Πτώση στις Τιμές Ενοικίασης Πολυτελών Βιλών στη Μύκονο
Κοινοποίησε το
Πτώση στις Τιμές Ενοικίασης Πολυτελών Βιλών στη Μύκονο
Μείωση στις Τιμές Ενοικίασης Πολυτελών Βιλών στη Μύκονο – Το Ημερήσιο Κόστος για Σπίτι με Πισίνα
Η μείωση των επισκεπτών στη Μύκονο έχει οδηγήσει σε σημαντική πτώση των τιμών για τις ενοικιαζόμενες βίλες, ενώ η ζήτηση έχει καταρρεύσει. Οι πολυτελείς βίλες στη Μύκονο νοικιάζονται φθηνότερα φέτος, λόγω της αυξημένης προσφοράς και της μείωσης των επισκεπτών σε σύγκριση με το περυσινό καλοκαίρι, γεγονός που ασκεί πιέσεις στις τιμές. Αντίθετα, οι τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται χάρη στη σταθερά υψηλή ζήτηση, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές.
Η μείωση των επισκεπτών έχει προκαλέσει πτώση των τιμών ενοικίασης των βιλών κατά 20%-30%. Οι πληρότητες αναμένονται χαμηλότερες από τις δύο προηγούμενες χρονιές, λόγω της αυξημένης διαθεσιμότητας κατοικιών και της μείωσης του εισοδήματος των επισκεπτών λόγω της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι τιμές ενοικίασης για το φετινό καλοκαίρι ξεκινούν από 800 ευρώ/ημέρα για ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων με πισίνα και μπορούν να φτάσουν έως και 3.000 ευρώ/ημέρα, ανάλογα με την τοποθεσία και τις προδιαγραφές του ακινήτου. Υπάρχουν επίσης υπερπολυτελείς κατοικίες όπου το κόστος ενοικίασης αγγίζει τις 15.000 ευρώ/ημέρα, περιλαμβάνοντας παροχές όπως ιδιωτική μετακίνηση, προσωπική ασφάλεια, οικιακό βοηθό, μάγειρα και επιστάτη.
Πτώση στις Τιμές Ενοικίασης Πολυτελών Βιλών στη Μύκονο
Η επισκεψιμότητα από Ευρωπαίους και Αμερικανούς έχει μειωθεί κατά 10%-15%, λόγω της αύξησης των οικογενειακών εξόδων, του κόστους των αεροπορικών εισιτηρίων και των ναύλων, καθώς και της οικονομικής κατάστασης λόγω πολεμικών συρράξεων στην Κεντρική Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή. Η μείωση αυτή παρατηρείται όχι μόνο στη Μύκονο, αλλά και σε άλλα τουριστικά θέρετρα παγκοσμίως, όπως η γαλλική και η ιταλική Ριβιέρα. Παρόλα αυτά, η προσέλευση διάσημων και επώνυμων επισκεπτών στη Μύκονο φέτος είναι αξιοσημείωτη, με 150 αφίξεις ιδιωτικών τζετ την προηγούμενη εβδομάδα και 1.000 από τις αρχές του έτους.
Στον τομέα των αγοραπωλησιών κατοικιών, η ζήτηση παραμένει υψηλή και οι τιμές συνεχίζουν να διαμορφώνονται σε υψηλά επίπεδα. Αυτό οφείλεται εν μέρει στην αναστολή οικοδομικών αδειών και αναθεωρήσεων λόγω του νέου χωροταξικού σχεδίου για τον τουρισμό. Οι τιμές πώλησης για κατοικίες από 150 τ.μ. έως 300 τ.μ. κυμαίνονται κατά μέσο όρο στις 5.000 ευρώ/τ.μ., ενώ οι βίλες υψηλών προδιαγραφών, κοντά στη θάλασσα ή με ανεμπόδιστη θέα, ξεπερνούν τις 10.000 ευρώ/τ.μ. Το κόστος κατασκευής έχει σχεδόν διπλασιαστεί την τελευταία διετία, συμβάλλοντας στη διατήρηση των τιμών πώλησης σε υψηλό επίπεδο, με σημείο αναφοράς τις νεόδμητες κατασκευές.
Δείτε Περισσότερα: