Απλήρωτα ενοίκια: Οι τρεις «εναλλακτικές» λύσεις για τους ιδιοκτήτες – Οδηγίες από την ΠΟΜΙΔΑ
17/10/2024Οικονομία
Κοινοποίησε το
Απλήρωτα ενοίκια: Οι τρεις «εναλλακτικές» λύσεις για τους ιδιοκτήτες – Οδηγίες από την ΠΟΜΙΔΑ
Η ΠΟΜΙΔΑ παρέχει χρήσιμες συμβουλές στους ιδιοκτήτες για το πώς μπορούν να προστατευτούν από την άρνηση ή την καθυστέρηση πληρωμής ενοικίων.
Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες έχουν στη διάθεσή τους τρεις νομικές επιλογές για την είσπραξη των οφειλόμενων ενοικίων:
- Καταγγελία της μίσθωσης: Ο Αστικός Κώδικας επιτρέπει στον εκμισθωτή να καταγγείλει τη μίσθωση σε περίπτωση μη καταβολής των ενοικίων.
- Αγωγή αποβολής: Βάσει του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταθέσει αγωγή για την αποβολή του ενοικιαστή λόγω δυστροπίας.
- Διαταγή απόδοσης μισθίου: Μια απλοποιημένη διαδικασία, χωρίς δίκη, που επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να ζητήσει άμεσα την απόδοση του ακινήτου και να διεκδικήσει τα οφειλόμενα ενοίκια.
Η ΠΟΜΙΔΑ κατάφερε να προωθήσει σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία διαταγής απόδοσης μισθίου μέσω του νόμου 4055/2012, συντομεύοντας τη διαδικασία για την αποβολή κακοπληρωτών και την είσπραξη οφειλών, συμπεριλαμβανομένων καθυστερημένων ενοικίων, κοινόχρηστων εξόδων και λογαριασμών κοινής ωφέλειας.
Απλήρωτα ενοίκια: Οι τρεις «εναλλακτικές» λύσεις για τους ιδιοκτήτες – Οδηγίες από την ΠΟΜΙΔΑ
Συμβουλές της ΠΟΜΙΔΑ για τους ιδιοκτήτες:
- Προσεκτική επιλογή ενοικιαστή: Ελέγξτε το ιστορικό και την αξιοπιστία του υποψήφιου ενοικιαστή πριν την υπογραφή της σύμβασης.
- Σύνταξη λεπτομερούς συμβολαίου: Το συμβόλαιο πρέπει να είναι σαφές και να καθορίζει με ακρίβεια τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών.
- Τήρηση αρχείου: Διατηρήστε αρχείο με όλα τα σχετικά έγγραφα, όπως αποδείξεις πληρωμής και ειδοποιήσεις.
- Συμβουλή από δικηγόρο: Σε περίπτωση προβλημάτων με τον ενοικιαστή, συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για να προχωρήσετε νομικά.
Δείτε Περισσότερα: