ΣτΕ – Απόφαση-«βόμβα» για τα απλήρωτα ενοίκια
Κοινοποίησε το
ΣτΕ – Απόφαση-«βόμβα» για τα απλήρωτα ενοίκια
Απόφαση-«βόμβα» του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) σχετικά με τη χορήγηση αποζημιώσεων για απλήρωτα ενοίκια στους ιδιοκτήτες ακινήτων κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19.
Συγκεκριμένα, το ΣτΕ απέρριψε τις αγωγές που είχαν υποβάλει οι ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων κατά του Ελληνικού Δημοσίου, διεκδικώντας αποζημιώσεις για τα απλήρωτα ενοίκια. Το ανώτατο δικαστήριο έκρινε ότι οι αγωγές αυτές είναι νομικά αβάσιμες και ότι η σχετική νομοθεσία δεν αποτελεί βάση για αποζημίωση των εκμισθωτών από το Δημόσιο.
Οι εκμισθωτές υποστήριξαν ότι κατά τη διάρκεια της πανδημίας υπέστησαν οικονομικές ζημίες λόγω των νομοθετικών ρυθμίσεων που προέβλεπαν μερική (40%) ή πλήρη (100%) απαλλαγή των μισθωτών από την καταβολή ενοικίου για συγκεκριμένους μήνες. Το δικαστήριο, ωστόσο, σημείωσε ότι οι ζημίες αυτές δεν προέκυψαν άμεσα από τη νομοθεσία, αλλά από τις επιλογές των μισθωτών, οι οποίοι έκαναν χρήση των ευεργετικών ρυθμίσεων που τους παρασχέθηκαν από το κράτος.
Το ΣτΕ αποφάνθηκε ότι οι ζημίες των εκμισθωτών προήλθαν επειδή οι μισθωτές δεν κατέβαλαν τα μισθώματα όπως προέβλεπαν οι αρχικές συμβάσεις, καθώς και από τον τρόπο που αντέδρασαν στις νέες συνθήκες που δημιουργήθηκαν λόγω των έκτακτων νομοθετικών μέτρων. Συγκεκριμένα, το δικαστήριο έκρινε ότι η νομοθεσία, όπως διαμορφώθηκε με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου της 20ής Μαρτίου 2020 και τους επόμενους νόμους, δεν συνιστά άμεση παραβίαση ανώτερων διατάξεων που να θεμελιώνει αξίωση αποζημίωσης από το Δημόσιο.
Δείτε Περισσότερα: