Σπίτι μου 2: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις αιτήσεις

15/01/2025Ενημέρωση - ΕπιδόματαΚοινωνικάΟικονομία

Σπίτι μου 2: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις αιτήσεις

35 επικαιροποιημένες ερωτήσεις/απαντήσεις με όλες τις πληροφορίες για τα κριτήρια επιλεξιμότητας, τις ειδικές περιπτώσεις και τη διαδικασία του προγράμματος «Σπίτι μου 2».

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» προσφέρει τη δυνατότητα σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία με επιδοτούμενο επιτόκιο. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται στα 2 δισεκατομμύρια ευρώ, με χρηματοδότηση κατά 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τραπεζικά ιδρύματα.

Η υλοποίηση του προγράμματος γίνεται μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ), σε συνεργασία με τα Υπουργεία Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, καθώς και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων ξεκινά σήμερα, 15 Ιανουαρίου. Για την εξυπηρέτηση των ενδιαφερόμενων, πέρα από τα τραπεζικά καταστήματα, παρέχονται τα εξής μέσα επικοινωνίας:

• Email: spitimou2@hdb.gr
• Τηλέφωνο εξυπηρέτησης: 211–1058652

Ανοίγει η πλατφόρμα στις 12:00 – Οδηγίες για τη διαδικασία αίτησης στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

Η διαδικασία ξεκινά με την υποβολή της αίτησης στο πιστωτικό ίδρυμα που επιλέγει ο ενδιαφερόμενος, προσκομίζοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται και η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η οποία εκδίδεται μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr, διαθέσιμη από σήμερα, 15 Ιανουαρίου, στις 12:00 μ.μ.

Διαδικασία έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας

1. Σύνδεση στο gov.gr:
   Ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται στην πλατφόρμα χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς του TAXISnet.
2. Αυτόματη ανάλυση δεδομένων:
   Με την είσοδο στο σύστημα, τα προσωπικά στοιχεία αντλούνται αυτόματα.
3. Αριθμός πρωτοκόλλου:
   Με την υποβολή της αίτησης, το σύστημα παρέχει έναν αριθμό πρωτοκόλλου, ο οποίος χρησιμοποιείται για την ενημέρωση σχετικά με το αποτέλεσμα του ελέγχου.
4. Έκδοση βεβαίωσης:
   Εάν η αίτηση κριθεί επιλέξιμη, ο ενδιαφερόμενος εκτυπώνει και προσκομίζει τη βεβαίωση στο πιστωτικό ίδρυμα.

Εναλλακτικά, ο αιτών μπορεί να καταθέσει αρχικά τα δικαιολογητικά στο πιστωτικό ίδρυμα και να προσκομίσει τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας σε μεταγενέστερο στάδιο.

Σημαντικές διευκρινίσεις

• Η καταχώριση ως επιλέξιμου στο gov.gr δεν εξασφαλίζει αυτόματα την έγκριση στο πρόγραμμα.
  Η τελική αξιολόγηση γίνεται από το πιστωτικό ίδρυμα.
• Το πιστωτικό ίδρυμα παρέχει αναλυτικές πληροφορίες για όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Προϋποθέσεις για το ακίνητο

• Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, κάτι που διευκολύνει τον τεχνικό και νομικό έλεγχο και απαιτείται για το συμβόλαιο αγοραπωλησίας.
• Μετά την επιλογή του ακινήτου, το πιστωτικό ίδρυμα έχει προθεσμία 30 ημερών για να ελέγξει αν πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας.

Διαδικασία έγκρισης και αγοράς

1. Θετική απάντηση από την ΕΑΤ:
   Το πιστωτικό ίδρυμα ενημερώνει τον δικαιούχο για την υπαγωγή του στο πρόγραμμα, η οποία ισχύει για 90 ημέρες.
2. Νομικός και τεχνικός έλεγχος:
   Κατά το διάστημα αυτό, πραγματοποιείται έλεγχος επί του ακινήτου.
3. Σύναψη συμβολαίου αγοράς:
   Αν ο έλεγχος είναι επιτυχής, ο δικαιούχος προχωρά στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου.
4. Σύναψη Σύμβασης Δανεισμού:
   Μετά την αγορά, το πιστωτικό ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.

Έξοδα για τους δικαιούχους

Οι δικαιούχοι καλούνται να καλύψουν:

• Έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου.
• Έξοδα εγγραφής προσημείωσης υποθήκης.
• Κόστη για την έκδοση και υποβολή σχετικών πιστοποιητικών.

Η σωστή προετοιμασία και ενημέρωση μπορεί να εξοικονομήσει χρόνο και να διευκολύνει τη διαδικασία.

Σπίτι μου 2: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις αιτήσεις

Οι έξι βελτιώσεις στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»

1. Αύξηση ορίου ηλικίας
   • Το όριο ηλικίας για τους δικαιούχους αυξήθηκε από τα 39 στα 50 έτη, διευρύνοντας τον αριθμό των επιλέξιμων ενδιαφερομένων.
2. Αναπροσαρμογή εισοδηματικών κριτηρίων
   • Το εισοδηματικό όριο για άγαμους αυξάνεται από 16.000 ευρώ σε 20.000 ευρώ.
   • Το οικογενειακό εισόδημα αυξάνεται από 24.000 ευρώ σε 28.000 ευρώ, με κάθε παιδί να προσθέτει 4.000 ευρώ (αντί για 3.000 ευρώ).
   • Για μονογονεϊκές οικογένειες, το εισόδημα αυξάνεται από 27.000 ευρώ σε 31.000 ευρώ, με κάθε παιδί μετά το πρώτο να προσθέτει 5.000 ευρώ (αντί για 3.000 ευρώ).
3. Νέος τρόπος υπολογισμού εισοδήματος
   • Το εισόδημα θα υπολογίζεται βάσει του μέσου όρου των τελευταίων τριών ετών και όχι μόνο της τελευταίας χρονιάς, επιτρέποντας μεγαλύτερη ευελιξία για όσους υπερβαίνουν τα εισοδηματικά όρια σε μία χρονιά.
4. Αύξηση αξίας ακινήτου και χρηματοδότησης
   • Η μέγιστη αξία συμβολαίου του ακινήτου αυξάνεται από 200.000 ευρώ σε 250.000 ευρώ.
   • Το πρόγραμμα καλύπτει το 90% της αξίας του ακινήτου, με το ανώτατο όριο χρηματοδότησης να φτάνει τα 190.000 ευρώ.
5. Εξαίρεση βοηθητικών χώρων από το όριο τ.μ.
   • Στο όριο των 150 τ.μ. δεν περιλαμβάνονται πλέον οι βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες και θέσεις στάθμευσης, όταν ανήκουν αποκλειστικά σε οριζόντια ιδιοκτησία και αναγράφονται στους τίτλους ιδιοκτησίας.
6. Ειδική μέριμνα για κατοίκους του Έβρου
   • Οικογένειες με δύο παιδιά που αποκτούν πρώτη κατοικία στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα.

Οι παραπάνω αλλαγές κάνουν το πρόγραμμα πιο προσιτό και ευέλικτο, καλύπτοντας μεγαλύτερες ανάγκες και ιδιαίτερες περιπτώσεις δικαιούχων.

Σπίτι μου 2: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις αιτήσεις

35 Ερωτήσεις/Απαντήσεις για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»

1. Πώς διαμορφώνεται ο Προυπολογισμός του Προγράμματος;

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» διαμορφώνεται ως εξής:

• Συνολικός προϋπολογισμός: 2 δισεκατομμύρια ευρώ.
• Πηγές χρηματοδότησης:
  1. 1 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), με μηδενικό επιτόκιο.
  2. 1 δισ. ευρώ από τα πιστωτικά ιδρύματα.

Ο προϋπολογισμός αυτός καλύπτει τη χρηματοδότηση 20.000 ωφελούμενων για την αγορά πρώτης κατοικίας.

2. Ποιο είναι το οικονομικό πλεονέκτημα για τον δικαιούχο του Προγράμματος;

• Μηδενικό επιτόκιο εφαρμόζεται για το 50% του δανείου που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ).
• Στο υπόλοιπο 50% από το πιστωτικό ίδρυμα θα εφαρμόζεται το προσφερόμενο επιτόκιο, βάσει της αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας του αιτούντος, σύμφωνα με την πολιτική του εκάστοτε πιστωτικού ιδρύματος.
  • Η ανώτατη τιμή περιθωρίου επιτοκίου δεν μπορεί να αυξηθεί μονομερώς.
• Ειδικές περιπτώσεις:
  • Τρίτεκνοι, πολύτεκνοι ή δικαιούχοι με δύο τέκνα που αποκτούν κατοικία στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, δικαιούνται επιδότηση 50% στο επιτόκιο που αφορά το μέρος του δανείου από την τράπεζα.
• Χωρίς εισφορά Ν. 128/75: Τα δάνεια παρέχονται χωρίς την εφαρμογή της εισφοράς αυτής.

3. Ποιο είναι το μέγιστο ύψος της χρηματοδότησης;

• Το ανώτατο ποσό δανείου ανέρχεται σε 190.000 ευρώ.
• Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή ορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς. Το υπόλοιπο ποσό καλύπτεται από ίδιους πόρους του αγοραστή.
  • Παράδειγμα: Αν η αξία του ακινήτου είναι 200.000 ευρώ, το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι 180.000 ευρώ (90%). Ο δανειολήπτης θα πρέπει να καταβάλει τουλάχιστον 20.000 ευρώ από δικούς του πόρους.
• Το ποσό της χρηματοδότησης εξαρτάται από:
  • Την πιστοληπτική ικανότητα του αιτούντος, όπως αυτή αξιολογείται από την τράπεζα.
  • Την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου, κατόπιν τεχνικού ελέγχου από την τράπεζα.

4. Ποια είναι η διάρκεια του δανείου;

Η διάρκεια του δανείου στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» μπορεί να κυμαίνεται:

• Από 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια) έως
• 30 έτη (μέγιστη διάρκεια).

5. Προβλέπεται περίοδος χάριτος;

Όχι, δεν προβλέπεται περίοδος χάριτος για τα δάνεια του προγράμματος.

6. Υπάρχουν εξασφαλίσεις για τη χορήγηση χρηματοδότησης;

• Η βασική εξασφάλιση για τη χορήγηση δανείου είναι η εμπράγματη εξασφάλιση επί του υπό αγορά ακινήτου.
• Δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης από τρίτο πρόσωπο.

7. Μπορεί να γίνει πρόωρη εξόφληση του δανείου;

Ναι, ο δανειολήπτης μπορεί να εξοφλήσει το δάνειο, είτε μερικώς είτε στο σύνολό του, οποιαδήποτε στιγμή πριν από την ημερομηνία λήξης, χωρίς ποινές ή επιπλέον επιβαρύνσεις.

8. Ποιοι είναι οι δικαιούχοι του προγράμματος;

Δικαιούχοι του προγράμματος είναι:

• Φυσικά πρόσωπα που, μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, έχουν συμπληρώσει:
  • Το 25ο έτος ηλικίας ως ελάχιστο και
  • Το 50ο έτος ηλικίας ως μέγιστο.
• Συζύγοι ή πρόσωπα με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ένας από τους δύο πληροί τα ηλικιακά κριτήρια.
• Οι δικαιούχοι δεν πρέπει να διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία.
• Πρέπει να πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια του προγράμματος.

9. Ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια για ένταξη στο πρόγραμμα;

Τα εισοδηματικά κριτήρια εξαρτώνται από την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου και περιλαμβάνουν ελάχιστα και μέγιστα όρια:

• Κατώτατο όριο εισοδήματος:
  • Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο είναι 10.000 ευρώ, σύμφωνα με την τελευταία φορολογική δήλωση.
• Ανώτατα όρια εισοδήματος:
  • Άγαμοι / Διαζευγμένοι / Μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς τέκνα: 20.000 ευρώ.
  • Έγγαμοι ή Μέρη συμφώνου συμβίωσης: 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
  • Μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
• Υπολογισμός εισοδήματος:
  • Αν το εισόδημα του τελευταίου έτους υπερβαίνει το ανώτατο όριο, λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος των τριών τελευταίων ετών.
  • Για το κατώτατο εισόδημα προσμετρώνται συντάξεις και προνοιακά επιδόματα εξαρτώμενων τέκνων.
  • Στο ανώτατο εισόδημα δεν περιλαμβάνονται ποσά που απαλλάσσονται από φόρο εισοδήματος βάσει του ν. 4172/2013.

10. Αν δύο σύζυγοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης υποβάλουν χωριστές αιτήσεις, λαμβάνεται υπόψη το ατομικό τους εισόδημα;

Σε περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από το αν υποβάλλουν χωριστές φορολογικές δηλώσεις.

11. Ποια είναι η χρονική περίοδος υπολογισμού των εισοδηματικών κριτηρίων;

Η χρονική περίοδος μπορεί να είναι είτε το τελευταίο φορολογικό έτος είτε ο μέσος όρος των τριών τελευταίων φορολογικών ετών:

• Τελευταίο φορολογικό έτος:
  • Ορίζεται ως το αμέσως προηγούμενο έτος από το έτος υποβολής της αίτησης, εφόσον έχουν υποβληθεί οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος.
• Μέσος όρος τριών τελευταίων ετών:
  • Χρησιμοποιείται αν το εισόδημα του τελευταίου έτους υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο της κατηγορίας.
  • Υπολογίζεται από τα εισοδήματα των τριών τελευταίων φορολογικών ετών.

12. Αν η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος έχει αλλάξει τα τελευταία τρία χρόνια, βάσει ποιας κατάστασης υπολογίζεται ο μέσος όρος εισοδήματος;

Στην περίπτωση υπολογισμού του μέσου όρου των τριών τελευταίων ετών, λαμβάνεται υπόψη η οικογενειακή κατάσταση που ισχύει κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.

13. Ποια είναι τα κριτήρια επιλογής των ακινήτων που γίνονται αποδεκτά από το πρόγραμμα;

Τα αποδεκτά ακίνητα πρέπει να πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις:

• Αποκτώνται κατά πλήρη κυριότητα από τον αιτούντα/τους αιτούντες.
• Είναι κατάλληλα και διαθέσιμα για ιδιοκατοίκηση (όχι ημιτελή ή μισθωμένα κατά το χρόνο αγοράς).
• Αποτελούν ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία.
• Υφίστανται νόμιμα.
• Διαθέτουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
• Δεν υπερβαίνουν τα 150 τ.μ. (οι βοηθητικοί χώροι δεν προσμετρώνται).
• Έχουν παλαιότητα έως 31/12/2007.
• Η αξία τους, όπως ορίζεται στο συμβόλαιο, δεν υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.

14. Τι σημαίνει παλαιότητα έως 31/12/2007;

Η παλαιότητα υπολογίζεται ως εξής:

• Ξεκινά δύο χρόνια μετά την έκδοση ή την τελευταία αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας.
• Η οικοδομική άδεια ή η αναθεώρηση πρέπει να έχει εκδοθεί το αργότερο έως 31/12/2005.
• Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, η παλαιότητα καθορίζεται από τη βεβαίωση περαίωσης, με ανώτατη ημερομηνία την 31/12/2007.

15. Υπάρχουν περιορισμοί στις σχέσεις μεταξύ αγοραστή και πωλητή;

Ναι, οι αγοραπωλησίες δεν επιτρέπονται:

• Με συγγενείς εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας Α’ ή Β’ βαθμού.
• Με συζύγους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης με τον πωλητή.

Για την επιβεβαίωση, απαιτούνται:

• Πιστοποιητικά οικογενειακής κατάστασης αγοραστή και πωλητή.
• Υπεύθυνες δηλώσεις, αν τα παραπάνω έγγραφα δεν είναι διαθέσιμα, σύμφωνα με το άρθρο 8 του ν. 1599/1986.

16. Ποια είναι η ηλικιακή προϋπόθεση για συμμετοχή στο Πρόγραμμα;

Φυσικά πρόσωπα που, έως την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, έχουν συμπληρώσει:

• Το 25ο έτος της ηλικίας τους ως ελάχιστο όριο.
• Το 50ο έτος της ηλικίας τους ως μέγιστο όριο.

Επίσης, δικαίωμα συμμετοχής έχουν σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ένας από τους δύο πληροί τα παραπάνω ηλικιακά κριτήρια.

Παράδειγμα: Ενδιαφερόμενος γεννημένος από την 1/1/1975 έως 31/12/1975 μπορεί να υποβάλει αίτηση συμμετοχής εντός του έτους 2025.

17. Πώς αποδεικνύεται η ηλικία του δικαιούχου;

Η ηλικία του αιτούντος μπορεί να αποδειχθεί με:

• Πιστοποιητικό γέννησης.
• Αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας.
• Διαβατήριο.

Είναι αποδεκτά αντίστοιχα έγγραφα που έχουν εκδοθεί σε άλλες χώρες, όπως για παράδειγμα στην Κύπρο.

18. Πώς αποδεικνύεται ότι δεν διαθέτω ακίνητα κατάλληλα για κατοικία;

Ο αιτών μπορεί να αποδείξει ότι δεν διαθέτει ακίνητα κατάλληλα για κατοικία με τους εξής τρόπους:

1. Υποβολή υπεύθυνης δήλωσης μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης (gov.gr), όπου δηλώνει ότι δεν υποβάλλει δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9).
2. Εκτύπωση της διαμορφωθείσας Περιουσιακής Κατάστασης του τελευταίου έτους, όπως προκύπτει από το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ.

Σε περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, απαιτούνται αντίστοιχα έγγραφα και για τους δύο, ανεξαρτήτως αν η αίτηση υποβάλλεται από κοινού ή από έναν εκ των δύο.

19. Θεωρείται το κυοφορούμενο τέκνο μέλος της οικογένειας;

Ναι, το κυοφορούμενο τέκνο θεωρείται μέλος της οικογένειας κατά την αξιολόγηση αν το υφιστάμενο ακίνητο καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας. Η κυοφορία αποδεικνύεται με ιατρική βεβαίωση.

20. Είναι επιλέξιμο ακίνητο που φέρει βάρος από προηγούμενο δάνειο;

Ναι, ακίνητο με βάρος από προηγούμενο δάνειο μπορεί να γίνει αποδεκτό για χρηματοδότηση, εφόσον:

1. Εξοφληθεί απευθείας το προηγούμενο δάνειο.
2. Η τράπεζα που χορήγησε το προηγούμενο δάνειο παρέχει βεβαίωση άρσης του βάρους και δηλώνει ότι δεν έχει άλλες απαιτήσεις.

Σημείωση: Το δάνειο του Προγράμματος δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου.

21. Ποιες είναι οι ευνοϊκές ρυθμίσεις για τρίτεκνους και πολύτεκνους στο Πρόγραμμα;

Οι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι επωφελούνται από ειδικές ρυθμίσεις στο πρόγραμμα, όπως επιδότηση επιτοκίου. Σύμφωνα με την παράγραφο 1.11 του άρθρου 4:

• Δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα.
• Η επιδότηση αυτή ισχύει για όλη τη διάρκεια του δανείου.

Ειδικότερα:

• Αν ο αιτών είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος κατά την υποβολή της αίτησης, η επιδότηση εφαρμόζεται από την αρχή του δανείου.
• Αν η ιδιότητα αποκτηθεί μετά τη σύναψη του δανείου, η επιδότηση ξεκινά μόλις κατατεθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στο πιστωτικό ίδρυμα και αφορά το υπόλοιπο της διάρκειας του δανείου.

Επιπλέον, οι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι έχουν υψηλότερα όρια εισοδήματος για την ένταξη στο πρόγραμμα σε σύγκριση με άλλες κατηγορίες δικαιούχων (προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά τέκνο).

22. Υπάρχουν ειδικές προβλέψεις για Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ);

Για τους δικαιούχους με αναπηρία, ισχύουν τα εξής:

• Στον υπολογισμό του κατώτατου ορίου εισοδήματος των 10.000 ευρώ προσμετρώνται:
  • Όλα τα φορολογητέα εισοδήματα (πραγματικά ή τεκμαρτά), ανεξαρτήτως πηγής.
  • Συντάξεις και προνοιακά επιδόματα εξαρτώμενων τέκνων των αιτούντων.
• Για το κριτήριο της μη ύπαρξης κατάλληλου ακινήτου:
  • Η συνολική επιφάνεια των κύριων χώρων κατοικιών που ανήκουν σε δικαιούχο με αναπηρία τουλάχιστον 67%, δεν πρέπει να ξεπερνά τα 70 τ.μ. (αντί 50 τ.μ.).
  • Προσαύξηση κατά:
    • 20 τ.μ. για το σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης.
    • 25 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα.
    • 30 τ.μ. για το τρίτο και κάθε επόμενο τέκνο, συμπεριλαμβανομένων των κυοφορούμενων.

23. Υπάρχουν ειδικές προβλέψεις για την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου;

Κατ’ εξαίρεση, επιδότηση επιτοκίου παρέχεται και σε:

• Δικαιούχους με δύο τέκνα που αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου.
• Η επιδότηση ανέρχεται σε 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα.

24. Πώς υποβάλλεται η αίτηση χρηματοδότησης;

Η αίτηση χρηματοδότησης υποβάλλεται:

• Απευθείας σε ένα από τα συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα του προγράμματος.
• Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων είναι η 15/1/2025.

Πληροφορίες και ανακοινώσεις διατίθενται στις επίσημες ιστοσελίδες:

• ΕΥΣΤΑ: https://greece20.gov.gr/
• Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ): https://hdb.gr/

25. Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την αίτηση;

Τα βασικά δικαιολογητικά περιλαμβάνουν:

1. Απόδειξη ταυτότητας:
   • Πιστοποιητικό γέννησης ή αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.
2. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης:
   • Ημερομηνία έκδοσης έως ένα (1) μήνα πριν την υποβολή της αίτησης.
   • Ειδικά δικαιολογητικά κατά περίπτωση:
     • Συμβολαιογραφική πράξη λύσης γάμου ή συμφώνου συμβίωσης.
     • Ληξιαρχική πράξη θανάτου συζύγου/μέρους συμφώνου συμβίωσης.
3. Φορολογικά έγγραφα:
   • Ε1 ή Εκκαθαριστικό Σημείωμα τελευταίου έτους/τριετίας.
   • Σε περίπτωση συζύγων ή συμφώνου συμβίωσης, υποβάλλονται τα έγγραφα και από τους δύο, ακόμα και αν έχουν χωριστές δηλώσεις.
4. Δήλωση για ακίνητα:
   • Υπεύθυνη δήλωση μέσω gov.gr ότι δεν υποβάλλονται δηλώσεις Ε9.
   • Εάν υπάρχουν ακίνητα, απαιτείται Ε9 και επιπλέον εξειδικεύσεις, όπως:
     • Πιστοποίηση αναπηρίας ΚΕΠΑ.
     • Βεβαίωση κυοφορίας.
5. Βεβαίωση επιλεξιμότητας:
   • Εκδίδεται μέσω gov.gr και προσκομίζεται στο πιστωτικό ίδρυμα.
6. Υπεύθυνη δήλωση μέσω gov.gr, όπου ο αιτών δηλώνει:
   • Ότι έχει λάβει γνώση των όρων του προγράμματος.
   • Ότι τα στοιχεία που παρέχονται είναι αληθή.
   • Ότι δεν λαμβάνει χρηματοδότηση από άλλο πρόγραμμα για την ίδια δαπάνη.
   • Ότι εξουσιοδοτεί τις αρμόδιες αρχές για επεξεργασία και επαλήθευση των δεδομένων του.

Σημείωση: Κατά περίπτωση, μπορεί να ζητηθούν επιπλέον δικαιολογητικά από το πιστωτικό ίδρυμα για την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας του αιτούντος.

26. Τι είναι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας;

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας στο πρόγραμμα εκδίδεται μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης gov.gr και υποβάλλεται στο πιστωτικό ίδρυμα μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά.

• Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας:
  • Δεν υποκαθιστά τον έλεγχο επιλεξιμότητας που διενεργεί το πιστωτικό ίδρυμα.
  • Αποτελεί προαπαιτούμενο έγγραφο για την αίτηση χρηματοδότησης.

Η έναρξη υποβολής αιτήσεων προγραμματίζεται για την 15η Ιανουαρίου 2025, με σχετικές ανακοινώσεις στις εξής ιστοσελίδες:

• ΕΥΣΤΑ: https://greece20.gov.gr/
• ΕΑΤ: https://hdb.gr/

27. Ποια είναι τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την επιλεξιμότητα του ακινήτου;

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την επιλεξιμότητα του ακινήτου υποβάλλονται σύμφωνα με τις υποδείξεις του πιστωτικού ιδρύματος. Περιλαμβάνουν:

• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (Η.Τ.Κ.):
  • Υποχρεωτική για κάθε αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία (π.χ. διαμέρισμα, αποθήκη, θέση στάθμευσης).
• Δικαιολογητικά σχετικά με τη μη ύπαρξη συγγένειας:
  • Έγγραφα που πιστοποιούν την απουσία σχέσης συγγένειας μεταξύ αγοραστή και πωλητή.

28. Πώς γίνεται η αξιολόγηση των αιτήσεων;

Οι αιτήσεις αξιολογούνται βάσει της σειράς χρονικής προτεραιότητας κατά την υποβολή τους.

29. Μπορεί ο αιτών να επιλέξει διαφορετικό Πιστωτικό Ίδρυμα;

Ναι, μόνο στις εξής περιπτώσεις:

• Αν το πιστωτικό ίδρυμα στο οποίο υποβλήθηκε η αίτηση δεν απαντήσει εντός 30 ημερών.
• Αν η αίτηση απορριφθεί από το πιστωτικό ίδρυμα.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα.

30. Τι συμβαίνει αν το ακίνητο που επιλέγει ο αιτών έχει ήδη υπαχθεί σε άλλη αίτηση;

Εάν το ακίνητο έχει ήδη ενταχθεί σε εγκεκριμένη αίτηση άλλου δικαιούχου, τότε:

• Ο αιτών μπορεί να επιλέξει διαφορετικό ακίνητο.
• Υποβάλλει εκ νέου αίτηση υπαγωγής στο πρόγραμμα για το νέο ακίνητο.

31. Υπάρχει χρονικό όριο για την ενημέρωση του αιτούντα από το πιστωτικό ίδρυμα;

Ναι, το πιστωτικό ίδρυμα έχει συγκεκριμένη προθεσμία για την ενημέρωση του αιτούντα σχετικά με την αξιολόγηση της αίτησής του:

• Η προθεσμία είναι 30 ημέρες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.
• Το πιστωτικό ίδρυμα οφείλει να αποφασίσει σχετικά με την έκδοση ή μη της προέγκρισης του δανείου και τους όρους χορήγησής του εντός αυτού του διαστήματος.

32. Πόσο διαρκεί η οικονομική προέγκριση και ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν;

Η οικονομική προέγκριση ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

Ενέργειες εντός της διάρκειας ισχύος της προέγκρισης:

α) Ενημέρωση του πιστωτικού ιδρύματος:

• Ο αιτών πρέπει να γνωστοποιήσει στο πιστωτικό ίδρυμα το αιτούμενο ποσό δανείου, το ακίνητο που προτίθεται να αγοράσει και το συμφωνημένο τίμημα αγοράς.
• Πρέπει να προσκομίσει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για την αξιολόγηση της επιλεξιμότητας.

β) Υποβολή δικαιολογητικών:

• Ο αιτών πρέπει να προσκομίσει όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του προγράμματος και τυχόν επιπλέον αιτήματα του πιστωτικού ιδρύματος.

Επόμενα βήματα:

• Το πιστωτικό ίδρυμα έχει 30 ημέρες από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει αν πληρούνται τα κριτήρια επιλεξιμότητας του ακινήτου.
• Εάν πληρούνται τα κριτήρια, το ίδρυμα αποστέλλει τα στοιχεία στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) για την τελική έγκριση.

33. Τι συμβαίνει μετά την έγκριση υπαγωγής από την ΕΑΤ;

Μετά την έγκριση υπαγωγής, το πιστωτικό ίδρυμα πρέπει να προχωρήσει στις εξής ενέργειες εντός καθορισμένων χρονικών πλαισίων:

Ενημέρωση του δικαιούχου:

• Ο δικαιούχος ενημερώνεται για την έγκριση της αίτησής του στο πρόγραμμα.

Διενέργεια ελέγχων:

• Ο δικαιούχος δίνει εντολή για νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου.
• Το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί τους απαιτούμενους ελέγχους και ενημερώνει το δικαιούχο για τη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς.

Σύναψη συμβολαίων:

• Μετά τη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το πιστωτικό ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.

Χρονικοί περιορισμοί:

1. Διάρκεια ισχύος της έγκρισης:
   • Η έγκριση ισχύει για 90 ημέρες από τη γνωστοποίησή της.
2. Δυνατότητα παράτασης:
   • Εάν έχει υπογραφεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς αλλά όχι η Σύμβαση Δανεισμού, παρέχεται παράταση 30 ημερών, με προηγούμενη ενημέρωση της ΕΑΤ.
3. Σε περίπτωση μη τήρησης των προθεσμιών:
   • Η εγκεκριμένη υπαγωγή παύει να ισχύει.
   • Ο προϋπολογισμός που είχε δεσμευτεί για την αίτηση αποδεσμεύεται.

34. Επιτρέπεται η εκμίσθωση του ακινήτου που αποκτήθηκε μέσω του προγράμματος;

Κατά κανόνα, η εκμίσθωση απαγορεύεται για τα πρώτα 7 έτη από την υπογραφή της Σύμβασης Δανεισμού. Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις:

• Η εκμίσθωση μπορεί να επιτραπεί εφόσον αποδειχθεί ότι είναι αντικειμενικά αδύνατη η χρήση του ακινήτου ως κύρια κατοικία του δικαιούχου.

Αποδεκτές περιστάσεις:

1. Εργασία σε διαφορετική περιφερειακή ενότητα από την τοποθεσία του ακινήτου.
2. Υπηρεσιακή μεταβολή σε άλλη περιφερειακή ενότητα.
3. Μόνιμη μετεγκατάσταση στο εξωτερικό.

35. Πού μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν ερωτήματα σχετικά με το πρόγραμμα;

Για πληροφορίες και διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν μέσω:

• Email: spitimou2@hdb.gr
• Τηλέφωνο: 211–1058652

Δείτε Περισσότερα:

Θέσεις Εργασίας

ΔΥΠΑ

Ενημέρωση – Επιδόματα

Εργασιακά Νέα

Οικονομία

ergasia.gr