Ανακαινίζω για κλειστές κατοικίες
Σε εφαρμογή μπαίνει σταδιακά το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» για τις κλειστές κατοικίες, με τον έλεγχο επιλεξιμότητας να ξεκινά στα τέλη Μαΐου μέσω του gov.gr.
Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην επαναφορά χιλιάδων παλαιών και αναξιοποίητων ακινήτων στην αγορά κατοικίας, σε μια περίοδο όπου η στεγαστική κρίση και η αύξηση των ενοικίων συνεχίζουν να πιέζουν τα νοικοκυριά.
Περισσότερες πληροφορίες:
👉 https://www.gov.gr
Πώς θα λειτουργήσει το πρόγραμμα
Το νέο «Ανακαινίζω» θα ανοίξει σε δύο στάδια.
Η πρώτη φάση αφορά αποκλειστικά κλειστές κατοικίες. Αρχικά θα πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικός έλεγχος επιλεξιμότητας μέσω gov.gr, ώστε να διαπιστωθεί ποια ακίνητα μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα. Στη συνέχεια, από τις αρχές Σεπτεμβρίου 2026, θα ανοίξει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για όσους κριθούν επιλέξιμοι.
Σε δεύτερο χρόνο θα ακολουθήσει ξεχωριστό σκέλος για κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία από τα νοικοκυριά.
Ποια ακίνητα αφορά
Το πρόγραμμα επικεντρώνεται σε παλαιές κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990 και σήμερα παραμένουν κλειστές ή εκτός αγοράς.
Στόχος είναι να ανακαινιστούν ακίνητα που δεν αξιοποιούνται επειδή απαιτούν σημαντικές εργασίες, τις οποίες πολλοί ιδιοκτήτες αδυνατούν να καλύψουν οικονομικά.
Η βασική επιδότηση προβλέπει δαπάνη έως:
- 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
- για επιφάνεια έως 120 τ.μ.
Με βάση τα σημερινά δεδομένα, η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Τι εργασίες θα καλύπτονται
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα που επικεντρώνονταν κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο «Ανακαινίζω» δίνει έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαίνισης.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:
- το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες ανακαίνισης
- το 20% ενεργειακές παρεμβάσεις
Οι παρεμβάσεις μπορούν να περιλαμβάνουν:
- επισκευές κατοικίας
- ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
- αντικατάσταση παλαιών εγκαταστάσεων
- αλλαγές σε κουφώματα και δάπεδα
- βασικές τεχνικές εργασίες ώστε το ακίνητο να καταστεί ξανά κατοικήσιμο
Η βασική προϋπόθεση για την επιδότηση
Κεντρικός όρος του προγράμματος είναι ότι οι κατοικίες που θα ενταχθούν θα πρέπει υποχρεωτικά να μισθωθούν μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Η μίσθωση θα πρέπει να έχει διάρκεια πέντε ετών, ενώ κατά την πρώτη τριετία θα προβλέπεται σταθερό ενοίκιο, χωρίς αυξήσεις.
Με αυτόν τον τρόπο η κυβέρνηση επιχειρεί να αυξήσει το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών προς ενοικίαση και να περιορίσει μέρος των πιέσεων που καταγράφονται στην αγορά ακινήτων.
Το επόμενο βήμα για τους ιδιοκτήτες
Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα πρέπει αρχικά να περάσουν από τον έλεγχο επιλεξιμότητας μέσω gov.gr στα τέλη Μαΐου.
Μετά την ολοκλήρωση του πρώτου φίλτρου, όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις θα μπορέσουν να προχωρήσουν στην κανονική αίτηση ένταξης όταν ανοίξει η πλατφόρμα στις αρχές Σεπτεμβρίου.
