Σπίτι μου 2: Με πιστοποιητικό από το gov.gr και αίτηση σε τράπεζα τα προσιτά στεγαστικά δάνεια
Κοινοποίησε το
Σπίτι μου 2: Με πιστοποιητικό από το gov.gr και αίτηση σε τράπεζα τα προσιτά στεγαστικά δάνεια
Η διαδικασία για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» θα ξεκινήσει μέσω του gov.gr, όπου θα πραγματοποιείται το πρώτο βήμα για την αίτηση ένταξης στο πρόγραμμα.
Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν από αύριο να εισέρχονται στην πλατφόρμα χρησιμοποιώντας τους κωδικούς TAXISnet. Με την εισαγωγή των στοιχείων τους, όπως αυτά είναι καταχωρημένα στα μητρώα της ΑΑΔΕ, θα γίνεται η αξιολόγηση της επιλεξιμότητάς τους. Εφόσον κριθούν επιλέξιμοι, θα εκδίδουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας, την οποία θα εκτυπώνουν και θα χρησιμοποιούν για την υποβολή της αίτησης στην τράπεζα της επιλογής τους.
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, διευκρίνισε ότι τις πρώτες ημέρες λειτουργίας της πλατφόρμας ενδέχεται να μην είναι δυνατή η εκτύπωση της βεβαίωσης. Παρ’ όλα αυτά, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να προχωρούν τη διαδικασία στην τράπεζα με τα υπόλοιπα απαραίτητα δικαιολογητικά, υπό την προϋπόθεση ότι θα προσκομίσουν τη βεβαίωση μόλις καταστεί διαθέσιμη.
Στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχουν διευρυνθεί τα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, ώστε να καλύπτονται άτομα ηλικίας 25 έως 50 ετών. Το ελάχιστο εισόδημα ορίζεται στα 10.000 ευρώ, ενώ το μέγιστο εισόδημα διαφοροποιείται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση: 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους ή άτομα σε σύμφωνο συμβίωσης (με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί) και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες (με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
Ειδικότερα, το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» προβλέπει τη χορήγηση στεγαστικών δανείων από συνεργαζόμενες τράπεζες για την αγορά πρώτης κατοικίας με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, επιφάνεια έως 150 τ.μ. και έτος κατασκευής έως το 2007. Το ποσό του δανείου μπορεί να φτάσει τις 190.000 ευρώ, αυξημένο από το προηγούμενο όριο των 150.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% της αξίας του συμβολαίου.
Η διάρκεια των δανείων στο πλαίσιο του προγράμματος μπορεί να κυμαίνεται από:
- 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια), έως
- 30 έτη (μέγιστη διάρκεια).
Τα στεγαστικά δάνεια αφορούν την αγορά κατοικίας έως 150 τ.μ., εξαιρουμένων βοηθητικών χώρων, όπως αποθήκες και θέσεις στάθμευσης, και πρέπει να έχουν κατασκευαστεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2007.
Επιδοτήσεις και ειδικές ρυθμίσεις
Το Ταμείο Ανάκαμψης επιδοτεί το 50% του επιτοκίου, γεγονός που καθιστά το μισό ποσό του δανείου από το Ταμείο άτοκο καθ’ όλη τη διάρκειά του. Για τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑΜΕΑ και γονείς με δύο παιδιά σε συγκεκριμένους δήμους του Νομού Έβρου (Ορεστιάδας, Διδυμότειχου, Σουφλίου), το δάνειο είναι άτοκο σε ποσοστό 75%.
Προϋποθέσεις ένταξης
Οι δικαιούχοι πρέπει να είναι ηλικίας 25 έως 50 ετών. Στην περίπτωση οικογένειας, απαιτείται τουλάχιστον ο ένας από τους δύο συζύγους να ανήκει στην παραπάνω ηλικιακή ομάδα.
Εισοδηματικά κριτήρια:
- Ελάχιστο εισόδημα: 10.000 ευρώ.
- Μέγιστο εισόδημα:
- Για άγαμους: 20.000 ευρώ.
- Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
- Για μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
Το εισόδημα υπολογίζεται είτε βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους είτε ως μέσος όρος των εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας.
Εξασφαλίσεις και εγγυήσεις
Ως εμπράγματη εξασφάλιση για το δάνειο τίθεται το ίδιο το ακίνητο, σε ποσοστό έως 120% του ποσού του δανείου. Δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγηση του δανείου.
Σπίτι μου 2: Με πιστοποιητικό από το gov.gr και αίτηση σε τράπεζα τα προσιτά στεγαστικά δάνεια
Οικονομική Προέγκριση και Διαδικασία Υλοποίησης
Ισχύς Προέγκρισης
Η προέγκριση του δανείου ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να προβεί στις εξής ενέργειες:
Ενέργειες Εντός Διάρκειας Προέγκρισης
- Γνωστοποίηση στο Πιστωτικό Ίδρυμα
Ο αιτών οφείλει να ενημερώσει το πιστωτικό ίδρυμα σχετικά με το τελικό ύψος του δανείου που θα χρειαστεί. Το ποσό αυτό βασίζεται στο ακίνητο που προτίθεται να αγοράσει και στο συμφωνηθέν τίμημα αγοράς. - Προσκόμιση Δικαιολογητικών
Ο αιτών πρέπει να υποβάλει τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στις παραγράφους θ’ έως ια’ του άρθρου 5 της σχετικής ΚΥΑ.
Επιπλέον, οφείλει να προσκομίσει οποιαδήποτε επιπλέον έγγραφα ζητηθούν από το πιστωτικό ίδρυμα για τον απαραίτητο έλεγχο.
Επόμενα Βήματα μετά την Υποβολή Δικαιολογητικών
- Έλεγχος από το Πιστωτικό Ίδρυμα
Το πιστωτικό ίδρυμα έχει περιθώριο 30 ημερών για να ελέγξει αν το ακίνητο πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας. - Αποστολή Στοιχείων στην ΕΑΤ
Εφόσον πληρούνται τα κριτήρια, το πιστωτικό ίδρυμα αποστέλλει τα απαραίτητα στοιχεία στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ). - Ενημέρωση του Δικαιούχου
Μετά τη θετική απάντηση της ΕΑΤ, το πιστωτικό ίδρυμα ενημερώνει τον δικαιούχο και ξεκινά τις απαιτούμενες διαδικασίες εντός καθορισμένων χρονικών πλαισίων. - Νομικός και Τεχνικός Έλεγχος
Ο δικαιούχος δίνει εντολή για τη διενέργεια νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου. Το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί τον απαραίτητο έλεγχο και, εφόσον το ακίνητο πληροί τους όρους και τις προϋποθέσεις, ενημερώνει τον δικαιούχο να προχωρήσει στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς.
Σπίτι μου 2: Με πιστοποιητικό από το gov.gr και αίτηση σε τράπεζα τα προσιτά στεγαστικά δάνεια
Τελική Σύναψη Συμβάσεων
- Σύναψη Συμβολαίου Αγοράς
Μετά τη θετική αξιολόγηση, ο δικαιούχος συνάπτει το οριστικό συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου. - Σύμβαση Δανεισμού
Κατόπιν της ολοκλήρωσης του συμβολαίου αγοράς, το πιστωτικό ίδρυμα προχωρά στη σύναψη της Σύμβασης Δανεισμού με τον τελικό αποδέκτη.
Οικονομικές Υποχρεώσεις Δικαιούχων
Οι δικαιούχοι επιβαρύνονται με:
- Έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου.
- Έξοδα που αφορούν την εγγραφή βάρους επί του αποκτηθέντος ακινήτου.
Δείτε Περισσότερα: