Ανησυχία για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», τα κριτήρια συμμετοχής και την ημερομηνία έναρξης
Κοινοποίησε το
Ανησυχία για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», τα κριτήρια συμμετοχής και την ημερομηνία έναρξης
Με τα περιθώρια να είναι στενά για το πακέτο της ΔΕΘ, η κυβέρνηση επιδιώκει να εντάξει το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2». Οι συζητήσεις με την Κομισιόν βρίσκονται σε κρίσιμο στάδιο, καθώς το πρόγραμμα προορίζεται να συμπεριληφθεί στην ομιλία του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ.
Κεντρική προτεραιότητα αποτελεί η επέκταση της δυνατότητας αγοράς πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκα ή και άτοκα δάνεια σε περισσότερα ζευγάρια. Οι αλλαγές που προτείνονται και βρίσκονται υπό συζήτηση με την Κομισιόν περιλαμβάνουν:
- Διεύρυνση του αριθμού των δικαιούχων, με αύξηση του ηλικιακού ορίου από τα 25-39 ετών σε 49-50 ετών.
- Επέκταση των εισοδηματικών κριτηρίων, αυξάνοντας το όριο εισοδήματος από τα 16.000 ευρώ σε 20.000 ευρώ για τους άγαμους, με αντίστοιχες αυξήσεις για ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά.
Αυτές οι προτάσεις στοχεύουν να κινητοποιήσουν μεγαλύτερο αριθμό δυνητικών αγοραστών και να διατηρήσουν τις τιμές των ακινήτων σε υψηλά επίπεδα, καθώς η ζήτηση παραμένει ισχυρή λόγω της επιδότησης των επιτοκίων και του διπλασιασμού των διαθέσιμων κονδυλίων στα 2 δισεκατομμύρια ευρώ.
Η επέκταση του επιλέξιμου κοινού για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», με την ενσωμάτωση ατόμων ηλικίας 40 έως 50 ετών, σε αντίθεση με το προηγούμενο όριο των 39 ετών, αναμένεται να λειτουργήσει ως δυναμικός καταλύτης για την ανάπτυξη της αγοραστικής δραστηριότητας. Οι ηλικιακές αυτές ομάδες διαθέτουν αυξημένη αγοραστική δύναμη και συχνά επιλέγουν ακίνητα σε πιο προνομιακές περιοχές ή με υψηλότερες προδιαγραφές, κάτι που αναμένεται να οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης σε μεγάλο μέρος της Αττικής.
Ανησυχία για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», τα κριτήρια συμμετοχής και την ημερομηνία έναρξης
Όσον αφορά τις προδιαγραφές του «Σπίτι μου 2», αναμένεται να περιλαμβάνει τα εξής:
- Ηλικιακή Διεύρυνση: Από το προηγούμενο όριο των 39 ετών, η νέα ηλικιακή κατηγορία θα επεκταθεί έως τα 50 έτη.
- Διεύρυνση Εισοδηματικών Κριτηρίων: Θα αυξηθούν τα εισοδηματικά όρια, διευρύνοντας τον κύκλο των δικαιούχων.
- Χρηματοδότηση: Η χρηματοδότηση των δανείων θα καλύπτει έως το 90% του αγοραστικού κόστους.
- Προνόμια για Τρίτεκνους και Πολύτεκνους: Θα υπάρχει ειδική πρόβλεψη για μηδενικό επιτόκιο και πλήρη κάλυψη του κόστους από το κράτος για τις πολυμελείς οικογένειες.
- Έτος Άδειας Κατασκευής: Τα επιλέξιμα ακίνητα θα πρέπει να έχουν παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών.
Υπενθυμίζεται ότι στον πρώτο κύκλο του προγράμματος, ο μέσος όρος ηλικίας των δικαιούχων ήταν 34 έτη και το μέσο εισόδημα περί τα 16.000 ευρώ, ενώ τα ακίνητα έπρεπε να έχουν αξία έως 200.000 ευρώ και επιφάνεια έως 150 τ.μ. Η δυνατότητα προέγκρισης δανείου προσέφερε στους ενδιαφερόμενους την ευκαιρία να αγοράσουν ακίνητο εντός 60 ημερών από την ημερομηνία προέγκρισης, ενισχύοντας έτσι την αγοραστική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων.
Δείτε Περισσότερα: