνη δήλωση ότι τα στοιχεία της αίτησης είναι ακριβή και αληθή, σύμφωνα με το ν. 1599/1986.

7. Πώς υποβάλλει αίτηση ο φορολογούμενος για να δηλώσει την ασφαλισμένη του κατοικία;

Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή:
Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

8. Με ποιους κωδικούς εισέρχεται ο φορολογούμενος στην πλατφόρμα;

• Τα φυσικά πρόσωπα εισέρχονται με τους προσωπικούς τους κωδικούς TAXISnet.
• Αν ο λήπτης ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, εισέρχεται ο νόμιμος εκπρόσωπος με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet.

9. Τι πρέπει να κάνει ο φορολογούμενος αν δεν εμφανίζεται η ασφαλισμένη κατοικία στην πλατφόρμα;

Ο φορολογούμενος πρέπει να επιβεβαιώσει ότι:

• Η ασφαλισμένη κατοικία είναι δηλωμένη στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9).
  Η αναγραφή στο Ε9 είναι απαραίτητη για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ.

10. Βήματα για συσχέτιση ασφαλισμένης κατοικίας με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο:

1. Είσοδος στην ψηφιακή πύλη myAADE.
2. Διαδρομή:
   Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
3. Επιλογή:
   «Δημιουργία νέας αίτησης / Προβολή αιτήσεων» → Καρτέλα «Οι κατοικίες μου».
   • Εμφανίζονται οι κατοικίες ανά ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου), όπως αναγράφονται στη δήλωση Ε9.
4. Στη στήλη «Ασφαλιστήρια συμβόλαια»:
   • Επιλέξτε το εικονίδιο στη γραμμή που αντιστοιχεί στο κάθε ΑΤΑΚ.
5. Στην οθόνη που ανοίγει:
   • Πατήστε το σύμβολο + για να επιλέξετε από το σύνολο των ασφαλιστηρίων συμβολαίων.
   • Συσχετίστε το σωστό ασφαλιστήριο με το δικαίωμα (ΑΤΑΚ) που κατέχετε.
6. Επαναλάβετε τη διαδικασία για κάθε ασφαλισμένη κατοικία.
   • Βεβαιωθείτε ότι όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια έχουν προστεθεί στην αίτηση

11. Ο λήπτης ασφάλισης έχει δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, αλλά υπάρχουν και άλλοι συνιδιοκτήτες. Τι πρέπει να κάνει;

Αφού ο λήπτης ασφάλισης συσχετίσει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με το δικαίωμα που κατέχει επί της ασφαλισμένης κατοικίας (βλ. Ερώτημα 10), πρέπει να ακολουθήσει τα παρακάτω βήματα:

1. Μεταβαίνει στην καρτέλα “Ασφαλιστήρια συμβόλαιά μου, Δήλωση συνιδιοκτητών/τρίτων”.
   • Εμφανίζονται τα ασφαλιστήρια συμβόλαια στα οποία είναι λήπτης ασφάλισης.
2. Επιλέγει το εικονίδιο στη στήλη “Συνιδιοκτήτες / Τρίτα πρόσωπα”.
3. Χρησιμοποιώντας το σύμβολο +, καταχωρεί τον/τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών που κατέχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας.
4. Επαναλαμβάνει τη διαδικασία για κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο στο οποίο υπάρχουν συνιδιοκτήτες.

12. Ο λήπτης ασφάλισης δεν έχει δικαίωμα επί του ακινήτου και η ασφάλιση είναι για λογαριασμό τρίτου. Τι πρέπει να κάνει;

Στην περίπτωση που η ασφάλιση αφορά λογαριασμό τρίτου προσώπου, ο λήπτης ασφάλισης πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:

1. Μεταβαίνει στην καρτέλα “Ασφαλιστήρια συμβόλαιά μου, Δήλωση συνιδιοκτητών/τρίτων”.
   • Εμφανίζονται τα ασφαλιστήρια συμβόλαια στα οποία είναι λήπτης ασφάλισης.
2. Επιλέγει το εικονίδιο στη στήλη “Συνιδιοκτήτες / Τρίτα πρόσωπα”.
3. Χρησιμοποιώντας το σύμβολο +, καταχωρεί τον/τους ΑΦΜ των τρίτων προσώπων που κατέχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας που καλύπτει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

Και στις δύο περιπτώσεις, είναι σημαντικό να δηλωθούν σωστά τα στοιχεία των συνιδιοκτητών ή τρίτων, ώστε να ολοκληρωθεί η διαδικασία σωστά και να διασφαλιστεί η μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Δείτε Περισσότερα:

Θέσεις Εργασίας

ΔΥΠΑ

Ενημέρωση – Επιδόματα

Εργασιακά Νέα

Οικονομία

ergasia.gr