Ανοίγουν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» – Ειδική επιδότηση για πολύτεκνους

10/01/2025Ενημέρωση - ΕπιδόματαΚοινωνικάΟικονομία

Ανοίγουν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» – Ειδική επιδότηση για πολύτεκνους

Στις 15 Ιανουαρίου ξεκινούν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που προσφέρει φθηνά στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας.

«Σπίτι μου 2»: Ξεκινούν οι Αιτήσεις για Φθηνά Στεγαστικά Δάνεια

Βασικά Στοιχεία του Προγράμματος

• Μέγιστο ποσό δανείου: 190.000 ευρώ.
• Κάλυψη έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
• Η κατοικία πρέπει να είναι κατασκευασμένη έως το 2007, με μέγιστη εμπορική αξία 250.000 ευρώ και επιφάνεια έως 150 τ.μ..
• Δανειολήπτες: Δεν πρέπει να διαθέτουν άλλη ιδιόκτητη κατοικία που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
• Ηλικιακό όριο: 25-50 ετών (συμπεριλαμβάνονται και οι πενηντάρηδες).

Ειδική Μέριμνα για Ομάδες Δικαιούχων

• Τρίτεκνοι και πολύτεκνοι: Άτοκη χρηματοδότηση για το 75% του δανείου.
• ΑΜΕΑ και γονείς δύο παιδιών από συγκεκριμένους Δήμους του Νομού Έβρου: Ιδιαίτερα ευνοϊκοί όροι δανειοδότησης.

Κριτήρια και Παραδείγματα

1. Για ακίνητο αξίας 230.000 ευρώ:
   • Το μέγιστο δάνειο είναι 190.000 ευρώ, ενώ ο δικαιούχος πρέπει να καλύψει τα υπόλοιπα 40.000 ευρώ με ίδια κεφάλαια.
2. Για ακίνητο αξίας 150.000 ευρώ:
   • Δάνειο: 135.000 ευρώ (90% της αξίας).
   • Ίδια συμμετοχή: 15.000 ευρώ.

Εμπράγματη Εξασφάλιση και Διάρκεια Δανείου

• Η κύρια εξασφάλιση είναι το αποκτηθέν ακίνητο, με εγγραφή υποθήκης που δεν μπορεί να υπερβαίνει το 120% του ποσού του δανείου.
  • Παράδειγμα: Για δάνειο 100.000 ευρώ, η εγγραφή υποθήκης θα αφορά αξία έως 120.000 ευρώ.
• Δεν απαιτείται προσωπική εγγύηση τρίτου.
• Η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι 30 έτη.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» παρέχει ευνοϊκούς όρους δανειοδότησης, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία.

«Σπίτι μου 2»: Λεπτομέρειες για Άτοκα Δάνεια, Δόσεις και Εισοδηματικά Κριτήρια

Άτοκο το 50% του Δανείου

Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί το 50% του δανείου από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, καθιστώντας το άτοκο. Το υπόλοιπο 50% προέρχεται από τις τράπεζες.

• Στον προηγούμενο κύκλο, το τραπεζικό μέρος του δανείου είχε επιτόκιο Euribor τριμήνου +1%. Οι όροι για τον νέο κύκλο αναμένεται να οριστικοποιηθούν.

Παράδειγμα Δανείου και Μηνιαίες Δόσεις

Για αγορά κατοικίας αξίας 200.000 ευρώ, με δάνειο 180.000 ευρώ και διάρκεια 30 ετών:

1. Δάνειο μέσω του προγράμματος:
   • Μηνιαία δόση για το άτοκο μέρος: 250 ευρώ.
   • Μηνιαία δόση για το τραπεζικό μέρος (με επιτόκιο Euribor τριμήνου +1%): 462,5 ευρώ.
   • Συνολική δόση: 712 ευρώ.
2. Δάνειο αποκλειστικά από τράπεζα (κυμαινόμενο επιτόκιο):
   • Μηνιαία δόση: 1.064 ευρώ.

Το πρόγραμμα προσφέρει σημαντική μείωση του κόστους, σε σύγκριση με ένα κανονικό τραπεζικό δάνειο.

«Σπίτι μου 2»: Ξεκινούν οι Αιτήσεις για Φθηνά Στεγαστικά Δάνεια

Εισοδηματικά Κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια διαφέρουν ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και περιλαμβάνουν κατώτατα και ανώτατα όρια εισοδήματος:

• Κατώτατο εισόδημα:
  • Για όλες τις κατηγορίες: 10.000 ευρώ.
  • Λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), περιλαμβανομένων συντάξεων και προνοιακών επιδομάτων εξαρτώμενων τέκνων.
• Ανώτατα εισοδήματα:
  • Άγαμοι: 20.000 ευρώ.
  • Έγγαμοι ή Μέρη Συμφώνου Συμβίωσης: 28.000 ευρώ (+ 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο).
  • Μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 ευρώ (+ 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου).

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» προσφέρει μια προσιτή λύση για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, με χαμηλές δόσεις και προσαρμοσμένα εισοδηματικά κριτήρια.

Διαδικασία Υποβολής Αίτησης για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

Υποβολή Αίτησης

1. Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν την αίτηση χρηματοδότησης απευθείας σε ένα από τα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα.
2. Κατά την υποβολή, πρέπει να προσκομιστούν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την επιλεξιμότητα του αιτούντα.

Αξιολόγηση Αίτησης

• Οι αιτήσεις αξιολογούνται με σειρά χρονικής προτεραιότητας.
• Σε περίπτωση απόρριψης ή μη λήψης απάντησης εντός 30 ημερών, ο αιτών μπορεί να υποβάλει αίτηση σε άλλο Πιστωτικό Ίδρυμα.
• Το Πιστωτικό Ίδρυμα υποχρεούται να ενημερώσει τον αιτούντα σχετικά με το αποτέλεσμα εντός 30 ημερών από την υποβολή της αίτησης.

Προέγκριση Δανείου

• Το Πιστωτικό Ίδρυμα εκδίδει προέγκριση δανείου, η οποία ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

Ενέργειες Εντός Διάρκειας Ισχύος της Προέγκρισης

1. Γνωστοποίηση στο Πιστωτικό Ίδρυμα:
   • Ο αιτών ενημερώνει το Πιστωτικό Ίδρυμα για το ποσό του δανείου που θα λάβει, με βάση το ακίνητο που σκοπεύει να αγοράσει και το συμφωνηθέν τίμημα.
2. Προσκόμιση Δικαιολογητικών:
   • Ο αιτών προσκομίζει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και οποιαδήποτε άλλα έγγραφα ζητήσει το Πιστωτικό Ίδρυμα για τον απαραίτητο έλεγχο.

Επόμενα Βήματα μετά την Υποβολή Δικαιολογητικών

1. Έλεγχος Κριτηρίων Επιλεξιμότητας:
   • Το Πιστωτικό Ίδρυμα έχει 30 ημέρες για να ελέγξει την επιλεξιμότητα του ακινήτου.
2. Αποστολή Πληροφοριών στην ΕΑΤ:
   • Εφόσον πληρούνται τα κριτήρια, το Πιστωτικό Ίδρυμα αποστέλλει τα στοιχεία στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ).
3. Ενημέρωση του Δικαιούχου:
   • Το Πιστωτικό Ίδρυμα ενημερώνει τον δικαιούχο για την υπαγωγή της αίτησής του στο πρόγραμμα.
   • Ακολουθούν ενέργειες για την ολοκλήρωση της διαδικασίας χρηματοδότησης εντός καθορισμένων χρονικών πλαισίων.

Η διαδικασία διασφαλίζει διαφάνεια και επαρκή χρονικά περιθώρια για την ολοκλήρωση της αίτησης, διευκολύνοντας τους δικαιούχους στην απόκτηση πρώτης κατοικίας.

«Σπίτι μου 2»: Ξεκινούν οι Αιτήσεις για Φθηνά Στεγαστικά Δάνεια

Διαδικασία Ελέγχου και Χρονικοί Περιορισμοί στο Πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

Έλεγχοι Ακινήτου

1. Νομικός και Τεχνικός Έλεγχος:
   • Ο δικαιούχος δίνει εντολή για τη διενέργεια νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου.
   • Το Πιστωτικό Ίδρυμα πραγματοποιεί τον έλεγχο.
   • Εάν πληρούνται οι όροι και προϋποθέσεις, ο δικαιούχος ενημερώνεται για να συνάψει το οριστικό συμβόλαιο αγοράς.
2. Σύναψη Σύμβασης Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη:
   • Μετά την ολοκλήρωση του συμβολαίου αγοράς, υπογράφεται η σύμβαση δανεισμού με το Πιστωτικό Ίδρυμα.
3. Έξοδα Ελέγχων:
   • Ο δικαιούχος επιβαρύνεται με τα έξοδα του νομικού και τεχνικού ελέγχου, καθώς και με τα έξοδα για την εγγραφή βάρους στο αποκτηθέν ακίνητο.

Χρονικοί Περιορισμοί

1. Διάρκεια Έγκρισης Υπαγωγής:
   • Η έγκριση ισχύει για 90 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
2. Υποχρεώσεις Εντός Προθεσμίας:
   • Μέσα στις 90 ημέρες, πρέπει να ολοκληρωθεί:
     • Το οριστικό συμβόλαιο αγοράς.
     • Η Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.
3. Παράταση Υπαγωγής:
   • Εάν έχει συναφθεί το συμβόλαιο αγοράς αλλά όχι η σύμβαση δανεισμού, μπορεί να δοθεί παράταση 30 ημερών, εφόσον το Πιστωτικό Ίδρυμα ενημερώσει την ΕΑΤ τουλάχιστον 10 ημέρες πριν τη λήξη της αρχικής προθεσμίας.
4. Λήξη της Προθεσμίας:
   • Αν η προθεσμία παρέλθει άπρακτη:
     • Η εγκεκριμένη υπαγωγή παύει να ισχύει.
     • Ο προϋπολογισμός που είχε δεσμευτεί αποδεσμεύεται.
   • Νέα αίτηση μπορεί να υποβληθεί, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι.

Περιορισμοί Εκμίσθωσης Ακινήτου

• Τα ακίνητα που αποκτώνται μέσω του προγράμματος δεν επιτρέπεται να εκμισθωθούν για τα πρώτα 7 χρόνια από την υπογραφή της Σύμβασης Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.
• Η παραβίαση αυτού του κανόνα μπορεί να οδηγήσει σε καταγγελία της σύμβασης.

Το πρόγραμμα θέτει σαφείς κανόνες και χρονικά πλαίσια για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, ενώ η απαγόρευση εκμίσθωσης διασφαλίζει ότι τα ακίνητα θα εξυπηρετούν πραγματικές στεγαστικές ανάγκες.

Δείτε Περισσότερα:

Θέσεις Εργασίας

ΔΥΠΑ

Ενημέρωση – Επιδόματα

Εργασιακά Νέα

Οικονομία

ergasia.gr