Έκπτωση ΕΝΦΙΑ: Εξαιρέσεις για Οικισμούς Κάτω των 1.500
❌ Πότε δεν ισχύει η έκπτωση ΕΝΦΙΑ για οικισμούς έως 1.500 κατοίκους
Η ρύθμιση για έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ το 2026 και πλήρη απαλλαγή το 2027 αφορά την κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς (έως 1.500 κατοίκους, σύμφωνα με την απογραφή 2021). Ωστόσο, υπάρχουν περιπτώσεις που μένουν εκτός:
🔹 Δεν ισχύει η έκπτωση όταν:
- Ο οικισμός έχει πληθυσμό άνω των 1.500 κατοίκων.
- Η κατοικία δεν έχει δηλωθεί ως κύρια στη φορολογική δήλωση.
- Ο ιδιοκτήτης κατέχει ακίνητο σε οικισμό εντός των λιστών που εξαιρούνται ρητά από το Υπουργείο Οικονομικών.
- Το ακίνητο χρησιμοποιείται ως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία.
- Υπάρχουν εκκρεμότητες ή ανακρίβειες στα στοιχεία (π.χ. μη ενημερωμένη διεύθυνση, λάθος τετραγωνικά).
📊 Κάλυψη
- Συνολικά: 12.720 οικισμοί κάτω των 1.500 κατοίκων.
- Δικαιώματα που επηρεάζονται: περίπου 1 εκατομμύριο κύριες κατοικίες.
Έκπτωση ΕΝΦΙΑ: Εξαιρέσεις για Οικισμούς Κάτω των 1.500
❌ ΕΝΦΙΑ: Πότε δεν ισχύει η έκπτωση για οικισμούς έως 1.500 κατοίκους
Η έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ το 2026 και η πλήρης απαλλαγή το 2027 ισχύουν μόνο για την κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς (<1.500 κάτοικοι, απογραφή 2021). Υπάρχουν, όμως, σημαντικές εξαιρέσεις.
🔹 Δεν εντάσσονται στο μέτρο:
- Κατοικίες στην Περιφέρεια Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
- Ακριβά ακίνητα με φορολογητέα αξία άνω των 400.000 €.
- Δευτερεύουσες και εξοχικές κατοικίες.
- Κατοικίες που δεν έχουν δηλωθεί ως κύρια στο Ε1.
- Ακίνητα νομικών προσώπων (το μέτρο αφορά μόνο φυσικά πρόσωπα – φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας).
📌 Τι πρέπει να ελέγξει ο ιδιοκτήτης
- Αν ο οικισμός είναι στη λίστα της απογραφής 2021.
- Αν το ακίνητο είναι δηλωμένο ως κύρια κατοικία.
- Αν η φορολογητέα αξία του δεν ξεπερνά τις 400.000 €.
🗓️ Έναρξη ισχύος
- Η έκπτωση θα φανεί στην εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026.
Έκπτωση ΕΝΦΙΑ: Εξαιρέσεις για Οικισμούς Κάτω των 1.500
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
📌ΔΥΠΑ
