Αλλάζει το πρόγραμμα Ανακαινίζω 2026 με νέα κριτήρια για τις κλειστές κατοικίες και το ποσοστό συνιδιοκτησίας. Δείτε ποιες αλλαγές αυξάνουν τους δικαιούχους και τις νέες προθεσμίες.
Ανακαινίζω 2026 Νέες αλλαγές για περισσότερους δικαιούχους
Σημαντικές αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» φέρνει η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση 116171 ΕΞ 15-07-2026 (ΦΕΚ Β΄ 4372/16-07-2026), η οποία τροποποιεί την αρχική απόφαση του Ιουνίου και διευρύνει σημαντικά τον αριθμό των πολιτών που μπορούν να ενταχθούν στη δράση.
Οι αλλαγές επικεντρώνονται σε δύο βασικά σημεία:
- στον τρόπο με τον οποίο αποδεικνύεται ότι μία κατοικία είναι πραγματικά κενή,
- στο ελάχιστο ποσοστό ιδιοκτησίας που απαιτείται για την υποβολή αίτησης.
Στόχος είναι να αυξηθεί ο αριθμός των κατοικιών που θα ανακαινιστούν και θα επιστρέψουν στην αγορά, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Νέο κριτήριο για τις κλειστές κατοικίες
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τις κατοικίες που παραμένουν κλειστές, χωρίς όμως να έχει διακοπεί η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.
Μέχρι σήμερα πολλοί ιδιοκτήτες δεν μπορούσαν να ενταχθούν στο πρόγραμμα, επειδή το ακίνητο διατηρούσε ενεργή παροχή ηλεκτροδότησης για πρακτικούς λόγους, παρότι δεν κατοικούνταν.
Με τη νέα απόφαση θεσπίζεται ένα αντικειμενικό κριτήριο.
Συγκεκριμένα, μία κατοικία θα θεωρείται ουσιαστικά κενή ακόμη και αν διαθέτει ενεργή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, εφόσον:
- δεν έχει γίνει διακοπή ηλεκτροδότησης μέχρι την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας,
- η συνολική κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για τα έτη 2024 και 2025 δεν ξεπερνά τις 100 κιλοβατώρες (kWh), σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ.
Η συγκεκριμένη κατανάλωση αντιστοιχεί περίπου στο 2% της μέσης ετήσιας κατανάλωσης μιας κατοικίας στην Ελλάδα και θεωρείται ισχυρή ένδειξη ότι το ακίνητο παραμένει ανεκμετάλλευτο.
Μειώνεται το απαιτούμενο ποσοστό ιδιοκτησίας
Η δεύτερη σημαντική αλλαγή αφορά τους συνιδιοκτήτες ακινήτων.
Πλέον, δικαίωμα συμμετοχής αποκτούν όσοι διαθέτουν:
- τουλάχιστον το 20% της πλήρους κυριότητας ή της επικαρπίας μιας κατοικίας.
Η ρύθμιση αυτή αναμένεται να διευκολύνει χιλιάδες ιδιοκτήτες που απέκτησαν ακίνητα μέσω:
- κληρονομιάς,
- γονικής παροχής,
- οικογενειακών μεταβιβάσεων,
- συνιδιοκτησίας.
Μέχρι σήμερα αρκετές από αυτές τις περιπτώσεις δεν μπορούσαν να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα λόγω των αυστηρότερων προϋποθέσεων που ίσχυαν.
Τι δεν αλλάζει στο πρόγραμμα
Παρά τις νέες παρεμβάσεις, παραμένουν σε ισχύ όλοι οι βασικοί όροι της δράσης.
Δεν αλλάζουν:
- οι επιλέξιμες δαπάνες,
- η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων,
- οι υποχρεώσεις των δικαιούχων,
- οι κανόνες υλοποίησης του προγράμματος.
Πόσες Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας έχουν εκδοθεί
Σύμφωνα με τα μέχρι σήμερα στοιχεία:
- περισσότεροι από 250.000 πολίτες έχουν εισέλθει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα,
- έχουν εκδοθεί περίπου 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας.
Η διαδικασία πραγματοποιείται αυτόματα μέσω διαλειτουργικότητας με:
- την ΑΑΔΕ,
- το Υπουργείο Εσωτερικών,
- τον ΔΕΔΔΗΕ.
Έτσι, τα απαιτούμενα στοιχεία αντλούνται ηλεκτρονικά χωρίς επιπλέον ενέργειες από τον πολίτη.
Οι προθεσμίες των αιτήσεων
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του προγράμματος ή μέσω του gov.gr.
Οι προθεσμίες είναι διαφορετικές ανάλογα με την κατηγορία κατοικίας:
- Κλειστές κατοικίες: έως 31 Αυγούστου 2026.
- Κατοικίες που είναι ήδη σε χρήση: έως 31 Ιουλίου 2026.
Τι ακολουθεί
Μετά την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, οι δικαιούχοι θα κληθούν σε δεύτερο στάδιο να υποβάλουν αίτηση σε νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη χρηματοδότηση των εργασιών ανακαίνισης.
Η δράση «Ανακαινίζω 2026» αποτελεί μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις του ΕΣΠΑ 2021-2027, με στόχο:
- την αξιοποίηση κλειστών κατοικιών,
- την αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων ακινήτων,
- τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων,
- τη μείωση του κόστους στέγασης μέσω της ανακαίνισης του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.