Τάσεις και Εξελίξεις στην Αγορά Ακινήτων το 2025-2026
Επιμονή της Ανόδου στις Τιμές λόγω Τουρισμού και Περιορισμένης Προσφοράς
Τουρισμός και περιορισμένη προσφορά θα κρατήσουν ψηλά τις τιμές των ακινήτων και το 2026
Η ελληνική αγορά ακινήτων διατηρείται σε ανοδική τροχιά, με τον τουρισμό και τη μειωμένη προσφορά να αποτελούν τους βασικούς παράγοντες που ενισχύουν τις τιμές. Η αυξημένη τουριστική ροή, το σταθερό οικονομικό περιβάλλον και η συνεχιζόμενη ζήτηση δημιουργούν τις κατάλληλες συνθήκες ώστε οι τιμές να διατηρηθούν σε υψηλά επίπεδα και το 2026. Η περιορισμένη προσφορά ακινήτων, σε συνδυασμό με τη διαρκή ζήτηση, ενισχύει περαιτέρω αυτή την τάση.
Τάσεις και Εξελίξεις στην Αγορά Ακινήτων το 2025-2026
Ρόλος Ξένων Επενδύσεων και Εγχώριας Κεφαλαιακής Βάσης
Οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα, αν και επηρεάστηκαν από αλλαγές στο πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας, ανήλθαν σε 938,3 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025.
Παρά τις μεταβολές στο πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας, οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων παρέμειναν σημαντικές. Το ενδιαφέρον των ξένων θεσμικών επενδυτών είναι έντονο, αλλά εκδηλώνεται κυρίως με επιλεκτικές τοποθετήσεις, επικεντρωμένες στον ξενοδοχειακό τομέα. Τα περισσότερα εισοδηματικά ακίνητα εξακολουθούν να αποκτώνται από εγχώρια επενδυτικά συμφέροντα, στοιχείο που αποτυπώνει την περιορισμένη ωρίμανση της αγοράς και την έλλειψη μεγάλων χαρτοφυλακίων ικανών να προσελκύσουν μαζικές επενδύσεις από το εξωτερικό.
Οι Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, οι τραπεζικοί όμιλοι και ιδιώτες θεσμικοί επενδυτές διατηρούν κυρίαρχο ρόλο, επιβεβαιώνοντας ότι η εγχώρια κεφαλαιακή βάση παραμένει ο βασικός αιμοδότης της αγοράς.
Αναλυτικά Δεδομένα για την Αγορά Κατοικίας και Γραφείων
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2025 η αγορά ακινήτων προσέλκυσε έντονο ενδιαφέρον στους τομείς της κατοικίας, της φιλοξενίας και των σύγχρονων, βιοκλιματικών γραφείων. Η μειωμένη προσφορά διατήρησε τις τιμές σε συνεχή άνοδο, με τις τιμές διαμερισμάτων να σημειώνουν αύξηση κατά 7,5% στο εννεάμηνο του 2025. Τα παλαιά ακίνητα κατέγραψαν ελαφρώς υψηλότερη άνοδο σε σύγκριση με τα νεόδμητα.
Παρά τις αυξήσεις στις τιμές, το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές παρέμεινε ισχυρό. Έρευνα της RE/MAX Ελλάς καταδεικνύει ότι η πλειονότητα των ξένων επενδυτών κατοικιών είναι ηλικίας 41-60 ετών και πολλοί βλέπουν την Ελλάδα ως πιθανό τόπο μόνιμης εγκατάστασης. Εντονότερη παρουσία εμφανίζουν Ισραηλινοί αγοραστές στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη, με σημαντική συμμετοχή και από Τούρκους, Λιβανέζους, Γερμανούς και Βούλγαρους. Οι περισσότερες συναλλαγές πραγματοποιούνται με ίδια κεφάλαια, γεγονός που επιταχύνει την ολοκλήρωση των αγορών.
Τάσεις στα Επαγγελματικά Ακίνητα
Στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων, τα στοιχεία της Spitogatos υποδεικνύουν ισχυρές αυξήσεις τιμών μεταξύ 2019-2025, ειδικά σε γραφεία και καταστήματα. Οι προβλέψεις της αγοράς συγκλίνουν στο ότι η ζήτηση και οι υψηλές τιμές θα διατηρηθούν και το επόμενο διάστημα, ενισχυμένες από το αυξημένο κόστος κατασκευής και τη χαμηλή οικοδομική δραστηριότητα.
Τάσεις και Εξελίξεις στην Αγορά Ακινήτων το 2025-2026
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
Όλη η Αρθρογραφία ΕΔΩ
Θέσεις Εργασίας ΕΔΩ
ΔΥΠΑ ΕΔΩ
Ενημέρωση – Επιδόματα ΕΔΩ
Εργασιακά Νέα ΕΔΩ
Οικονομία ΕΔΩ
