Κοινωνική Αντιπαροχή: Ενοικίαση και Εξαγορά Κατοικιών σε 10 Χρόνια
🏗️ Κοινωνική αντιπαροχή: Νέο σχέδιο αξιοποίησης ακινήτων του Δημοσίου
Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ανακοίνωσε σχέδιο για την αξιοποίηση εκατοντάδων ακινήτων του Δημοσίου μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής.
🔑 Τι είναι η κοινωνική αντιπαροχή
- Ιδιώτες κατασκευαστές αναλαμβάνουν την αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου.
- Σε αντάλλαγμα, παραχωρούν μέρος των νέων κατοικιών για κοινωνικούς σκοπούς.
📊 Όροι & αναλογίες
- Έως 70% των κατοικιών → εμπορική εκμετάλλευση.
- Τουλάχιστον 30% → κοινωνική κατοικία (υποχρεωτικά).
🏠 Εκτιμώμενη παραγωγή
- 20.000 νέες κατοικίες συνολικά (μακροπρόθεσμα).
- Τουλάχιστον 5.000 κοινωνικές κατοικίες.
- 1η φάση: ανέγερση 5.000 κατοικιών, εκ των οποίων 1.500 για κοινωνική στέγαση.
Κοινωνική Αντιπαροχή: Ενοικίαση και Εξαγορά Κατοικιών σε 10 Χρόνια
🏠 Κοινωνικές κατοικίες και στρατόπεδα – Νέο σχέδιο στέγασης με τρεις επιλογές
Στο πλαίσιο του προγράμματος κοινωνικής αντιπαροχής, ενεργοποιείται συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας για την αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων.
🏗️ Τι προβλέπεται
- Κατασκευή περίπου 2.000 διαμερισμάτων.
- Από αυτά, τα 1.500 θα λειτουργήσουν ως κοινωνικές κατοικίες.
- Χρηματοδότηση: εθνικά κονδύλια + ευρωπαϊκή στήριξη.
👨👩👧👦 Δικαιούχοι
- Νέα ζευγάρια.
- Νοικοκυριά μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων.
- Πολύτεκνες, τρίτεκνες και μονογονεϊκές οικογένειες.
🔑 Μοντέλα πρόσβασης
- Κοινωνική μίσθωση με χαμηλό ενοίκιο και κοινωνικά κριτήρια.
- Αγορά κατοικίας με επιδοτούμενη τιμή ή δάνειο.
- Rent to own: ενοικίαση με δικαίωμα εξαγοράς μετά από 10 χρόνια συνεχούς μίσθωσης.
📌 Το μίσθωμα θα είναι «ουσιωδώς χαμηλότερο» από την αγορά για κατοικίες αντίστοιχων χαρακτηριστικών.
Κοινωνική Αντιπαροχή: Ενοικίαση και Εξαγορά Κατοικιών σε 10 Χρόνια
📋 Κριτήρια επιλογής (σωρευτικά)
- Οικογενειακό και εισοδηματικό προφίλ.
- Περιουσιακή κατάσταση.
- Αριθμός και ηλικία τέκνων.
⚠️ Οι δικαιούχοι δεν θα μπορούν παράλληλα να λαμβάνουν άλλα στεγαστικά επιδόματα ή να συμμετέχουν σε άλλα προγράμματα στήριξης στέγασης.
🏢 Νέος φορέας για τη διαχείριση κοινωνικής στέγης
Για να διασφαλιστούν διαφάνεια και αποτελεσματικότητα, το νομοσχέδιο προβλέπει τη σύσταση Γενικής Διεύθυνσης Στεγαστικής και Δημογραφικής Πολιτικής, η οποία θα έχει τον κεντρικό ρόλο στη διαχείριση του στεγαστικού αποθέματος.
📌 Αρμοδιότητες του φορέα
- Συντήρηση & εκμίσθωση κοινωνικών κατοικιών.
- Συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα.
- Εποπτεία της διαδικασίας επιλογής δικαιούχων.
🤝 Ρόλος του αναδόχου ιδιώτη
- Θα αναλαμβάνει για συγκεκριμένο διάστημα:
- την εκμίσθωση,
- την είσπραξη μισθωμάτων,
- τη συντήρηση των κατοικιών.
- Δυνατότητα απόκτησης κυριότητας ή συγκυριότητας επί του έργου.
🏚️ ➡️ 🏠 Από αχρησιμοποίητα ακίνητα σε σύγχρονες κατοικίες
Το πρόγραμμα δεν περιορίζεται σε νέες οικοδομές. Περιλαμβάνει και ανακαίνιση/επισκευή υφιστάμενων κτιρίων, ώστε:
- να αξιοποιηθούν ακίνητα που έμεναν ανενεργά για χρόνια,
- να μετατραπούν σε σύγχρονες κατοικίες,
- να δοθούν οικονομικά κίνητρα στους ιδιώτες για συμμετοχή.
Κοινωνική Αντιπαροχή: Ενοικίαση και Εξαγορά Κατοικιών σε 10 Χρόνια
🏘️ Κοινωνική αντιπαροχή: 98 διαθέσιμα οικόπεδα για νέες κατοικίες
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΔΥΠΑ, έχουν ήδη εντοπιστεί:
- 98 οικόπεδα εντός σχεδίου πόλης, συνολικής έκτασης 627 στρεμμάτων (το 1/3 στην Αττική).
- 10 ώριμα οικόπεδα με οικοδομικές άδειες, επιφάνειας 75 στρεμμάτων, που μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα.
📍 Άμεσα σχέδια ένταξης
- 11 στρ. στην Κηφισιά
- 20 στρ. στην Παιανία
- 40 στρ. στη Λάρισα
- 28 στρ. στην Ξάνθη
- 74 στρ. στον Βόλο
🗣️ Δήλωση Δόμνας Μιχαηλίδου
«Με το νέο πλαίσιο της κοινωνικής αντιπαροχής βάζουμε τέλος στη στασιμότητα δεκαετιών. Δημιουργούμε χιλιάδες νέες κατοικίες για τα νέα ζευγάρια, για τις οικογένειες που δυσκολεύονται να ανταπεξέλθουν στο κόστος στέγασης. Αξιοποιούμε ανενεργά ακίνητα του Δημοσίου, συνεργαζόμαστε με τον ιδιωτικό τομέα και εξασφαλίζουμε προσιτές λύσεις που συνδυάζουν κοινωνικό όφελος και ανάπτυξη».
📈 Ένα εργαλείο με κοινωνικό & αναπτυξιακό αποτύπωμα
Με το νέο πλαίσιο, η κυβέρνηση φιλοδοξεί να:
- δώσει απάντηση στο στεγαστικό πρόβλημα χιλιάδων νοικοκυριών,
- κινητοποιήσει δημόσια και ιδιωτικά κεφάλαια,
- καλύψει τις ανάγκες τόσο των ευάλωτων ομάδων όσο και των νέων ζευγαριών που δυσκολεύονται να αποκτήσουν πρόσβαση σε αξιοπρεπή κατοικία.
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
