Σπίτι μου 3: Νέο πρόγραμμα με ευνοϊκά κριτήρια
Κοινοποίησε το
Σπίτι μου 3: Νέο πρόγραμμα με ευνοϊκά κριτήρια
Γίνεται επανεξέταση των εισοδηματικών ορίων για τους επιλέξιμους δανειολήπτες, καθώς η ραγδαία αύξηση των τιμών στις επιλέξιμες κατοικίες δημιουργεί σοβαρά προβλήματα.
Παρά το γεγονός ότι το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» δεν απέδωσε τα αναμενόμενα, η κυβέρνηση παραμένει προσηλωμένη στην ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής και ήδη προετοιμάζει την επόμενη φάση, με το «Σπίτι μου 3».
Το νέο πρόγραμμα αναμένεται να θεσπίσει πιο ευέλικτα κριτήρια ως προς την παλαιότητα των κατοικιών, ώστε να αποφευχθούν οι στρεβλώσεις που καταγράφηκαν μέχρι σήμερα. Παράλληλα, εξετάζεται η αύξηση των εισοδηματικών ορίων, με στόχο να στηριχθούν κυρίως τα νέα νοικοκυριά της μεσαίας τάξης.
Το «Σπίτι μου 2» ξεκίνησε με υψηλές προσδοκίες και εκρηκτική ζήτηση κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, όμως η δυναμική αυτή έχει πλέον εξασθενήσει αισθητά.
Σπίτι μου 3: Νέο πρόγραμμα με ευνοϊκά κριτήρια
Το σοβαρότερο πρόβλημα του προγράμματος αφορά την εκτόξευση των τιμών στις επιλέξιμες κατοικίες. Συχνά, η εκτίμηση της τράπεζας για την αξία του ακινήτου είναι αισθητά χαμηλότερη από την τιμή που συμφωνείται μεταξύ πωλητή και αγοραστή, με αποτέλεσμα οι δανειολήπτες να καλούνται να καλύψουν οι ίδιοι τη διαφορά.
Η πρακτική αυτή καθιστά σε πολλές περιπτώσεις τα δάνεια του «Σπίτι μου 2» ασύμφορα ή και αδύνατα να αξιοποιηθούν, οδηγώντας σε στασιμότητα και εντείνοντας την ανάγκη για μια πιο ευέλικτη και λειτουργική νέα φάση του προγράμματος.
Από τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ, η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα είχε εγκρίνει έως τις 31 Ιουλίου μόλις 9.151 δάνεια συνολικής αξίας 1,1 δισ. ευρώ, αφήνοντας αναξιοποίητο σχεδόν το μισό πρόγραμμα. Ακόμη πιο αποθαρρυντική είναι η εικόνα στις εκταμιεύσεις: έχουν προχωρήσει μόλις 2.561 δάνεια, ύψους 277,4 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου το 14% του συνόλου.
Παρά τις 30.421 προεγκρίσεις που έχουν δοθεί από τις τράπεζες για αγορές συνολικής αξίας 3,7 δισ. ευρώ, στην πράξη η μεγάλη πλειονότητα των ενδιαφερομένων αδυνατεί να βρει κατάλληλο ακίνητο.
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
📌ΔΥΠΑ