Σενάρια για Διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ στα Ακίνητα των Τραπεζών και των Funds
Κοινοποίησε το
Σενάρια για Διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ στα Ακίνητα των Τραπεζών και των Funds
Το ζήτημα του ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης ακινήτων παραμένει ανοιχτό, καθώς ενδέχεται να ληφθεί απόφαση για διπλασιασμό του φόρου.
Το μέτρο αυτό εξετάζεται στο πλαίσιο κυβερνητικών παρεμβάσεων, αλλά συνοδεύεται από σημαντικές πολιτικές, οικονομικές και νομικές προεκτάσεις.
Νομικές και Οικονομικές Επιπλοκές
Τα funds που διαχειρίζονται αυτά τα ακίνητα αναμένεται να αντιδράσουν, προσφεύγοντας νομικά εάν εφαρμοστεί ο διπλασιασμός του ΕΝΦΙΑ. Παράλληλα, τα funds ζητούν πρόσθετες διευκολύνσεις, όπως:
- Απαλλαγή από την υποχρέωση τακτοποίησης αυθαιρεσιών στα ακίνητα.
- Ταχύτερη διεκπεραίωση των διαδικασιών για την εμπορική διάθεση των ακινήτων.
Το Πρόβλημα της Εμπορικής Αξιοποίησης
Από τα περίπου 17.000 ακίνητα που περιλαμβάνονται σε αυτή την κατηγορία:
- 9.000 ανήκουν σε τράπεζες.
- 8.000 βρίσκονται υπό τη διαχείριση των funds.
Η πλειονότητα αυτών των ακινήτων παραμένουν αδιάθετα, λόγω της χρονοβόρας διαδικασίας τακτοποίησης πολεοδομικών παραβάσεων, που αποτελεί βασικό εμπόδιο για την αξιοποίησή τους.
Σενάρια για Διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ στα Ακίνητα των Τραπεζών και των Funds
Κυβερνητικές Διεργασίες
Το κυβερνητικό επιτελείο εξετάζει τις προοπτικές του μέτρου, προσπαθώντας να ισορροπήσει ανάμεσα:
- Στη διεύρυνση των φορολογικών εσόδων.
- Στην αποφυγή έντονων αντιδράσεων από τα funds και τις τράπεζες, που μπορεί να παρεμποδίσουν την εφαρμογή του.
Η κυβέρνηση βρίσκεται αντιμέτωπη με την πρόκληση να βρει τη χρυσή τομή για την επίλυση του ζητήματος, λαμβάνοντας υπόψη τις εξής παραμέτρους:
- Αποφυγή επιπτώσεων στην τραπεζική αγορά: Εξισορρόπηση της επιβάρυνσης για τράπεζες και funds, ώστε να μην διαταραχθεί η λειτουργία τους.
- Σχέσεις με θεσμικούς επενδυτές: Προστασία της συνεργασίας με τα funds, που διαχειρίζονται μεγάλο αριθμό ακινήτων, αποφεύγοντας τυχόν νομικές και εμπορικές εντάσεις.
- Προστασία δημόσιων εσόδων: Εξασφάλιση αυξημένων εσόδων μέσω ενδεχόμενου διπλασιασμού του ΕΝΦΙΑ, χωρίς να υπονομευθεί η συνολική αγορά ακινήτων.
Επικείμενες Ανακοινώσεις
Οι σχετικές αποφάσεις αναμένεται να ανακοινωθούν από τον Κυριάκο Μητσοτάκη την Κυριακή. Αυτές θα έχουν άμεση επίδραση:
- Στην αγορά ακινήτων, με πιθανές ανακατατάξεις στις τιμές και τη διαθεσιμότητα.
- Στις σχέσεις κράτους και τραπεζικού συστήματος, οι οποίες αποτελούν κρίσιμο παράγοντα για τη χρηματοοικονομική σταθερότητα και την εμπιστοσύνη των επενδυτών.
Η λύση που θα επιλεγεί θα πρέπει να ισορροπήσει τις αντικρουόμενες ανάγκες της οικονομίας, της αγοράς και του δημόσιου συμφέροντος, με στόχο τη δημιουργία ενός βιώσιμου πλαισίου για τη διαχείριση αυτών των ακινήτων.
Δείτε Περισσότερα: