Γιατί δεν παρατηρούνται μειώσεις στις τιμές των ακινήτων
Κοινοποίησε το
Γιατί δεν παρατηρούνται μειώσεις στις τιμές των ακινήτων
Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξάνονται, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα στην αγορά μειώνονται. Αναμένεται η έναρξη του προγράμματος «Σπίτι μου 2».
Η διαθεσιμότητα κατοικιών μειώνεται και οι τιμές ανεβαίνουν, με τους ενδιαφερόμενους να αναζητούν ακίνητα ενόψει του προγράμματος «Σπίτι μου 2».
Κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους συνεχίστηκε η μείωση των διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών στην Αττική, οι οποίες πλέον ανέρχονται σε λιγότερες από 82.000, ενώ πριν από μερικά χρόνια ξεπερνούσαν τις 150.000. Σε πολλές περιοχές, κυρίως όπου οι τιμές είναι πιο προσιτές, καταγράφεται μείωση της τάξης των διψήφιων ποσοστών ετησίως, αποτέλεσμα και του πρώτου κύκλου του προγράμματος «Σπίτι μου», που οδήγησε στην αγορά χιλιάδων κατοικιών πέρυσι. Αυτό έχει ως συνέπεια οι τιμές να συνεχίζουν να αυξάνονται με γρήγορους ρυθμούς, καθώς η προσφορά δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση, όπως αναφέρει η «Καθημερινή της Κυριακής».
Γιατί δεν παρατηρούνται μειώσεις στις τιμές των ακινήτων
Το Σπίτι μου 2 και η αναζήτηση ακινήτου
Όσοι ενδιαφέρονται να αποκτήσουν κατοικία μέσω των χαμηλότοκων δανείων του προγράμματος «Σπίτι μου 2», το οποίο θα ξεκινήσει στις αρχές του 2025, έχουν ήδη ξεκινήσει να αναζητούν ακίνητα. Παρόλο που περισσότερα από το 50% των προς πώληση κατοικιών στην αγορά πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος, πολλά από αυτά τα ακίνητα είναι παλαιάς κατασκευής και απαιτούν ανακαίνιση. Πολλά ακίνητα είναι μικρού μεγέθους, βρίσκονται σε υπόγεια ή ημιυπόγεια, και δεν καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» απευθύνεται σε άτομα ηλικίας 25 έως 50 ετών, με ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ για άγαμους και 28.000 ευρώ για έγγαμους, με επιπλέον 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Η αξία της κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 250.000 ευρώ, το μέγεθός της τα 150 τετραγωνικά μέτρα και πρέπει να έχει κατασκευαστεί πριν το 2007. Το μέγιστο ποσό του δανείου φτάνει τις 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
Για μια κατοικία αξίας 250.000 ευρώ, ο δικαιούχος θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον 60.000 ευρώ σε μετρητά, καθώς προκύπτουν επιπλέον έξοδα, όπως αμοιβές μεσίτη, συμβολαιογράφου και τα έξοδα μεταγραφής στο Κτηματολόγιο. Η διάρκεια του δανείου θα κυμαίνεται μεταξύ 3 και 30 ετών, με το επιτόκιο να είναι κάτω από το 2%, σύμφωνα με τα τρέχοντα δεδομένα. Ωστόσο, όπως αποκαλύπτει έρευνα των «ΝΕΩΝ Σαββατοκύριακο», η εύρεση κατάλληλης κατοικίας για τετραμελή οικογένεια στα βόρεια και νότια προάστια της Αττικής μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα δύσκολη, λόγω των αυξημένων τιμών.