Πρόγραμμα “Το σπίτι μου” από τον ΟΑΕΔ: Οι αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια και την ηλικία κατοικίας

Το ύψος της χρηματοδότησης της ΔΥΠΑ για το πρόγραμμα “Σπίτι μου” διπλασιάζεται, αυξάνοντας κατά 375 εκατομμύρια ευρώ, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που υποβλήθηκε από το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή, με τις αλλαγές να ισχύουν και αναδρομικά.

Ειδικότερα, ο υπουργός Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, προχώρησε σε τροποποίηση των εισοδηματικών κριτηρίων και της ηλικίας των κατοικιών για το πρόγραμμα “Σπίτι μου”, με αναδρομική ισχύ.

1. Σχετικά με τα εισοδηματικά κριτήρια: Δεν απαιτείται πλέον να έχει δηλωθεί εισόδημα 10.000 ευρώ για την κάλυψη του εισοδηματικού κριτηρίου. Αντίθετα, θα προσμετράται το τεκμαρτό εισόδημα στον υπολογισμό. Για παράδειγμα, αν κάποιος έχει 5.000 ευρώ εισόδημα από εργασία και 5.000 ευρώ εισόδημα από παραχώρηση κατοικίας ή από κατοχή αυτοκινήτου, θα μπορεί να συμμετάσχει στο πρόγραμμα.
2. Σχετικά με την ηλικία των ακινήτων: Αρχικά αναφέρονταν ότι τα ακίνητα που θα αποκτηθούν πρέπει να είναι τουλάχιστον 15 ετών. Με τη νέα προτεινόμενη ρύθμιση διευκρινίζεται ότι τα 15 έτη υπολογίζονται από τον χρόνο έκδοσης της άδειας και όχι από τον χρόνο αποπεράτωσης της κατασκευής. Έτσι, τα ακίνητα που θα αποκτηθούν μέσω του προγράμματος “Σπίτι μου” θα μπορούν να είναι νεότερα από 15 χρόνια αν λάβουμε υπόψη την ημερομηνία έκδοσης της άδειας.

Επίσης, προβλέπεται ρητώς ότι το κατώτατο εισοδηματικό όριο για την επιλεξιμότητα του δανειολήπτη λαμβάνεται υπόψη ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης του εισοδήματος και μπορεί να είναι πραγματικό ή/και τεκμαρτό. Το σκοπός της ρύθμισης αυτής είναι να διευκρινιστεί η πηγή και η φύση του κατώτατου εισοδηματικού ορίου που θεσπίζεται από τον νόμο.

Παράλληλα, κατά τη διάρκεια του δανείου απαγορεύεται η εκμίσθωση του ακινήτου που αποκτήθηκε μέσω του προγράμματος “Σπίτι μου”, εκτός αν υπάρχει συναίνεση από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) ή την αρμόδια Επιτροπή που συγκροτείται για τον συντονισμό της υλοποίησης και την επίτευξη των στόχων του προγράμματος.

Σημειώνεται ότι το ποσό χρηματοδότησης της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) για τα δάνεια του προγράμματος «Σπίτι μου» διπλασιάζεται, αυξάνοντας από 375 εκατομμύρια ευρώ σε συνολικά 750 εκατομμύρια ευρώ. Αυτή η αύξηση είναι απαραίτητη για την αποτελεσματικότερη συνέχιση του προγράμματος «Σπίτι μου», το οποίο έχει ήδη θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στους υποψήφιους δανειολήπτες.

Τέλος, αξίζει να τονιστεί ότι οι τροποποιήσεις αυτές θα έχουν αναδρομική ισχύ, έτσι ώστε να διασφαλιστεί η ενιαία αντιμετώπιση και η ομοιόμορφη εφαρμογή των όρων του προγράμματος δανείων «Σπίτι μου». Το ακίνητο που αποκτάται πρέπει να είναι ενιαία αυτοτελής ιδιοκτησία ή μονοκατοικία και η έκτασή του δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.).

Πρόγραμμα “Το σπίτι μου” από τον ΟΑΕΔ: Οι αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια και την ηλικία κατοικίας

Το πρόγραμμα “Σπίτι μου” εξακολουθεί να εκτελείται με επιτυχία και να έχει μεγάλη ανταπόκριση από το κοινό. Η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) έχει λάβει πάνω από 36.000 αιτήσεις, από τις οποίες έχουν αξιολογηθεί και εγκριθεί ποσοστό περίπου 70%.

Σημαντικό πλεονέκτημα του προγράμματος είναι η χρηματοδότηση του δανείου κατά 75% από τη ΔΥΠΑ, χωρίς να οφείλεται τόκος σε αυτό το ποσοστό. Επιπλέον, οι επιτρεπόμενες περιοχές αγοράς κατοικιών περιλαμβάνουν οικιστικές περιοχές με παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών από την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα “Σπίτι μου” απευθύνεται σε νέα άτομα ηλικίας 25-39 ετών και προσφέρει σημαντική στήριξη στην απόκτηση πρώτης κατοικίας. Έχει παρατηρηθεί ότι το 62% των εγκεκριμένων δανείων αφορά ζευγάρια, και το 87% αφορά δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα έως 24.000 €.

Επίσης, το πρόγραμμα έχει επηρεάσει θετικά την αγορά ακινήτων, με την αύξηση των πωλήσεων κατοικιών και την ενίσχυση της οικονομίας στον τομέα αυτόν. Επιπλέον, υπάρχει η ενεργή συμμετοχή της ΔΥΠΑ και των πιστωτικών ιδρυμάτων στην υλοποίηση του προγράμματος, προκειμένου να διασφαλιστεί η ομαλή ροή των δανείων και η αποτελεσματική υλοποίηση των στόχων του.

Συνολικά, το πρόγραμμα “Σπίτι μου” αποτελεί σημαντική πρωτοβουλία της ελληνικής κυβέρνησης για να υποστηρίξει τη νέα γενιά να αποκτήσει κατοικία και να διευκολύνει την πρόσβαση των νέων στην αγορά ακινήτων.

ergasia.gr