Ακίνητα εκτός αγοράς: Προσφέρεται τριετής απαλλαγή φόρου για επανένταξη στην αγορά
Κοινοποίησε το
Ακίνητα εκτός αγοράς: Προσφέρεται τριετής απαλλαγή φόρου για επανένταξη στην αγορά
Με σκοπό τη μακροχρόνια ενοικίαση
Η κυβέρνηση προωθεί τριετή φορολογική απαλλαγή για ιδιοκτήτες που θα επανεντάξουν τα κλειστά τους ακίνητα στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, στοχεύοντας στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Τα μέτρα αυτά αναμένεται να ανακοινώσει ο Πρωθυπουργός στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, με τη σχετική εξειδίκευση να γίνεται από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας. Ανάμεσα στα μέτρα περιλαμβάνεται η τριετής απαλλαγή από φόρο εισοδήματος για ιδιοκτήτες που θα μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τους σε μακροχρόνιες, καθώς και για όσους θα εκμισθώσουν τα κλειστά τους ακίνητα ως κύριες κατοικίες για τρία έτη.
Αναμένεται πως η μεταβατική αυτή πολιτική θα κινητοποιήσει την επανείσοδο στην αγορά πολλών κλειστών ακινήτων, προσφέροντας μαζί με άλλα μέτρα όπως τα προγράμματα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και «Σπίτι μου 2», προοπτική για μείωση των ενοικιαστικών τιμών που βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα. Σήμερα, τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται μεταξύ 15%-45%, με το νέο σχέδιο να προβλέπει σημαντικές φοροελαφρύνσεις. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης με ετήσια εισόδημα 6.000 ευρώ από μίσθωση θα εξοικονομήσει 900 ευρώ ετησίως από φόρους, κερδίζοντας συνολικά 2.700 ευρώ σε τρία χρόνια.
Αν ένας ιδιοκτήτης που είχε το ακίνητο σε βραχυχρόνια μίσθωση με εισόδημα 20.000 ευρώ ετησίως, πληρώνοντας 4.600 ευρώ φόρους, επιλέξει τη μακροχρόνια μίσθωση με ενοίκιο 1.000 ευρώ το μήνα, το ετήσιο εισόδημά του θα είναι 12.000 ευρώ με μηδενικό φορολογικό βάρος για τρία χρόνια, εξοικονομώντας 1.800 ευρώ ετησίως σε φόρους.
Ακίνητα εκτός αγοράς: Προσφέρεται τριετής απαλλαγή φόρου για επανένταξη στην αγορά
Η πολιτική για την ενεργοποίηση κλειστών ακινήτων θα συμπεριλαμβάνει και άλλες πρωτοβουλίες, όπως:
- Πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”: Προβλέπεται αύξηση της επιδότησης στο 60% από 40% και ανώτατο όριο δαπανών από 10.000 σε 15.000 ευρώ για τις ανακαινίσεις, με στόχο να προσαρμοστούν στις ανάγκες της αγοράς χωρίς αλλαγή στα κριτήρια ή τις προϋποθέσεις.
- Πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”: Ένα πρόγραμμα 2 δισεκατομμυρίων ευρώ, που η κυβέρνηση διαπραγματεύεται με την Κομισιόν για να χρησιμοποιηθούν κοινοτικά κονδύλια. Θα επιδοτηθούν οι δόσεις στεγαστικών δανείων για νοικοκυριά με διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια έως 50 ετών.
Αναφορικά με τα κλειστά διαμερίσματα, στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι περίπου 650.000-700.000 ακίνητα στην Ελλάδα δεν χρησιμοποιούνται, εκ των οποίων 150.000 βρίσκονται στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη. Πολλά από αυτά τα ακίνητα είναι εγκαταλελειμμένα ή ανήκουν σε περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες και αποτελούν είτε δευτερεύουσες είτε εξοχικές κατοικίες.
Η ΑΑΔΕ έχει παρέχει ήδη στο οικονομικό επιτελείο λεπτομερή κατάλογο των κλειστών διαμερισμάτων, καταγραφή βασισμένη στους ταχυδρομικούς κώδικες.
Δείτε Περισσότερα: