Κτηματολόγιο: Προβλήματα στις αιτήσεις και διαφάνεια
Κοινοποίησε το
Κτηματολόγιο: Προβλήματα στις αιτήσεις και διαφάνεια
Οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου βρίσκονται εκτός λειτουργίας, καθιστώντας αδύνατες χιλιάδες συναλλαγές πολιτών σε όλη τη χώρα.
Η αναστολή των ψηφιακών λειτουργιών, που διαρκεί ήδη αρκετές ημέρες, έχει προκαλέσει σημαντικά προβλήματα σε δικηγόρους, συμβολαιογράφους και μηχανικούς, οι οποίοι δεν μπορούν να προχωρήσουν σε διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων μέχρι την αποκατάσταση του τεχνικού προβλήματος.
Σύμφωνα με τη διοίκηση του Κτηματολογίου, η δυσλειτουργία οφείλεται σε αστοχία του αποθηκευτικού εξοπλισμού και δεν σχετίζεται με κυβερνοεπίθεση ή διαρροή δεδομένων. Διαβεβαιώνεται επίσης ότι υπάρχουν πλήρη εφεδρικά αντίγραφα όλων των αρχείων, διασφαλίζοντας ότι δεν τίθεται σε κίνδυνο καμία εγγραφή ή περιουσιακό στοιχείο πολιτών και Δημοσίου.
Παραμένουν ερωτήματα γύρω από την ασφάλεια των προσωπικών δεδομένων στο Κτηματολόγιο, καθώς δεν έχει ακόμη διαλευκανθεί πλήρως το περιστατικό της κυβερνοεπίθεσης του Ιουλίου 2024. Τότε, κακόβουλη ενέργεια είχε οδηγήσει σε παραβίαση υπολογιστών υπαλλήλων και υποκλοπή εγγράφων, με τις επιπτώσεις να παραμένουν μέχρι σήμερα ασαφείς.
Παρότι η τελευταία επίσημη ενημέρωση ανέφερε ότι τα ψηφιακά συστήματα θα επανέλθουν σε λειτουργία σήμερα, η ανησυχία για την ευστάθεια του πληροφοριακού συστήματος παραμένει. Ήδη από τις 26 Μαΐου, οι εργαζόμενοι του Κτηματολογίου είχαν αποστείλει επιστολή στον Πρωθυπουργό και την πολιτική ηγεσία, κρούοντας τον κώδωνα του κινδύνου για την οριακή κατάσταση του συστήματος και την ανάγκη άμεσης ενίσχυσής του.
Η πίεση στο πληροφοριακό σύστημα αποδίδεται στην εντατικοποίηση των διαδικασιών για την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης έως τα τέλη του 2025. Η επιτάχυνση, ωστόσο, έχει αναδείξει πληθώρα προβλημάτων: από αδήλωτα δικαιώματα και ασυμφωνίες σε τίτλους, έως λάθη σε εμβαδά και γεωχωρικές αναφορές, καθώς και περιπτώσεις ιδιοκτησιών που καταγράφονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Κτηματολόγιο: Προβλήματα στις αιτήσεις και διαφάνεια
Έχουν ανακύψει σημαντικά προβλήματα στην εφαρμογή των fast track διαδικασιών στο Κτηματολόγιο. Μεταξύ άλλων, έχει καταργηθεί το δεύτερο στάδιο ανάρτησης, όπως και η δεύτερη επιτροπή αντιρρήσεων, με αποτέλεσμα αρκετοί ιδιοκτήτες να μην έχουν τη δυνατότητα να παρακολουθήσουν ή να παρέμβουν στις διορθώσεις που γίνονται κατά τη διάρκεια της διαδικασίας.
Η έλλειψη ψηφιακών μέσων ή σχετικής εξοικείωσης για πολλούς πολίτες επιτείνει το πρόβλημα, καθώς οδηγεί σε απώλεια κρίσιμων προθεσμιών και περιορίζει τη δυνατότητα αποτελεσματικής διεκδίκησης των ιδιοκτησιακών τους δικαιωμάτων.
Η χρήση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας θέτει επιπλέον ζητήματα διαφάνειας και προστασίας προσωπικών δεδομένων, αφού πληροφορίες όπως ο τρόπος κτήσης, το τίμημα ή η εξόφληση ακινήτων μπορεί να είναι προσβάσιμες σε τρίτους. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να είναι ενήμεροι τόσο για τις δυνατότητες του συστήματος όσο και για τις υποχρεώσεις τους, ώστε να προστατεύσουν τα συμφέροντά τους.
Η διαδικασία διόρθωσης απαιτεί συγκεκριμένες ενέργειες εντός αυστηρών χρονικών πλαισίων —όπως η απάντηση σε εκθέσεις εντός 30 ημερών, η υποβολή τεκμηρίων και η ενημέρωση θιγόμενων ιδιοκτητών. Σε περιπτώσεις όπου δεν υφίσταται εκτοπισμός τρίτου, ακολουθείται εναλλακτική διαδικασία, ωστόσο δεν παρέχεται δυνατότητα προσφυγής κατά του πρακτικού της επιτροπής, γεγονός που περιορίζει τα ένδικα μέσα των πολιτών.
Κτηματολόγιο: Προβλήματα στις αιτήσεις και διαφάνεια
Οι τροποποιήσεις στα κτηματολογικά στοιχεία προκύπτουν μέσα από διάφορες διοικητικές και τεχνικές διαδικασίες, όπως οι εκθέσεις διόρθωσης, οι αιτήσεις για πρόδηλα σφάλματα, οι δηλώσεις κατάργησης δικαιωμάτων, καθώς και οι αποφάσεις των επιτροπών εξέτασης αντιρρήσεων. Σε περιπτώσεις που υπάρχει απόφαση της Επιτροπής Αντιρρήσεων σχετικά με δασικούς χάρτες, αυτή πρέπει να κατατεθεί ως συμπληρωματικό έγγραφο στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.
Η ολοκλήρωση των διαδικασιών βασίζεται σε μερικώς κυρωμένους χάρτες, γεγονός που ενδέχεται να έχει επιπτώσεις στην ορθότητα των εγγραφών για συγκεκριμένες ιδιοκτησίες. Ιδιαίτερο πρόβλημα ανακύπτει στις εκχερσωμένες γεωργικές εκτάσεις, καθώς το Κτηματολόγιο καταγράφει το Δημόσιο ως κύριο, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου η καλλιέργεια από ιδιώτες διατηρείται εδώ και δεκαετίες.
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
📌ΔΥΠΑ