Νέα ψηφιακή πλατφόρμα για την εκτίμηση της αξίας ακινήτων
Κοινοποίησε το
Νέα ψηφιακή πλατφόρμα για την εκτίμηση της αξίας ακινήτων
Μια καινοτόμα πρωτοβουλία από τα Υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης φέρνει επανάσταση στην εκτίμηση της αξίας ακινήτων, με στόχο τη διόρθωση στρεβλώσεων στην αγορά.
Μέχρι σήμερα, η αποτίμηση των ακινήτων βασιζόταν κυρίως σε αγγελίες, οι οποίες συχνά αντικατοπτρίζουν προσδοκώμενες τιμές και όχι τις πραγματικές τιμές πώλησης. Αυτό δημιουργεί μια παραμορφωμένη εικόνα της αγοράς, επιβαρύνοντας τους αγοραστές.
Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα, που θα είναι διαθέσιμη στα τέλη Μαρτίου, θα επιτρέπει στους πολίτες να αποκτούν πρόσβαση στις πραγματικές τιμές συναλλαγών ακινήτων σε όλη την Ελλάδα. Με δεδομένα από το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ, η εφαρμογή θα παρέχει τη δυνατότητα αναζήτησης μέσης τιμής πώλησης ανά περιοχή, ενώ θα διασφαλίζεται η ανωνυμία των δεδομένων για την προστασία της ιδιωτικότητας.
Τι προσφέρει η πλατφόρμα
Η πλατφόρμα, με την ονομασία «price map», θα ενισχύσει τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων. Χρησιμοποιώντας τεχνητή νοημοσύνη, θα παρέχει:
- Ιστορικά στοιχεία συναλλαγών.
- Ακριβείς εκτιμήσεις τιμών.
- Ανάλυση αποκλίσεων μεταξύ ζητούμενων και πραγματικών τιμών.
- Δυνατότητα αναζήτησης ανά περιοχή και χαρακτηριστικά, όπως έτος κατασκευής ή όροφος.
Για παράδειγμα, οι χρήστες μπορούν να αναζητήσουν τη μέση τιμή πώλησης διαμερισμάτων σε περιοχές όπως το Φάληρο ή το Ηράκλειο, λαμβάνοντας υπόψη συγκεκριμένα κριτήρια.
Νέα ψηφιακή πλατφόρμα για την εκτίμηση της αξίας ακινήτων
Συνδρομητικές υπηρεσίες για επαγγελματίες
Η πλατφόρμα θα προσφέρει συνδρομητικά πακέτα για επαγγελματίες, όπως τράπεζες, μεσίτες και funds. Οι συνδρομές αυτές θα παρέχουν πρόσβαση σε μαζικά δεδομένα, αναλύσεις για μεγάλες περιοχές ή χρονικές περιόδους και δυνατότητα μελέτης τάσεων της αγοράς από το 1980 ή το 1990.
Κρίσιμη χρονική συγκυρία
Η πρωτοβουλία αυτή έρχεται σε μια περίοδο έντονης ανόδου στις τιμές των ακινήτων, ιδιαίτερα στην Αττική. Στην Καλλιθέα, για παράδειγμα, οι μέσες ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 91,4% από το 2019, φτάνοντας τα 2.640 ευρώ/τ.μ.. Παράγοντες όπως η ζήτηση από ξένους επενδυτές και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν συμβάλει σημαντικά σε αυτή την αύξηση.
Η νέα πλατφόρμα υπόσχεται να προσφέρει πολύτιμη πληροφόρηση και διαφάνεια, επιτρέποντας στους πολίτες να λαμβάνουν καλύτερα ενημερωμένες αποφάσεις για τις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Δείτε Περισσότερα: