Ποιοι θα καταβάλουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ και ποιοι αυξημένο το 2025
Κοινοποίησε το
Ποιοι θα καταβάλουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ και ποιοι αυξημένο το 2025
Πρόωρα από πότε οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν τον λογαριασμό ΕΝΦΙΑ για το 2025, ενώ παράλληλα αναμένονται αλλαγές τόσο στη διαδικασία όσο και στο ύψος του φόρου για πολλούς φορολογούμενους.
Τα εκκαθαριστικά θα εκδοθούν στα τέλη Φεβρουαρίου, ταυτόχρονα με τη λήξη της προθεσμίας για την πληρωμή της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ του 2024. Παρόλο που τα ειδοποιητήρια θα αποσταλούν νωρίτερα, η αποπληρωμή του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται τον Μάρτιο και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.
Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων δεν θα βιώσει αλλαγές στο ποσό του φόρου που καλούνται να πληρώσουν σε σύγκριση με το 2024. Ωστόσο, διαφοροποιημένη θα είναι η κατάσταση για όσους απέκτησαν ακίνητα εντός του 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, καθώς είτε θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για πρώτη φορά είτε θα παρατηρήσουν αύξηση στο φορολογητέο ποσό.
Περίπου 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες, θα επωφεληθούν από διπλάσια έκπτωση στο φόρο, η οποία θα ανέλθει στο 20% από το 10% που ισχύει σήμερα. Αντίθετα, περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι θα συνεχίσουν να απολαμβάνουν μειώσεις στο φόρο έως και 50% ή και πλήρη απαλλαγή, ανάλογα με τα εισοδηματικά και περιουσιακά τους κριτήρια. Απαλλαγμένοι από τον ΕΝΦΙΑ θα είναι και όσοι έχουν ακίνητα τα οποία έχουν υποστεί ζημιές από φυσικές καταστροφές.
Ποιοι θα καταβάλουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ και ποιοι αυξημένο το 2025
Πριν από την έκδοση του νέου λογαριασμού ΕΝΦΙΑ για το 2025, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν την ευκαιρία να διορθώσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους. Έως τις 31 Ιανουαρίου 2025, μέσω της πλατφόρμας Ε9, θα μπορούν να κάνουν αλλαγές, διαγραφές ή προσθήκες, ώστε να αποτυπώνεται σωστά η περιουσία τους.
Μεταξύ των μεγάλων κερδισμένων του ΕΝΦΙΑ του 2025 βρίσκονται οι ιδιοκτήτες κατοικιών με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές. Η έκπτωση για αυτούς διπλασιάζεται από 10% σε 20%. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης που πλήρωνε 400 ευρώ ΕΝΦΙΑ και είχε έκπτωση 40 ευρώ, το 2025 θα πληρώσει μόνο 320 ευρώ, εξοικονομώντας έτσι 80 ευρώ. Αντίθετα, για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών με αξία πάνω από 500.000 ευρώ, η έκπτωση θα παραμείνει στο 10%.
Αύξηση στον ΕΝΦΙΑ αναμένεται για τους φορολογούμενους που απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς. Από την άλλη, όσοι πούλησαν ακίνητα ή τα μετέφεραν μέσω δωρεάς ή γονικής παροχής θα επωφεληθούν από μειώσεις στη φορολογητέα αξία της περιουσίας τους και κατ’ επέκταση στον φόρο.
Δείτε Περισσότερα: