Ποιοι θα πάρουν σπίτι με επιδότηση – Τα νέα κριτήρια του «Σπίτι μου 2»
Αλλάζουν τα εισοδηματικά όρια στο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», έτσι ώστε να χωρέσουν περισσότεροι υποψήφιοι.
Στόχος είναι να μπουν στο πρόγραμμα άλλοι 8.000–9.000 νέοι δανειολήπτες, που μέχρι τώρα «κόβονταν» επειδή είχαν λίγο υψηλότερο εισόδημα από τα παλιά όρια – παρότι ήθελαν να αγοράσουν πρώτη κατοικία με επιδότηση επιτοκίου.
Ποιοι μπορούν να μπουν στο πρόγραμμα
Η βασική προϋπόθεση δεν αλλάζει:
✅ Ελάχιστο ετήσιο εισόδημα 10.000 € για να μπορεί κάποιος να ενταχθεί.
Αυτό που αλλάζει είναι τα ανώτατα εισοδηματικά όρια, τα οποία ανεβαίνουν ως εξής:
Νέα εισοδηματικά όρια
- Μονοπρόσωπο νοικοκυριό (άγαμος):
από 20.000 € → 25.000 € - Οικογένεια με 1 παιδί:
από 33.000 € → 40.000 €
Για κάθε επόμενο παιδί, το όριο αυξάνεται κατά 5.000 €. - Μονογονεϊκή οικογένεια:
από 31.000 € → 39.000 €,
με προσαύξηση +5.000 € για κάθε παιδί από το δεύτερο και μετά.
Με απλά λόγια:
αν είσαι λίγο πάνω από τα παλιά εισοδηματικά όρια, έχεις πλέον σοβαρές πιθανότητες να «χωράς» στο πρόγραμμα με τα νέα κριτήρια.
Πού βρισκόμαστε σήμερα με το «Σπίτι μου 2»
Μέχρι στιγμής:
- Έχουν εγκριθεί 10.610 αιτήσεις.
- Αυτές «τραβάνε» περίπου 1,3 δισ. ευρώ από τα συνολικά 2 δισ. ευρώ του προγράμματος.
Άρα μένουν περίπου 700 εκατ. ευρώ διαθέσιμα.
Με τα νέα κριτήρια, εκτιμάται ότι θα μπορέσουν να ενταχθούν άλλοι 8.000–9.000 δικαιούχοι.
Ποιοι θα πάρουν σπίτι με επιδότηση – Τα νέα κριτήρια του «Σπίτι μου 2»
Παράταση προθεσμιών – Μέχρι πότε προλαβαίνω;
Με τη νέα υπουργική απόφαση (που αναμένεται να εκδοθεί σύντομα) θα προβλέπονται και παρατάσεις:
- Υπαγωγή στο πρόγραμμα (έγκριση δανείου):
από 31/12/2025 → 31/05/2026 - Υπογραφή δανειακής σύμβασης / εκταμίευση:
από 30/06/2026 → 31/08/2026
Άρα, όσοι σκέφτονται να μπουν στο πρόγραμμα κερδίζουν χρόνο – αλλά όχι απεριόριστα: οι πόροι παραμένουν συγκεκριμένοι.
Βασικά χαρακτηριστικά του «Σπίτι μου 2»
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε:
- άτομα ή ζευγάρια 25–50 ετών,
- που θέλουν να αγοράσουν πρώτη κατοικία με επιδότηση επιτοκίου.
Τα ακίνητα που μπορούν να αγοραστούν πρέπει:
- να έχουν αξία συμβολαίου έως 250.000 €,
- να είναι έως 150 τ.μ.,
- να έχουν άδεια οικοδομής έως και το 2007.
Το δάνειο:
- καλύπτει έως το 90% της αξίας του σπιτιού,
- αλλά όχι πάνω από 190.000 €.
Η χρηματοδότηση «σπάει» ως εξής:
- Για όλους τους δικαιούχους:
- 50% του δανείου: άτοκο, από το Ταμείο Ανάκαμψης
- 50%: έντοκο, μέσω τράπεζας
- Για τους τρίτεκνους:
- 75% του δανείου: άτοκο
- 25%: έντοκο
Αυτό σημαίνει σημαντικά χαμηλότερη πραγματική δόση σε σχέση με ένα κλασικό στεγαστικό με 100% τραπεζικό επιτόκιο.
Ποιοι θα πάρουν σπίτι με επιδότηση – Τα νέα κριτήρια του «Σπίτι μου 2»
Κοινωνική αντιπαροχή: Τι είναι και τι ρόλο παίζει το Υπερταμείο
Παράλληλα με το «Σπίτι μου 2», ενεργοποιείται και ένα πιο «βαρύ» εργαλείο στεγαστικής πολιτικής: η κοινωνική αντιπαροχή σε δημόσια ακίνητα, με πρωταγωνιστή το Υπερταμείο.
Τι σημαίνει αυτό πρακτικά:
- Το Υπερταμείο, που διαχειρίζεται ακίνητη περιουσία του Δημοσίου, αναλαμβάνει:
- τη νομική και τεχνική ωρίμανση ακινήτων,
- τις οικονομοτεχνικές μελέτες,
- τη διεξαγωγή διαγωνισμών κοινωνικής αντιπαροχής,
- την υποστήριξη μέχρι την υπογραφή των συμβάσεων.
- Σε αυτά τα σχήματα, ένας ιδιώτης κατασκευαστής χτίζει ή ανακατασκευάζει ακίνητα σε δημόσια γη.
- Ένα τουλάχιστον 30% των παραγόμενων διαμερισμάτων επιστρέφει στο Δημόσιο και θα διατεθεί με χαμηλό μίσθωμα σε νοικοκυριά.
- Το υπόλοιπο μπορεί να διατεθεί ελεύθερα στην αγορά.
Έτσι επιχειρείται:
- να αξιοποιηθούν ανενεργά δημόσια ακίνητα,
- να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών,
- και ένα μέρος τους να λειτουργήσει ως κοινωνική στέγη με πιο προσιτά ενοίκια.
Με λίγα λόγια
- Τα εισοδηματικά όρια ανεβαίνουν, για να μπουν στο «Σπίτι μου 2» περισσότεροι νέοι και νέες οικογένειες.
- Οι προθεσμίες επεκτείνονται μέχρι το 2026, δίνοντας λίγο παραπάνω χρόνο σε όσους «ψάχνονται» ακόμα.
- Παράλληλα, με την κοινωνική αντιπαροχή και το Υπερταμείο επιχειρείται μια πιο δομική παρέμβαση: όχι μόνο φθηνότερα στεγαστικά δάνεια, αλλά και περισσότερα διαθέσιμα σπίτια στην αγορά.
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
Όλη η Αρθρογραφία ΕΔΩ
Θέσεις Εργασίας ΕΔΩ
ΔΥΠΑ ΕΔΩ
Ενημέρωση – Επιδόματα ΕΔΩ
Εργασιακά Νέα ΕΔΩ
Οικονομία ΕΔΩ
