Εξαιρέσεις από την Ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ 2026: Αναλυτική Παρουσίαση
Κοινοποίησε το
Εξαιρέσεις από την Ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ 2026: Αναλυτική Παρουσίαση
Ποιοι Φορολογούμενοι Δεν Εντάσσονται στη Ρύθμιση Ελάφρυνσης του ΕΝΦΙΑ
Η νέα νομοθετική ρύθμιση για τη μείωση και την πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ σε κύριες κατοικίες μικρών οικισμών προβλέπει σαφείς εξαιρέσεις και αυστηρά κριτήρια. Αν και το μέτρο χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα ευνοϊκό και αναμένεται να ωφελήσει εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, δεν καλύπτει το σύνολο των φορολογουμένων.
Εξαιρέσεις από την Ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ 2026: Αναλυτική Παρουσίαση
Κύρια Κριτήρια Εξαίρεσης
- Φορολογούμενοι που δεν είναι φυσικά πρόσωπα ή δεν έχουν φορολογική κατοικία στην Ελλάδα: Σύμφωνα με τον νόμο 5246/2025, οι συγκεκριμένες κατηγορίες δεν δικαιούνται μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 50% το 2026, ούτε πλήρη απαλλαγή από το 2027.
- Ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε οικισμούς με πληθυσμό άνω των 1.500 κατοίκων: Εξαιρούνται από τη ρύθμιση, ενώ για ορισμένες παραμεθόριες περιοχές το ανώτατο όριο αυξάνεται στους 1.700 κατοίκους.
- Ιδιοκτήτες κατοικιών στην Περιφέρεια Αττικής: Όλοι οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής εξαιρούνται, με μοναδική εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
- Ακίνητα με συνολική φορολογητέα αξία άνω των 400.000 ευρώ: Δεν προβλέπεται καμία ελάφρυνση για ιδιοκτήτες αυτών των κατοικιών, ανεξαρτήτως τοποθεσίας ή πληθυσμιακών κριτηρίων.
- Κατοικίες που δεν δηλώνονται ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους: Ο χαρακτηρισμός της κύριας κατοικίας βασίζεται αποκλειστικά στα στοιχεία της δήλωσης εισοδήματος.
- Δικαιούχοι επί ακινήτων εκτός των προβλεπόμενων μικρών οικισμών: Δεν καλύπτονται, ακόμη και αν τα ακίνητα είναι χαμηλής αξίας.
Ενδεικτικά Παραδείγματα
- Ιδιοκτήτης κύριας κατοικίας σε οικισμό της Αττικής με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων δεν δικαιούται ούτε τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% το 2026 ούτε την πλήρη απαλλαγή από το 2027, καθώς η Περιφέρεια Αττικής εξαιρείται συνολικά, εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων. Η γεωγραφική εξαίρεση αποκλείει κάθε φορολογική ελάφρυνση, ακόμη και για χαμηλής αξίας ακίνητα.
- Φορολογούμενος με κύρια κατοικία σε μικρό οικισμό της Ηπείρου με πληθυσμό 1.200 κατοίκων, αλλά με ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ, δεν εντάσσεται στη ρύθμιση. Το όριο της αξίας είναι απόλυτο, ανεξαρτήτως πληθυσμιακών ή γεωγραφικών προϋποθέσεων.
- Ιδιοκτήτης κατοικίας σε οικισμό 1.000 κατοίκων της Κεντρικής Μακεδονίας, αν δεν έχει δηλώσει το ακίνητο ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους, δεν λαμβάνει καμία ελάφρυνση ή απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ. Η κατοικία θεωρείται δευτερεύουσα.
Συνοπτική Επισκόπηση της Ρύθμισης
Η νέα ρύθμιση προβλέπει μεταβατική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για το 2026 και πλήρη απαλλαγή από το 2027 για όσους πληρούν σωρευτικά όλα τα κριτήρια. Υπολογίζεται ότι αφορά περίπου 1 εκατομμύριο δικαιώματα επί κατοικιών σε περισσότερους από 12.700 οικισμούς σε όλη τη χώρα, με εκτιμώμενο ετήσιο δημοσιονομικό κόστος πλήρους απαλλαγής περίπου 75 εκατ. ευρώ.
Εξαιρέσεις από την Ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ 2026: Αναλυτική Παρουσίαση
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
Όλη η Αρθρογραφία ΕΔΩ
Θέσεις Εργασίας ΕΔΩ
ΔΥΠΑ ΕΔΩ
Ενημέρωση – Επιδόματα ΕΔΩ
Εργασιακά Νέα ΕΔΩ
Οικονομία ΕΔΩ