«Σπίτι 3»: Νέα κίνητρα στον ορίζοντα, αλλά τα κλειστά διαμερίσματα δεν ανοίγουν εύκολα
Η κυβέρνηση ετοιμάζει έναν ακόμη γύρο παρεμβάσεων στη στέγαση, προσπαθώντας να «ξεκλειδώσει» ένα απόθεμα κατοικιών που παραμένει εκτός αγοράς.
Παρ’ όλα αυτά, η εικόνα μέχρι σήμερα δεν αλλάζει ουσιαστικά: τα ενοίκια ανεβαίνουν, τα διαθέσιμα σπίτια δεν αυξάνονται και τα κλειστά ακίνητα εξακολουθούν να λειτουργούν σαν μια μόνιμη «μαύρη τρύπα» για όσους ψάχνουν σπίτι.
Στο νέο πακέτο μέτρων που αναμένεται τον Δεκέμβριο, κεντρική θέση έχει το πρόγραμμα «Ανακαίνιση», με επιδότηση έως 80% για γενικές επισκευές και στόχο να βγουν στην αγορά περίπου 20.000 κατοικίες. Στα χαρτιά, το σχέδιο είναι φιλόδοξο· στην πράξη, όμως, οι προηγούμενες προσπάθειες αξιοποίησης κλειστών διαμερισμάτων δεν κατάφεραν να αυξήσουν θεαματικά την προσφορά.
«Σπίτι 3»: Νέα κίνητρα στον ορίζοντα, αλλά τα κλειστά διαμερίσματα δεν ανοίγουν εύκολα
Ο προϋπολογισμός των 500 εκατ. ευρώ είναι σημαντικός, αλλά η εμπειρία δείχνει ότι η υλοποίηση τέτοιων έργων σκοντάφτει συχνά σε αργούς ρυθμούς, γραφειοκρατία και τεχνικές καθυστερήσεις. Έτσι, γεννάται εύλογα η αμφιβολία για το αν και πότε θα φανεί στην πράξη μια ουσιαστική αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών.
Παράλληλα, το «Σπίτι μου 2» μπαίνει ξανά στο τραπέζι με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια και παράταση προθεσμιών έως το 2026. Το γεγονός ότι χρειάζεται επανασχεδιασμό είναι από μόνο του μήνυμα: το πρόγραμμα δεν λειτούργησε όσο αναμενόταν. Παρά τα χαμηλότοκα δάνεια, πολλοί δικαιούχοι δεν προχώρησαν τελικά σε αγορά – άλλοτε γιατί οι τιμές των ακινήτων ήταν απαγορευτικές, άλλοτε γιατί απλώς δεν υπήρχαν αρκετά κατάλληλα ακίνητα μέσα στα όρια του προγράμματος.
Την ίδια στιγμή, το «Εξοικονομώ» βλέπει τον προϋπολογισμό του να διπλασιάζεται στα 924 εκατ. ευρώ, με πρόθεση όποιοι πόροι δεν αξιοποιηθούν να μεταφερθούν στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση». Παρά τις περίπου 55.000 αιτήσεις, η υλοποίηση του προγράμματος προχωρά με αργούς ρυθμούς, με αποτέλεσμα οι καθυστερήσεις να «ροκανίζουν» μεγάλο μέρος από την πραγματική επίδραση που θα μπορούσε να έχει στην αγορά κατοικίας.
Συνολικά, το νέο πακέτο μέτρων γεννά μάλλον συγκρατημένη αισιοδοξία: τα κίνητρα βελτιώνονται, οι προϋπολογισμοί αυξάνονται, όμως η ουσία παραμένει ίδια. Τα διαθέσιμα σπίτια είναι λίγα, τα κλειστά ακίνητα πολλά και οι τιμές σταθερά ψηλά. Όσο αυτή η εξίσωση δεν ανατρέπεται στην πράξη, η στεγαστική κρίση θα συνεχίσει να πιέζει τα νοικοκυριά, όσο «ελκυστικά» κι αν παρουσιάζονται τα νέα προγράμματα.
«Σπίτι 3»: Νέα κίνητρα στον ορίζοντα, αλλά τα κλειστά διαμερίσματα δεν ανοίγουν εύκολα
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
Όλη η Αρθρογραφία ΕΔΩ
Θέσεις Εργασίας ΕΔΩ
ΔΥΠΑ ΕΔΩ
Ενημέρωση – Επιδόματα ΕΔΩ
Εργασιακά Νέα ΕΔΩ
Οικονομία ΕΔΩ
