Νέες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων αναμένονται με την εφαρμογή του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Κοινοποίησε το
Νέες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων αναμένονται με την εφαρμογή του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Τα νέα κριτήρια, οι δικαιούχοι και τα ποσά. Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά του νέου κύκλου του προγράμματος «Σπίτι μου 2» είναι η αύξηση του ηλικιακού ορίου συμμετοχής από τα 39 στα 50 έτη, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους δικαιούχους να συμμετάσχουν.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αναμένεται να φέρει σημαντικές αλλαγές στην κτηματαγορά, οδηγώντας σε νέες αυξήσεις στις τιμές, αυτή τη φορά σε ακίνητα μεγαλύτερης αξίας και επιφάνειας.
Ένα σημαντικό στοιχείο είναι η αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων. Τα νέα όρια φτάνουν μέχρι 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με επιπλέον 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με 5.000 ευρώ επιπλέον για κάθε παιδί.
Τα επιλέξιμα ακίνητα πρέπει να έχουν αξία έως 250.000 ευρώ και επιφάνεια έως 150 τ.μ., ενώ το ανώτατο ποσό δανείου ανέρχεται στα 190.000 ευρώ, με το 90% της αξίας του ακινήτου να χρηματοδοτείται. Το δάνειο θα χωρίζεται σε δύο μέρη: το 50% θα είναι άτοκο, χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% θα προέρχεται από τραπεζικό δανεισμό με επιτόκιο. Η διάρκεια του δανείου θα κυμαίνεται από 3 έως 30 έτη.
Νέες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων αναμένονται με την εφαρμογή του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Παραδείγματα: Για μια κατοικία αξίας 250.000 ευρώ, ο δικαιούχος θα δανειστεί 225.000 ευρώ, καλύπτοντας το 90% της αξίας του ακινήτου. Από αυτά, τα 112.500 ευρώ θα προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ τα υπόλοιπα 112.500 ευρώ θα αποτελούν τραπεζικό δανεισμό. Ο δικαιούχος θα χρειαστεί να καλύψει 25.000 ευρώ με ίδια κεφάλαια.
Για μια κατοικία αξίας 180.000 ευρώ, ο δανειολήπτης θα λάβει δάνειο 162.000 ευρώ. Από αυτά, τα 81.000 ευρώ θα προέλθουν από το Ταμείο Ανάκαμψης ως άτοκο δάνειο, και τα υπόλοιπα 81.000 ευρώ από τραπεζικό δανεισμό. Ο αγοραστής θα πρέπει να καταβάλει ίδια κεφάλαια ύψους 18.000 ευρώ.
Περιορισμένη προσφορά: Ωστόσο, η προσφορά κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος είναι περιορισμένη. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, από τα 793.884 κενά ακίνητα το 2021, μόνο 406.859 είναι διαθέσιμα για ενοικίαση, με πολλά από αυτά να είναι παλιά και να απαιτούν εκτεταμένες επισκευές.
Η ανταπόκριση στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» ήταν επίσης χαμηλή, με λιγότερους από 1.000 ιδιοκτήτες να έχουν επωφεληθεί από την επιδότηση επισκευών μέχρι 10.000 ευρώ.
Δείτε Περισσότερα: