Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι ενδέχεται να αποκλειστούν αδίκως
Κοινοποίησε το
Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι ενδέχεται να αποκλειστούν αδίκως
Η δημόσια διαβούλευση του νομοσχεδίου ολοκληρώνεται στις 19 Ιουνίου και το ενδιαφέρον στρέφεται στις ενδεχόμενες τροποποιήσεις της σχετικής διάταξης.
Η επιστροφή ενοικίου στους δικαιούχους θα καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται υποβολή αίτησης, με μοναδική προϋπόθεση τη σωστή συμπλήρωση του αριθμού δήλωσης μίσθωσης (κωδ. 081) στη φορολογική δήλωση (έντυπο Ε1).
Σύμφωνα με διάταξη του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η επιστροφή θα γίνεται κάθε χρόνο στις 30 Νοεμβρίου και θα αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ποσού του ενοικίου που έχει καταβληθεί κατά το προηγούμενο έτος.
Η ρύθμιση αυτή περιλαμβάνεται στο νέο σχέδιο νόμου με τίτλο:
«Διασφάλιση δημοσιονομικής ισορροπίας: Μεταρρύθμιση πλαισίου δημοσιονομικής διαχείρισης», και προβλέπει ένα απλοποιημένο και αυτοματοποιημένο σύστημα επιστροφής για τους ενοικιαστές, δίνοντας έμφαση στη διοικητική ευκολία και την ηλεκτρονική διασταύρωση στοιχείων.
Όσοι φορολογούμενοι δεν έχουν συμπληρώσει τον απαιτούμενο αριθμό δήλωσης μίσθωσης (κωδ. 081) θα έχουν τη δυνατότητα να το πράξουν χωρίς επιβολή προστίμου έως τις 15 Ιουλίου 2025, μέσω τροποποιητικής δήλωσης. Παράλληλα, παρέχεται επιπλέον προθεσμία διόρθωσης έως τις 30 Σεπτεμβρίου, επίσης χωρίς κυρώσεις.
Η επιστροφή ενοικίου θα υπολογίζεται αυτόματα με βάση τη φορολογική δήλωση του μισθωτή για το προηγούμενο έτος, όπως αυτή θα έχει οριστικοποιηθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου.
Ωστόσο, εκπρόσωποι των φοροτεχνικών εκφράζουν έντονους προβληματισμούς για τη ρύθμιση, χαρακτηρίζοντάς την προβληματική, καθώς μεταφέρει την ευθύνη τεχνικής ακρίβειας αποκλειστικά στους φορολογούμενους. Υπάρχει ο κίνδυνος να αποκλειστούν από την επιστροφή χωρίς ουσιαστικό λόγο, όπως εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια, αλλά λόγω απλής παράλειψης ή τεχνικού λάθους στη δήλωση.
Επιπλέον, η πρόβλεψη ότι σε περίπτωση λάθους η επιστροφή θα ζητείται πίσω με τόκους και θα επιβάλλεται τριετής αποκλεισμός από τη λήψη επιδόματος, δημιουργεί κλίμα ανασφάλειας και επιφυλάξεων για την εφαρμογή της νέας ρύθμισης.
Η επιστροφή ενοικίου αφορά όλους όσοι ενοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία, με ανώτατο ετήσιο ποσό τα 800 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Η ενίσχυση θα καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς αίτηση, αφορολόγητα και χωρίς δυνατότητα συμψηφισμού με υφιστάμενες οφειλές. Το ποσό θα πιστώνεται απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.
Για το πρώτο έτος εφαρμογής, δίνεται η δυνατότητα υποβολής εκπρόθεσμων μισθωτηρίων του 2024 έως τις 15 Ιουλίου 2025 χωρίς επιβολή προστίμου.
Η δημόσια διαβούλευση του σχετικού νομοσχεδίου θα ολοκληρωθεί στις 19 Ιουνίου, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον να επικεντρώνεται στις πιθανές τροποποιήσεις της διάταξης, κυρίως λόγω των επισημάνσεων για τεχνικές αδυναμίες και κινδύνους άδικου αποκλεισμού δικαιούχων.
Ένα από τα κυριότερα σημεία τριβής στο υπό διαβούλευση σχέδιο νόμου είναι τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που καθορίζουν την επιλεξιμότητα των δικαιούχων για την επιστροφή ενοικίου.
Αντιδράσεις για τα εισοδηματικά όρια:
Οι αντιδράσεις επικεντρώνονται κυρίως στο γεγονός ότι:
- Το εισοδηματικό όριο για άγαμους προσδιορίζεται στα 20.000 ευρώ,
- Ενώ για έγγαμους ή μέλη συμφώνου συμβίωσης το όριο ορίζεται στα 28.000 ευρώ.
Πολλοί χρήστες τονίζουν ότι η διαφορά αυτή δεν αντανακλά τις πραγματικές ανάγκες διαβίωσης, με αποτέλεσμα:
- Οικογένειες με αυξημένα έξοδα να αποκλείονται,
- Ενώ άτομα που συζούν χωρίς επίσημη δέσμευση να δικαιούνται αθροιστικά μεγαλύτερη ενίσχυση.
Ζητήματα κοινωνικής ευαισθησίας:
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται σε:
- Τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
- Οικογένειες με παιδιά με αναπηρία (ΑμεΑ),
οι οποίες θεωρούν ότι το πλαίσιο είναι ανεπαρκές και δεν ανταποκρίνεται στις αυξημένες στεγαστικές ανάγκες και στο κόστος ζωής που αντιμετωπίζουν.
Ανησυχία για την ανάκτηση ενίσχυσης:
Έντονο προβληματισμό προκαλεί και η πρόβλεψη για ανάκτηση της ενίσχυσης σε περίπτωση «ανακριβών στοιχείων» στη φορολογική δήλωση. Αν διαπιστωθεί ότι κάποιος έλαβε την επιστροφή χωρίς να πληροί τα κριτήρια – ακόμη και λόγω ακούσιου σφάλματος – τότε:
- Το ποσό επιστρέφεται εντόκως,
- Και ο πολίτης αποκλείεται από το πρόγραμμα για τρία έτη.
Αυτό εντείνει την ανασφάλεια, ιδίως σε περιπτώσεις όπου τα στοιχεία τροποποιούνται εκ των υστέρων, είτε από την ΑΑΔΕ είτε από τον εκμισθωτή, χωρίς υπαιτιότητα του δικαιούχου.
Η ανάγκη για σαφείς εξαιρέσεις, περισσότερη ευελιξία και καλύτερη κοινωνική στόχευση αναδεικνύεται ως κομβικό ζήτημα στη δημόσια συζήτηση για τη διάταξη.
📌Πηγή
Δείτε Περισσότερα:
📌ΔΥΠΑ