ΔΥΠΑ – Προγραμματίζεται ο πρώτος διαγωνισμός για κοινωνική αντιπαροχή – Δικαιούχοι θα λάβουν κατοικίες
Κοινοποίησε το
ΔΥΠΑ – Προγραμματίζεται ο πρώτος διαγωνισμός για κοινωνική αντιπαροχή – Δικαιούχοι θα λάβουν κατοικίες
Προωθείται η πρώτη διαγωνιστική διαδικασία για κατασκευή κατοικιών μέσω της μεθόδου κοινωνικής αντιπαροχής εντός του τρέχοντος έτους, όπως ανακοίνωσε ο Κωστής Χατζηδάκης, Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κατά τη διάρκεια της σημερινής ομιλίας του στο συνέδριο με θέμα «Real Estate και Ελληνική Οικονομία, νέοι δρόμοι προοπτικές και ευκαιρίες».
Σύμφωνα με τον Υπουργό, η μέθοδος της κοινωνικής αντιπαροχής, η οποία έχει εφαρμοστεί επιτυχώς σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, θα ενεργοποιηθεί στην Ελλάδα με την παραχώρηση δημόσιων οικοπέδων για την ανέγερση κατοικιών. Οι κατοικίες αυτές θα απευθύνονται σε ευάλωτα νοικοκυριά και ωφελούμενους της ΔΥΠΑ, ενώ ταυτόχρονα θα προβλέπεται και η εκμετάλλευση εμπορικών χώρων για την κάλυψη του κόστους των επενδύσεων από τους ιδιώτες επενδυτές.
Ο κ. Χατζηδάκης επεσήμανε ότι οι προκηρύξεις θα υλοποιηθούν με τη συνδρομή του ΤΑΙΠΕΔ λόγω της εξειδίκευσης που διαθέτει το Ταμείο στην ωρίμανση έργων, με την πρώτη να αναμένεται μέσα στο έτος. Τόνισε επίσης ότι οι κατοικίες θα ανταποκρίνονται σε σύγχρονα διεθνή πρότυπα και δεν πρόκειται για παλαιού τύπου εργατικές κατοικίες.
Το σχέδιο αυτό στοχεύει στην ανέγερση περίπου 2.500 κοινωνικών κατοικιών που θα φιλοξενήσουν περίπου 5.000 ωφελούμενους, χωρίς οικονομικό κόστος για το Δημόσιο, καθώς η ΔΥΠΑ θα παραχωρήσει τα οικόπεδα στις εταιρείες που θα αναλάβουν την κατασκευή, διατηρώντας το 50% των διαμερισμάτων για εμπορική χρήση.
Επιπλέον, θα υπάρχει η επιλογή σύναψης συμβάσεων μίσθωσης με δικαίωμα προαίρεσης για την αγορά της οριζόντιας ιδιοκτησίας (rent to own) για τους δικαιούχους.
ΔΥΠΑ – Προγραμματίζεται ο πρώτος διαγωνισμός για κοινωνική αντιπαροχή – Δικαιούχοι θα λάβουν κατοικίες
Αυτό το μοντέλο προσφέρει σε όσους δεν έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν κατοικία μέσω στεγαστικού δανείου λόγω υψηλού κόστους, την ευκαιρία να νοικιάσουν την κατοικία για κάποια χρόνια μέσω του προγράμματος κοινωνικής αντιπαροχής και να την αγοράσουν αργότερα σε μειωμένη τιμή. Αυτό είναι ένα μοντέλο παρόμοιο με το leasing που εφαρμόζεται στα αυτοκίνητα.
Η διαθεσιμότητα των οικοπέδων για την κατασκευή των κατοικιών καλύπτει περιοχές τόσο στην Αττική, όπως η Κηφισιά, η Παιανία και το Μαρούσι, όσο και σε διάφορες άλλες περιοχές της Ελλάδας, όπως η Λάρισα, το Αγρίνιο, οι Σέρρες, η Χαλκιδική και η Ξάνθη.
Παράλληλα με την εξέλιξη της πρωτοβουλίας «Σπίτι μου», η οποία αποσκοπεί στην παροχή χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέα ζευγάρια, ο κ. Χατζηδάκης επισήμανε τη συνέχιση των διαβουλεύσεων με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για τη χρηματοδότηση του προγράμματος από το Ταμείο Ανάκαμψης. Ταυτόχρονα, ενισχύονται τα κίνητρα του προγράμματος «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», το οποίο δεν έχει επιτύχει τους στόχους του, προκειμένου να ενθαρρύνει τις σχετικές επενδύσεις.
Ο κ. Χατζηδάκης τόνισε την ανάγκη για συνολική προσέγγιση στο θέμα της στέγασης, επισημαίνοντας ότι η ισορροπία στην αγορά ακινήτων μπορεί να επιτευχθεί μόνο με την αύξηση της προσφοράς.
Σχετικά με την αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας, ο υπουργός αναφέρθηκε στα πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τα οποία καταδεικνύουν έναν σημαντικό αριθμό οικοδομικών αδειών και αύξηση της κατασκευαστικής επιφάνειας και όγκου, δείχνοντας την ισχυρή άνοδο της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα.
Επιπλέον, τόνισε την ανάγκη για απλούστευση των διαδικασιών αδειοδότησης επενδύσεων στον τομέα των ακινήτων και υπογράμμισε τη διαθεσιμότητα της κυβέρνησης για διάλογο με σκοπό την περαιτέρω απλούστευση, σύμφωνα με τις διατάξεις του Συντάγματος.
ΔΥΠΑ – Προγραμματίζεται ο πρώτος διαγωνισμός για κοινωνική αντιπαροχή – Δικαιούχοι θα λάβουν κατοικίες
Στον τομέα της φορολογίας, ο κ. Χατζηδάκης επισήμανε τις κυβερνητικές παρεμβάσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, την εξαίρεση από φορολόγηση των γονικών παροχών, την αύξηση της φοροαπαλλαγής για ανακαινίσεις και την παύση επιβολής ΦΠΑ σε νέες οικοδομές έως το τέλος του 2025. Τόνισε όμως ότι τα περιθώρια για περαιτέρω φοροελαφρύνσεις είναι περιορισμένα, υπογραμμίζοντας την ανάγκη διατήρησης της δημοσιονομικής ισορροπίας σύμφωνα με τους ευρωπαϊκούς στόχους, για αποφυγή οικονομικών δυσκολιών παρόμοιων με αυτές της προηγούμενης δεκαετίας.
Αναφερόμενος στη φοροαπαλλαγή των μισθωμάτων για τις κενές κατοικίες, έθεσε το ερώτημα εάν οι ιδιοκτήτες προτιμούν να απολέσουν ενοίκια για να αποφύγουν τη φορολόγηση. Στο θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τόνισε ότι η προηγούμενη ρύθμιση είχε ως στόχο την ομαλοποίηση της αγοράς, και δεν αποκλείει προσθήκη νέων μέτρων μετά τη λήξη της τουριστικής περιόδου.
Τέλος, επεσήμανε την ανάγκη για ταχεία αξιοποίηση της κρατικής περιουσίας και προανήγγειλε τη δρομολόγηση πρωτοβουλιών για απλούστευση των διαδικασιών αδειοδότησης, με στόχο την περαιτέρω ομαλοποίηση των επενδύσεων στον ακίνητο τομέα.