Ανακαίνιση κατοικίας με επιδότηση: Τα κριτήρια και οι περιορισμοί – Ποιοι αποκλείονται τελικά
Κοινοποίησε το
Ανακαίνιση κατοικίας με επιδότηση: Τα κριτήρια και οι περιορισμοί – Ποιοι αποκλείονται τελικά
Η νέα υπουργική απόφαση Α.1197/2024, που δημοσιεύθηκε λίγο πριν την εκπνοή του 2024, έφερε σημαντικές αλλαγές στις επιδοτήσεις για την ανακαίνιση κατοικίας, προκαλώντας αιφνιδιασμό στους δικαιούχους.
Πρόσθετες προϋποθέσεις και επιπτώσεις
Οι πρόσθετες προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στην απόφαση ανακοινώθηκαν με καθυστέρηση, με αποτέλεσμα πολλοί πολίτες να αποκλειστούν από τις φοροεκπτώσεις ή να διαπιστώσουν ότι η προβλεπόμενη μείωση φόρου μειώθηκε σημαντικά.
Η έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης, μόλις λίγες ώρες πριν το τέλος του έτους, προκάλεσε αναστάτωση, καθώς αφορά δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024, αφήνοντας περιορισμένο χρόνο για προσαρμογή των πολιτών στις νέες ρυθμίσεις.
Οι αλλαγές αυτές έχουν ήδη προκαλέσει αντιδράσεις, καθώς πολλοί δικαιούχοι θεωρούν ότι η καθυστερημένη ανακοίνωση των όρων δεν τους έδωσε τη δυνατότητα να προγραμματίσουν τις εργασίες ανακαίνισης με βάση τα νέα δεδομένα.
Ανατροπές στις φοροεκπτώσεις για την ανακαίνιση κατοικίας: Οι νέοι περιορισμοί και οι συνέπειές τους
Οι φορολογούμενοι, χωρίς να γνωρίζουν τις αλλαγές στις προϋποθέσεις, πραγματοποίησαν δαπάνες για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κατοικιών τους και έλαβαν τα σχετικά παραστατικά, βασιζόμενοι στο προηγούμενο καθεστώς.
Ανακαίνιση κατοικίας με επιδότηση: Τα κριτήρια και οι περιορισμοί – Ποιοι αποκλείονται τελικά
Οι νέοι περιορισμοί που εισάγει η απόφαση:
- Κατανομή της έκπτωσης φόρου στους συνιδιοκτήτες: Η έκπτωση φόρου πλέον επιμερίζεται στους συνιδιοκτήτες ενός ακινήτου βάσει του ποσοστού ιδιοκτησίας τους. Αυτό σημαίνει ότι ο κάθε συνιδιοκτήτης δικαιούται μόνο το μέρος της έκπτωσης που αντιστοιχεί στο ποσοστό του ακινήτου.
- Απώλεια έκπτωσης λόγω χαμηλού εισοδήματος: Σε περιπτώσεις όπου ένας συνιδιοκτήτης έχει χαμηλό ή μηδενικό εισόδημα, το αντίστοιχο μέρος της έκπτωσης δεν μεταφέρεται στον άλλο συνιδιοκτήτη. Ως αποτέλεσμα, το ποσό της έκπτωσης φορολογικά χάνεται.
- Ξεχωριστά παραστατικά ανά συνιδιοκτήτη: Η απόφαση απαιτεί την ύπαρξη ξεχωριστών παραστατικών για κάθε συνιδιοκτήτη, με το ποσό αναλογικά υπολογισμένο βάσει του ποσοστού ιδιοκτησίας. Ωστόσο, αυτή η απαίτηση έγινε γνωστή μόλις μία μέρα πριν την εκπνοή του έτους, αφήνοντας τους φορολογούμενους χωρίς περιθώριο να τροποποιήσουν ή να επανεκδώσουν τα παραστατικά.
Οι συνέπειες:
- Πολλοί φορολογούμενοι που έχουν ήδη καλύψει το σύνολο της δαπάνης και διαθέτουν τα σχετικά παραστατικά, χάνουν το δικαίωμα στην έκπτωση λόγω μη συμμόρφωσης με τους νέους κανόνες.
- Η απουσία δυνατότητας μεταφοράς της έκπτωσης στον άλλον συνιδιοκτήτη δημιουργεί επιπρόσθετα εμπόδια, ειδικά σε περιπτώσεις χαμηλών εισοδημάτων.
- Η καθυστερημένη ανακοίνωση των αλλαγών προκάλεσε αιφνιδιασμό και έλλειψη χρόνου για προσαρμογή, στερώντας από πολλούς το δικαίωμα να επωφεληθούν από το μέτρο.
Οι νέοι περιορισμοί έχουν προκαλέσει έντονες αντιδράσεις, με τους πολίτες να ζητούν μεγαλύτερη διαφάνεια και έγκαιρη ενημέρωση για παρόμοιες αποφάσεις στο μέλλον.
Δείτε Περισσότερα: