Εξελίξεις στην φορολογία Airbnb και στα ενοίκια
Κοινοποίησε το
Εξελίξεις στην φορολογία Airbnb και στα ενοίκια
Μεγάλες αλλαγές στη φορολογία ακινήτων αναμένεται να φέρει η κυβέρνηση, περιλαμβάνοντας αυξήσεις στη φορολογία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb και ταυτόχρονη μείωση για τις μακροχρόνιες συμβάσεις ενοικίασης.
Στο πλαίσιο αυτών των αλλαγών, προγραμματίζεται η επιβολή υψηλότερων φορολογικών συντελεστών για τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, με στόχο τη μείωση της εισαγωγής ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και την ενθάρρυνση της επιστροφής τους στην αγορά των μακροχρόνιων ενοικιάσεων.
Επιπλέον, εξετάζεται η χορήγηση φορολογικών κινήτρων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θα επιλέξουν να διαθέσουν τα ακίνητά τους στην αγορά μακροχρόνιων μισθώσεων, είτε από το απόθεμα των 200.000 κλειστών σπιτιών είτε από τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Εξελίξεις στην φορολογία Airbnb και στα ενοίκια
Σύμφωνα με πληροφορίες, προγραμματίζεται η αύξηση του ελάχιστου συντελεστή φορολογίας για τα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις στο 22%, ενώ για τα έσοδα από μακροχρόνιες μισθώσεις προγραμματίζεται μείωση του συντελεστή στο 7,5% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ και στο 17,5% για εισοδήματα από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
Επιπροσθέτως, συζητείται η επαναφορά φορολογικών εκπτώσεων για ενοίκιο πρώτης κατοικίας και τόκους στεγαστικών δανείων, ως μέτρα για την ανακούφιση από το αυξημένο κόστος στέγασης.
Εξετάζονται επίσης περιορισμοί στη διάρκεια των βραχυχρόνιων μισθώσεων και στον αριθμό των ακινήτων που μπορούν να ενοικιάζονται βραχυχρόνια. Συγκεκριμένα, προτείνεται η μίσθωση κάθε ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 90 ημέρες ετησίως, ενώ για νησιά με λιγότερους από 10.000 κατοίκους το όριο προτείνεται να είναι 60 ημέρες. Υπέρβαση αυτών των ορίων θα επιτρέπεται μόνο εφόσον το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ ετησίως.
Επίσης, προτείνεται να μην επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση περισσότερων από δύο ακινήτων ανά ΑΦΜ. Όσοι εκμεταλλεύονται τουλάχιστον δύο ακίνητα θα αντιμετωπίζονται ως επιχειρηματίες και θα υπόκεινται σε ΦΠΑ και ασφαλιστικές εισφορές.
Δείτε Περισσότερα: