“Ανακαινίζω – Νοικιάζω”: Πότε θα ανοίξει ξανά η πλατφόρμα για υποβολή αιτήσεων
Κοινοποίησε το
“Ανακαινίζω – Νοικιάζω”: Πότε θα ανοίξει ξανά η πλατφόρμα για υποβολή αιτήσεων
Στις 21 Φεβρουαρίου ανοίγει εκ νέου η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», όπως ανακοίνωσε η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, σε συνέντευξή της στην τηλεόραση του ΣΚΑΪ.
Παράλληλα, οι αιτήσεις επιλεξιμότητας για το «Σπίτι μου ΙΙ» εκδίδονται πλέον άμεσα μέσω του Gov.gr.
Αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» – Πότε ανοίγει ξανά η πλατφόρμα
Οι τέσσερις βασικές αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Η νέα φάση του προγράμματος περιλαμβάνει σημαντικές βελτιώσεις, όπως:
- Αύξηση της επιδότησης στο 60%, καλύπτοντας δαπάνες έως 13.500 ευρώ.
- Ενίσχυση της λειτουργικής αναβάθμισης των ακινήτων, με σκοπό τη διευκόλυνση της μακροχρόνιας μίσθωσης.
- Η μακροχρόνια μίσθωση αποτελεί προϋπόθεση για την καταβολή της δεύτερης δόσης της επιχορήγησης.
- Διεύρυνση των επιλέξιμων παρεμβάσεων για μεγαλύτερη αξιοποίηση του προγράμματος από ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τι ισχύει για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»
Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχει απλοποιηθεί, καθώς από τις 5 Φεβρουαρίου οι αιτούντες μπορούν να μαθαίνουν άμεσα αν είναι επιλέξιμοι μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής. Σύμφωνα με την υπουργό, το ποσοστό επιλεξιμότητας κινείται στο 72%.
Σχετικά με τους δικαιούχους του προγράμματος, η κατανομή έχει ως εξής:
- 50% έγγαμοι – 50% άγαμοι, με αυξημένη συμμετοχή μονογονεϊκών οικογενειών.
- Αυξημένο ενδιαφέρον από ωφελούμενους με υψηλότερα εισοδήματα, που πλέον έχουν περισσότερες επιλογές.
Προκλήσεις και διαθεσιμότητα ακινήτων
Σύμφωνα με την Υπουργό, το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχει αυξήσει τις διαθέσιμες επιλογές ακινήτων, καθώς πλέον η αξία του συμβολαίου μπορεί να φτάσει τις 250.000 ευρώ. Ωστόσο, παρατηρούνται δυσκολίες στην εξεύρεση διαμερισμάτων σε περιοχές με υψηλή ζήτηση, όπως:
- Το κέντρο της Αθήνας, όπου η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη.
- Τα βόρεια προάστια, όπου οι τιμές παραμένουν υψηλές.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στο πρώτο πρόγραμμα, σε ορισμένες περιπτώσεις οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5-10%, ωστόσο σταδιακά επήλθε εξομάλυνση της αγοράς.
“Ανακαινίζω – Νοικιάζω”: Πότε θα ανοίξει ξανά η πλατφόρμα για υποβολή αιτήσεων
Εκταμιεύσεις και προοπτικές νέου στεγαστικού προγράμματος
Η υπουργός ανέφερε ότι οι εκταμιεύσεις για το «Σπίτι μου Ι» έχουν φτάσει τις 7.700 συμβάσεις, ενώ οι υπόλοιπες 9.000 βρίσκονται σε διαδικασία ολοκλήρωσης. Το «Σπίτι μου ΙΙ» διαθέτει πλέον διπλάσιο προϋπολογισμό και κινείται στα 2 δισ. ευρώ, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη.
Σχετικά με το ενδεχόμενο ενός νέου στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙΙ», η Υπουργός δήλωσε ότι προς το παρόν δεν υπάρχει το απαιτούμενο δημοσιονομικό περιθώριο, αλλά αν βρεθεί η δυνατότητα, η κυβέρνηση θα εξετάσει το ενδεχόμενο υλοποίησής του.
Οι 4 βασικές αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Για να γίνει πιο ελκυστικό το πρόγραμμα, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας προχώρησε σε τέσσερις σημαντικές τροποποιήσεις:
- Αύξηση του ανώτατου ποσού δαπάνης και της επιδότησης
- Το ύψος των επιλέξιμων δαπανών αυξήθηκε από 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ.
- Το ποσοστό επιδότησης αυξήθηκε από 40% σε 60%, καλύπτοντας δαπάνες έως 8.100 ευρώ.
- Η αλλαγή αυτή ισχύει τόσο για ήδη ενταχθέντες όσο και για νέους δικαιούχους.
- Προσθήκη νέων κατηγοριών υλικών και εργασιών
- Το πρόγραμμα πλέον περιλαμβάνει επιπλέον δαπάνες για ανακαινίσεις, παρέχοντας ευρύτερη γκάμα επιλέξιμων εργασιών και εξοπλισμού.
- Κατάργηση του αποκλεισμού για ιδιοκτήτες με επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης
- Η αρχική ρύθμιση προέβλεπε ότι όσοι είχαν λάβει κρατική επιδότηση για ενεργειακή αναβάθμιση την τελευταία πενταετία δεν μπορούσαν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα.
- Ο περιορισμός αυτός καταργείται, επιτρέποντας σε περισσότερους ιδιοκτήτες να ενταχθούν στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».
- Αναδρομική εφαρμογή των νέων ρυθμίσεων
- Οι νέες, βελτιωμένες ρυθμίσεις ισχύουν αναδρομικά και για όσους είχαν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα.
Προϋποθέσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Ιδιοκτησία ή επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ≥50%.
- Μέγιστη έκταση ακινήτου: 100 τ.μ. σε οικιστική περιοχή.
- Ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα: έως 40.000 ευρώ.
- Συνολική ακίνητη περιουσία: έως 300.000 ευρώ.
- Το ακίνητο δεν πρέπει να έχει δηλωθεί:
- Ως κύρια κατοικία.
- Ως μισθωμένο.
- Πρέπει να δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 για τα τελευταία τρία χρόνια.
“Ανακαινίζω – Νοικιάζω”: Πότε θα ανοίξει ξανά η πλατφόρμα για υποβολή αιτήσεων
Νέες κατηγορίες δαπανών και υπηρεσιών που καλύπτει το πρόγραμμα
Με τις αλλαγές, εντάχθηκαν νέες κατηγορίες εργασιών και εξοπλισμού, όπως:
✅ Εργολάβοι Ειδικού Εμπορίου (που δεν περιλαμβάνονταν σε προηγούμενες κατηγορίες)
✅ Υπηρεσίες Τηλεπικοινωνιακού Εξοπλισμού
✅ Εμπορικός εξοπλισμός
✅ Βιομηχανικές προμήθειες
✅ Διαρκή αγαθά
✅ Χημικά και συναφή προϊόντα
✅ Μεσίτες και διαχειριστές ακινήτων
✅ Πλυντήρια, καθαριστήρια και υπηρεσίες ενδυμάτων
✅ Υπηρεσίες διαχείρισης, παροχής συμβουλών και δημοσίων σχέσεων
✅ Ενοικίαση εξοπλισμού
✅ Επιχειρηματικές υπηρεσίες
✅ Διάφορα καταστήματα / συνεργεία επισκευής
Χρηματοδότηση και εκταμιεύσεις
Από την έναρξη του προγράμματος έχουν ήδη εκταμιευθεί 2,3 εκατ. ευρώ σε 1.210 εγκεκριμένες αιτήσεις.
Νέα περίοδος αιτήσεων – Πλατφόρμα
📅 Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων θα ανοίξει ξανά στις 21 Φεβρουαρίου 2025.
📌 Φορέας υλοποίησης: ΔΥΠΑ.
Το πρόγραμμα συνεχίζει να προσφέρει οικονομική στήριξη σε ιδιοκτήτες ακινήτων, ενισχύοντας την αξιοποίησή τους μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.
Τι ισχύει για τους ήδη ενταχθέντες δικαιούχους του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Δικαιούχοι που έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν νέα αίτηση για την αναγνώριση επιπλέον επιλέξιμων δαπανών – είτε νέων είτε ήδη πραγματοποιηθεισών – που δεν περιλήφθηκαν στην αρχική τους αίτηση.
Βασικές προϋποθέσεις για υποβολή νέας αίτησης
✅ Το συνολικό ύψος των δαπανών ανακαίνισης δεν πρέπει να ξεπερνά τις 13.500 ευρώ.
✅ Η αίτηση υποβάλλεται μέσω της ειδικής εφαρμογής του προγράμματος στο gov.gr.
✅ Κατά την είσοδο στην πλατφόρμα, το σύστημα αντλεί αυτόματα τον ΑΦΜ του δικαιούχου και τον αριθμό της εγκριτικής απόφασης ένταξης στο πρόγραμμα.
✅ Δεν απαιτείται νέος έλεγχος επιλεξιμότητας, αλλά μόνο έλεγχος για τη μη υπέρβαση του ορίου δαπανών.
Διαδικασία πληρωμής
📌 Μετά την ολοκλήρωση της αίτησης, εκδίδεται απόφαση πληρωμής.
📌 Εάν έχει ήδη εκδοθεί απόφαση πληρωμής προηγούμενης επιχορήγησης, εκδίδεται επικαιροποιημένη απόφαση πληρωμής με το νέο ποσό επιδότησης, αφαιρώντας το ήδη καταβληθέν ποσό.
“Ανακαινίζω – Νοικιάζω”: Πότε θα ανοίξει ξανά η πλατφόρμα για υποβολή αιτήσεων
Ποιοι μπορούν να υπαχθούν στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Βασικές προϋποθέσεις ένταξης
✔ Κυριότητα ή επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ≥50%.
✔ Έκταση ακινήτου έως 100 τ.μ., σε οικιστική περιοχή.
✔ Οικογενειακό ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ (φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό).
✔ Συνολική ακίνητη περιουσία αξίας έως 300.000 ευρώ.
✔ Το ακίνητο δεν πρέπει να έχει δηλωθεί:
- Ως κύρια κατοικία.
- Ως μισθωμένο.
- Πρέπει να δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Τι ίσχυε αρχικά – Τι άλλαξε με τις νέες ρυθμίσεις
📌 Με την αρχική ρύθμιση, οι δικαιούχοι μπορούσαν να επιδοτηθούν για δαπάνες έως 10.000 ευρώ, με επιδότηση 40%.
📌 Υποχρεωτική ήταν η ηλεκτρονική τιμολόγηση & εξόφληση και η εκμίσθωση του ακινήτου για 3 έτη.
📌 Μέχρι στιγμής έχουν εκταμιευθεί 2,3 εκατ. ευρώ σε 1.210 εγκεκριμένες αιτήσεις.
Με τις νέες ρυθμίσεις:
✔ Αυξήθηκε η μέγιστη επιλέξιμη δαπάνη στα 13.500 ευρώ.
✔ Αυξήθηκε το ποσοστό επιδότησης στο 60%, φτάνοντας έως 8.100 ευρώ.
✔ Καταργήθηκε ο αποκλεισμός δικαιούχων που είχαν λάβει επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης την τελευταία πενταετία.
✔ Επεκτάθηκαν οι επιλέξιμες εργασίες και δαπάνες.
✔ Όσοι έχουν ήδη ενταχθεί μπορούν να υποβάλουν νέα αίτηση για πρόσθετες δαπάνες.
📅 Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων θα ανοίξει ξανά στις 21 Φεβρουαρίου 2025 μέσω gov.gr.
📌 Υπεύθυνος φορέας υλοποίησης: ΔΥΠΑ.
Δείτε Περισσότερα: