Σπίτι μου ΙΙΙ: Νέο στεγαστικό με αλλαγές παλαιότητας

Σπίτι μου ΙΙΙ: Νέο στεγαστικό με αλλαγές παλαιότητας

«Σπίτι μου ΙΙΙ»: τι σχεδιάζεται & πού βρισκόμαστε

Το «Σπίτι μου ΙΙΙ» αναμένεται να ανακοινωθεί στη ΔΕΘ, με στόχευση σε νέους, διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια και χαλάρωση των όρων παλαιότητας ακινήτων.
Στόχος έναρξης: β’ εξάμηνο 2026. Προϋπολογισμός: έως 1 δισ. €.
Εμπόδια που φάνηκαν στους δύο πρώτους κύκλους: έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και υψηλές τιμές, που περιορίζουν τις τελικές χορηγήσεις.

Απορρόφηση «Σπίτι μου ΙΙ»

Απορρόφηση: 59,53%.
9.540 δάνεια, συνολικής αξίας περί τα 1,145 δισ. €.
Μέσο ποσό δανείου: 120.190 €.

Σπίτι μου ΙΙ – Κατανομή εγκρίσεων

Αττική: 3.664
Κεντρική Μακεδονία: 2.265
Αν. Μακεδονία & Θράκη: 707
Θεσσαλία: 678
Δυτική Ελλάδα: 535

Σπίτι μου ΙΙΙ: Νέο στεγαστικό με αλλαγές παλαιότητας

Σπίτι μου ΙΙΙ – Τι προβλέπεται
Η κυβέρνηση σχεδιάζει νέο κύκλο με επιδοτούμενα δάνεια για 10.000 νοικοκυριά, με έναρξη στα μέσα του 2026. Το πλαίσιο θα περιλαμβάνει:

Μεγαλύτερη ευελιξία σε όρους (ηλικία, εισόδημα, αξία ακινήτου).
Προτεραιότητα σε πρώτη κατοικία για νέα νοικοκυριά.
Κάλυψη 50% του δανείου μέσω συμμετοχής των τραπεζών.
Προνομιακά επιτόκια (επιδοτούμενα ή άτοκα) για ευάλωτες ομάδες.

«Σπίτι μου ΙΙΙ» — Ποιοι ωφελούνται & τι αλλάζει

Ωφελούμενοι

Νέοι χωρίς επαρκή οικονομική δυνατότητα για ενοίκιο ή αγορά.
Οικογένειες με χαμηλά ή μεσαία εισοδήματα.
Όσοι είχαν αποκλειστεί από το «Σπίτι μου ΙΙ».

Σημερινά όρια (πλαισίου Σπίτι μου)

Επιφάνεια ακινήτου έως 150 τ.μ.
Έτος κατασκευής έως 31/12/2007

Σπίτι μου ΙΙΙ: Νέο στεγαστικό με αλλαγές παλαιότητας

Τι στοχεύει το «Σπίτι μου ΙΙΙ»

Ενίσχυση αγοράς παλαιότερων ακινήτων, με δυνατότητα ανακαίνισης σε συνδυασμό με άλλα επιδοτούμενα προγράμματα.

Επιπλέον κατεύθυνση πολιτικής

Συνδυασμός του προγράμματος με αντικίνητρα για τα κλειστά ακίνητα, ιδίως για τράπεζες και servicers που διακρατούν μεγάλο στοκ κατοικιών σε οικιστικές περιοχές.

«Σπίτι μου ΙΙ» — οι βασικές βελτιώσεις (σύνοψη)

Όριο ηλικίας δικαιούχων: έως 50 έτη (από 39).
Εισοδήματα:
- Άγαμος: έως 20.000 € (από 16.000 €).
- Οικογενειακό: έως 28.000 € (από 24.000 €) + 4.000 € ανά παιδί (από 3.000 €).
- Μονογονεϊκή: έως 31.000 € (από 27.000 €) + 5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου (από 3.000 €).
Υπολογισμός εισοδήματος: με μέσο όρο τελευταίων 3 ετών (όχι μόνο της τελευταίας χρονιάς), όταν υπερβαίνεται το ανώτατο όριο.
Αξία συμβολαίου ακινήτου: έως 250.000 € (από 200.000 €), με κάλυψη 90% της τιμής και μέγιστο δάνειο 190.000 €.
Όριο 150 τ.μ.: δεν προσμετρώνται βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.) που ανήκουν σε οριζόντια ιδιοκτησία κατ’ αποκλειστική χρήση.
Ειδική μέριμνα Έβρου: οικογένειες με 2 παιδιά που αποκτούν πρώτη κατοικία σε Ορεστιάδα, Σουφλί, Διδυμότειχο δικαιούνται 50% επιδότηση επιτοκίου στο μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από την τράπεζα.