Επιστροφή ενοικίου: ξεκίνησαν οι πληρωμές – τι κερδίζεις
Κοινοποίησε το
Επιστροφή ενοικίου: ξεκίνησαν οι πληρωμές – τι κερδίζεις
Η πρώτη καταβολή της «επιστροφής ενός ενοικίου» μπήκε ήδη σε τροχιά: περίπου 900.000 νοικοκυριά αρχίζουν από σήμερα να βλέπουν χρήματα στους λογαριασμούς τους, χωρίς να χρειαστεί να κάνουν καμία αίτηση.
Πρόκειται για το νέο μόνιμο μέτρο στήριξης ενοικιαστών, που θα επαναλαμβάνεται κάθε χρόνο τέτοια εποχή.
- Τι πληρώνεται σήμερα
- Η καταβολή αφορά την «επιστροφή ενοικίου» για το 2025.
- Τα χρήματα πιστώνονται αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, με βάση τα στοιχεία των φετινών φορολογικών δηλώσεων (ενοίκια που δηλώθηκαν για κύρια και/ή φοιτητική κατοικία).
- Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης υπενθύμισε ότι πρόκειται για μόνιμο μέτρο, που θα εφαρμόζεται κάθε Νοέμβριο, επιστρέφοντας ένα μηνιαίο ενοίκιο στους ενοικιαστές που πληρούν τα κριτήρια.
❗ Σημαντικό: Δεν χρειάζεται καμία ενέργεια από τον δικαιούχο – ούτε πλατφόρμα, ούτε αίτηση. Ό,τι υπολογίζεται, βγαίνει αποκλειστικά από τη φορολογική δήλωση.
- Τι ακριβώς είναι η «επιστροφή ενοικίου»
Το μέτρο προβλέπει ότι:
- Ένα ετήσιο ενοίκιο (1/12 του ετήσιου μισθώματος) επιστρέφεται στον ενοικιαστή:
- για την κύρια κατοικία,
- και/ή για τη φοιτητική κατοικία παιδιού, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια.
Επιστροφή ενοικίου: ξεκίνησαν οι πληρωμές – τι κερδίζεις
Ανώτατα ποσά επιστροφής:
- Για κύρια κατοικία: μέχρι 800 €,
αυξημένα κατά +50 € για κάθε εξαρτώμενο παιδί (π.χ. οικογένεια με 2 παιδιά μπορεί να φτάσει έως 900 €). - Για φοιτητική κατοικία: μέχρι 800 €.
- Συνδυασμοί:
- Οικογένεια με κύρια + 1 φοιτητική κατοικία: έως 1.700 €.
- Οικογένεια χωρίς κύρια ενοικιαζόμενη κατοικία αλλά με 2 φοιτητικές: έως 1.600 €.
Το ποσό που τελικά βλέπεις στον λογαριασμό σου είναι το μικρότερο ανάμεσα σε:
- Το 1/12 του δηλωμένου ετήσιου ενοικίου και
- Τα παραπάνω ανώτατα όρια (800 €, 900 €, 1.700 € κ.λπ.).
- Ποιοι είναι δικαιούχοι – βασικά κριτήρια
Τα κριτήρια είναι εισοδηματικά και περιουσιακά και έχουν «πατηθεί» πάνω στα όρια του προγράμματος «Σπίτι μου 2».
Εισοδηματικά κριτήρια
- Άγαμος:
- Ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 20.000 €.
- Έγγαμοι / σύμφωνο συμβίωσης:
- Βασικό όριο 28.000 €, αυξανόμενο κατά +4.000 € ανά παιδί
→ π.χ. τετραμελής οικογένεια (2 γονείς + 2 παιδιά): όριο 36.000 €.
- Βασικό όριο 28.000 €, αυξανόμενο κατά +4.000 € ανά παιδί
- Μονογονεϊκή οικογένεια:
- Μέγιστο όριο 31.000 € για τον γονέα με 1 παιδί,
-
- 5.000 € για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
Περιουσιακά κριτήρια
- Για την κύρια κατοικία:
- Η συνολική οικογενειακή περιουσία (όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ) δεν πρέπει να ξεπερνά:
- 120.000 € για μονοπρόσωπο νοικοκυριό,
-
- 20.000 € για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
- Η συνολική οικογενειακή περιουσία (όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ) δεν πρέπει να ξεπερνά:
- Για τη φοιτητική κατοικία:
- Δεν υπάρχει περιουσιακό όριο.
Φυσικά, προϋπόθεση είναι ότι το ενοίκιο έχει δηλωθεί κανονικά στη φορολογική δήλωση (Ε2) – χωρίς «μαύρα» ή υποδηλωμένα ποσά.
Επιστροφή ενοικίου: ξεκίνησαν οι πληρωμές – τι κερδίζεις
- Πώς θα δεις αν πληρώθηκες
- Το ποσό καταβάλλεται στο IBAN που έχεις δηλώσει στην ΑΑΔΕ (όπως γίνεται με επιστροφές φόρου ή άλλα επιδόματα).
- Η πίστωση γίνεται σταδιακά μέσα στις επόμενες ώρες/ημέρες, ανάλογα με την τράπεζα.
- Μπορείς να ελέγξεις:
- Το banking της τράπεζάς σου (κίνηση λογαριασμού),
- Τις εκκαθαρίσεις / ενημερώσεις στην προσωπική σου σελίδα στο myAADE (συνήθως εμφανίζεται ως μορφή επιστροφής/πίστωσης από το Δημόσιο).
- Γιατί επιμένουν να «φαίνεται» όλο το ενοίκιο
Η κυβέρνηση έχει εξηγήσει ανοιχτά ότι το μέτρο έχει και αντικίνητρο για φοροδιαφυγή:
- Αν συμφωνείς με τον ιδιοκτήτη να μη δηλώνεται όλο το μίσθωμα,
→ χάνεις μέρος της επιστροφής, γιατί αυτή υπολογίζεται πάνω στο δηλωμένο ενοίκιο. - Με βάση τα στοιχεία, το μέσο δηλωμένο ενοίκιο (κύρια + φοιτητική) είναι γύρω στα 255 € τον μήνα – άρα, αν στην πραγματικότητα πληρώνεις παραπάνω, αλλά δηλώνεται λιγότερο, απλά κόβεις χρήματα από τον ίδιο σου τον εαυτό.
Με απλά λόγια:
όσο πιο «καθαρά» δηλώνεται το ενοίκιο, τόσο μεγαλύτερο κομμάτι του μπορεί να σου επιστραφεί.
- Δεν είδες χρήματα αλλά νομίζεις ότι δικαιούσαι;
Αν θεωρείς ότι πληροίς τα κριτήρια (εισόδημα, περιουσία, δηλωμένα ενοίκια) αλλά δεν έχει μπει τίποτα στον λογαριασμό σου, μπορείς να κάνεις τα εξής βήματα:
- Έλεγξε τη δήλωσή σου
- Στο Ε2:
- Είναι σωστός ο ΑΦΜ σου ως μισθωτής;
- Είναι σωστά δηλωμένα τα ενοίκια (ποσά, μήνες, διεύθυνση);
- Στο Ε2:
- Επιβεβαίωσε το IBAN στο myAADE
- Δες αν είναι ενημερωμένο και ενεργό ο λογαριασμός που έχεις δηλώσει.
- Επικοινώνησε με την ΑΑΔΕ
- Μέσω myAADE / Τα Αιτήματά μου ή με τη ΔΟΥ σου, ώστε να ζητήσεις έλεγχο αν πράγματι δεν έχεις συμπεριληφθεί ενώ πληροίς τα κριτήρια.
Επιστροφή ενοικίου: ξεκίνησαν οι πληρωμές – τι κερδίζεις
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
Όλη η Αρθρογραφία ΕΔΩ
Θέσεις Εργασίας ΕΔΩ
ΔΥΠΑ ΕΔΩ
Ενημέρωση – Επιδόματα ΕΔΩ
Εργασιακά Νέα ΕΔΩ
Οικονομία ΕΔΩ