Επιδότηση για Ανακαινίσεις Σπιτιών: Τι Περιλαμβάνουν τα Προγράμματα του 2025

04/01/2025Ενημέρωση - ΕπιδόματαΚοινωνικά

Επιδότηση για Ανακαινίσεις Σπιτιών: Τι Περιλαμβάνουν τα Προγράμματα του 2025

Μια σειρά από προγράμματα επιδότησης για την ανακαίνιση κατοικιών ξεκινούν στις αρχές του 2025, σε συνδυασμό με την υλοποίηση του προγράμματος «Σπίτι μου 2» για την αγορά κατοικίας.

Φορολογικά Κίνητρα για Ανακαινίσεις: Όσα Πρέπει να Ξέρετε

Παράλληλα με τα προγράμματα επιδότησης για ανακαινίσεις κατοικιών, ισχύουν και συγκεκριμένα φορολογικά κίνητρα, τα οποία έχουν θεσπιστεί από το 2023. Η ΑΑΔΕ έχει δημοσιεύσει αναλυτικές οδηγίες σχετικά με τους όρους, τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουν οι δικαιούχοι για να επωφεληθούν από το μέτρο.

Ποσό Ελάφρυνσης και Όροι:

• Το ανώτατο ποσό των «επιλέξιμων δαπανών» που αναγνωρίζονται για μείωση φόρου είναι 16.000 ευρώ συνολικά, για τα φορολογικά έτη 2024, 2025, 2026, 2027 και 2028.
• Η μέγιστη ετήσια φορολογική ελάφρυνση μπορεί να φτάσει τα 3.200 ευρώ για κάθε ένα από τα πέντε αυτά έτη.
• Η ελάφρυνση αφορά δαπάνες που έχουν εξοφληθεί αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής.

Ισχύ από το 2025:

Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να επωφεληθούν από τη σχετική ελάφρυνση στις δηλώσεις που θα υποβληθούν το 2025, για το οικονομικό έτος 2024. Οι σχετικές δαπάνες για ανακαινίσεις πρέπει να πληρούν τις προϋποθέσεις που έχουν καθοριστεί στις οδηγίες της ΑΑΔΕ.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να μελετήσουν τις οδηγίες της ΑΑΔΕ για να βεβαιωθούν ότι οι δαπάνες τους πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια και να διασφαλίσουν τη χρήση ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής για την επιλεξιμότητα της ελάφρυνσης.

Οι δαπάνες για τις ανακαινίσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις κατανέμονται ισόποσα σε πέντε χρόνια, για έργα που πραγματοποιούνται από 1/1/2024 έως 31/12/2024.

Εξοικονομώ 2025 και Αλλάζω Θέρμανση και Θερμοσίφωνα: Όλα τα Νέα για τα Νέα Προγράμματα

Την ερχόμενη Τετάρτη ξεκινά η υποβολή αιτήσεων για δύο σημαντικά προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης: το «Εξοικονομώ 2025» και το «Αλλάζω Θερμοσίφωνα».

Εξοικονομώ 2025

Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» αφορά κτίσματα που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, με συνολικό προϋπολογισμό 434 εκατ. ευρώ.

Λεπτομέρειες Προγράμματος:

• Διάρκεια Υποβολής Αιτήσεων: Από 8 του μηνός έως τις 20 Μαρτίου.
• Ποσοστό Επιδότησης: Από 50% έως 100%, ανάλογα με την κατηγορία δικαιούχου.
• Μέγιστος Προϋπολογισμός Ανά Κατοικία: 35.000 ευρώ.
• Δικαιούχοι:
  • Ευάλωτες ομάδες με χαμηλό εισόδημα, που δικαιούνται το μεγαλύτερο ποσοστό επιδότησης.
  • Οικογένειες με ΑμεΑ ή πολύτεκνες, που λαμβάνουν ειδική αυξημένη επιδότηση.
  • Πολίτες που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.

Επιδότηση για Ανακαινίσεις Σπιτιών: Τι Περιλαμβάνουν τα Προγράμματα του 2025

Επιδοτούμενες Δαπάνες:

1. Αντικατάσταση κουφωμάτων.
2. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης.
3. Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης.
4. Εγκατάσταση έξυπνων συστημάτων διαχείρισης ενέργειας.

Η δικηγόρος Σουζάνα Κλημεντίδη τόνισε ότι οι αυξημένες επιδοτήσεις στοχεύουν να στηρίξουν πολίτες με αυξημένες ανάγκες, ενώ παράλληλα ενισχύονται οι οικογένειες με ιδιαίτερες συνθήκες, όπως οι πολύτεκνες και αυτές με ΑμεΑ.

Αλλάζω Θερμοσίφωνα

Παράλληλα, ξεκινά και το πρόγραμμα «Αλλάζω Θερμοσίφωνα», το οποίο προσφέρει επιδότηση για την αντικατάσταση παλαιών θερμοσιφώνων με νέους, ενεργειακά αποδοτικότερους. Λεπτομέρειες για τις αιτήσεις και τις προϋποθέσεις του προγράμματος αναμένεται να ανακοινωθούν σύντομα.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν τις αιτήσεις τους εγκαίρως και να εξασφαλίσουν τη συμμόρφωση των έργων τους με τις προβλεπόμενες δαπάνες και απαιτήσεις των προγραμμάτων.

Αλλάζω Θερμοσίφωνα: Όσα Πρέπει να Γνωρίζετε για το Πρόγραμμα Επιδότησης 2025

Το πρόγραμμα «Αλλάζω Θερμοσίφωνα» είναι ένα εξειδικευμένο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που αφορά αποκλειστικά την αντικατάσταση θερμοσίφωνα. Η υποβολή αιτήσεων ξεκινά στις 8 Ιανουαρίου 2025 και ολοκληρώνεται στις 31 Μαρτίου 2025 μέσω της επίσημης πλατφόρμας allazothermansi-thermosifona.gov.gr.

Προϋπολογισμός και Επιδότηση

• Συνολικός Προϋπολογισμός: 232,2 εκατ. ευρώ.
• Από το συνολικό ποσό, 44,6 εκατ. ευρώ προορίζονται για ενεργειακά ευάλωτα νοικοκυριά.
• Επιδότηση έως:
  • 1.040 ευρώ για την αγορά νέου ηλιακού θερμοσίφωνα.
  • 7.440 ευρώ για την εγκατάσταση συστημάτων αντλίας θερμότητας.

Επιδότηση για Ανακαινίσεις Σπιτιών: Τι Περιλαμβάνουν τα Προγράμματα του 2025

Τι Επιδοτείται

1. Αγορά νέου ηλιακού θερμοσίφωνα σύγχρονης τεχνολογίας:
   • 50% επιδότηση για γενικές κατηγορίες.
   • 60% επιδότηση για νοικοκυριά με οικογενειακό εισόδημα έως 10.000 ευρώ ή ατομικό εισόδημα έως 5.000 ευρώ.
2. Αγορά συστήματος αντλίας θερμότητας (περιλαμβάνει εξωτερικές μονάδες, fan coil, σωληνώσεις):
   • 50% επιδότηση.
3. Συμπληρωματικές δαπάνες:
   • Τοποθέτηση εξοπλισμού, κόστος μεταφοράς, αναλώσιμα, και έξυπνα συστήματα διαχείρισης ενέργειας (π.χ. χρονοδιακόπτης).

Προϋποθέσεις Συμμετοχής

• Οι αιτούντες πρέπει να είναι μόνιμοι κάτοικοι Ελλάδας και να έχουν:
  • Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ).
  • Έγκυρους κωδικούς πρόσβασης στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ.
  • Υποβληθείσα και εκκαθαρισμένη δήλωση φορολογίας εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2023.
• Δεν είναι επιλέξιμοι:
  • Κάτοικοι εξωτερικού.
  • Εξαρτώμενα μέλη που δεν υποβάλλουν ατομική δήλωση εισοδήματος.

Ποιοι Μπορούν να Ενταχθούν

• Οικιακοί καταναλωτές που επιθυμούν να τοποθετήσουν:
  • Ηλιακό θερμοσίφωνα νέας τεχνολογίας.
  • Σύστημα αντλίας θερμότητας.
• Η κατοικία πρέπει να είναι:
  • Κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία (ιδιόκτητη, ενοικιαζόμενη ή δωρεάν παραχωρούμενη).
  • Να διαθέτει ενεργή οικιακή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.

Επιδότηση για Ανακαινίσεις Σπιτιών: Τι Περιλαμβάνουν τα Προγράμματα του 2025

Επισημάνσεις

• Δεν απαιτείται η ύπαρξη παλαιού ενεργοβόρου θερμοσίφωνα για συμμετοχή.
• Η ενίσχυση για εκμισθούμενες ή δωρεάν παραχωρούμενες κατοικίες χορηγείται βάσει του κανονισμού de minimis της ΕΕ.

Οι αιτήσεις γίνονται ηλεκτρονικά και οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να εξασφαλίσουν ότι πληρούν όλες τις προϋποθέσεις πριν την υποβολή τους.

Κριτήρια Επιλεξιμότητας για Αιτήσεις Χρηματοδότησης στο Πρόγραμμα «Αλλάζω Θερμοσίφωνα»

Για την αξιολόγηση και κατάταξη των αιτήσεων χρηματοδότησης στο πρόγραμμα «Αλλάζω Θερμοσίφωνα», λαμβάνονται υπόψη τα εξής κριτήρια:

1. Επιλαχούσες αιτήσεις προηγούμενου προγράμματος

• Αιτήσεις από το αρχικό πρόγραμμα «Ανακυκλώνω-Αλλάζω Θερμοσίφωνα», στις οποίες δεν πραγματοποιήθηκε η εξαργύρωση των επιταγών, θα εξεταστούν κατά προτεραιότητα.

2. Στοιχεία Οικογενειακής Κατάστασης

• Αριθμός εξαρτώμενων μελών της οικογένειας του αιτούντα.
• Τα στοιχεία προκύπτουν από:
  • Δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος (φορολογικό έτος 2023).
  • Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.

3. Στοιχεία Αναπηρίας

• Παρέχονται μέσω:
  • Πιστοποιητικών αναπηρίας.
  • Γνωματεύσεων από υγειονομικές επιτροπές ή άλλες αρμόδιες αρχές.

4. Συντελεστές Βαθμοημερών

• Βαθμοημέρες ανά οικισμό, όπως υπολογίζονται και κοινοποιούνται στο Τεύχος B’ 7253/21.12.2023 της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως.

5. Τοποθεσία Ακινήτου

• Ακίνητα σε ατμοσφαιρικά επιβαρυμένες περιοχές, όπως οι Περιφέρειες Κεντρικής Μακεδονίας και Ηπείρου.

Επιδότηση για Ανακαινίσεις Σπιτιών: Τι Περιλαμβάνουν τα Προγράμματα του 2025

Υπολογισμός Επιδότησης

Οι επιδοτήσεις υπολογίζονται βάσει του εισοδήματος, της περιοχής και του εξοπλισμού που αγοράζεται, λαμβάνοντας υπόψη τον ΦΠΑ (24%). Παραδείγματα:

• Παράδειγμα 1:
  • Ωφελούμενος από την πρώτη εισοδηματική κατηγορία αγοράζει ηλιακό θερμοσίφωνα.
  • Επιδότηση: Μέχρι €1.041,6 (συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ).
• Παράδειγμα 2:
  • Ωφελούμενος αγοράζει σύστημα αντλίας θερμότητας.
  • Επιπλέον επιδοτείται για παροχή υπηρεσιών από τον ίδιο προμηθευτή.
  • Επιδότηση: Μέχρι €7.440 (συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ).

Εισοδηματικά Κριτήρια

Για τον υπολογισμό της επιλεξιμότητας, λαμβάνονται υπόψη:

• Ετήσιο Ατομικό Εισόδημα.
• Ετήσιο Οικογενειακό Εισόδημα.
• Δεδομένα από το φορολογικό έτος 2023.

Οι αιτούντες καλούνται να διασφαλίσουν ότι τα στοιχεία τους είναι πλήρη και σωστά ώστε να πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος.

Προσοχή στις Κοινόχρηστες Δαπάνες και Φορολογικές Ελαφρύνσεις για Αναβαθμίσεις Κτιρίων

Οι δαπάνες για την ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση κτιρίων μπορούν να μειώσουν τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για πέντε χρόνια, με ανώτατο συνολικό ποσό δαπάνης 16.000 ευρώ. Το ποσό αυτό κατανέμεται ισόποσα σε πέντε έτη, από το 2025 έως και το 2029, ξεκινώντας από το εκκαθαριστικό του 2025.

Σημαντικά Σημεία

1. Δαπάνες Υλικών και Υπηρεσιών:
   • Οι δαπάνες για υλικά υπολογίζονται έως το 1/3 του ποσού που αφορά τις υπηρεσίες.
   • Π.χ., αν δαπανηθούν 16.000 ευρώ για την ανακαίνιση κατοικίας, το φορολογικό όφελος ανέρχεται σε 16.000 ευρώ, κατανεμημένο σε πέντε έτη (3.200 ευρώ ετησίως).
2. Επιλέξιμες Δαπάνες:
   • Αναγνωρίζονται μόνο οι δαπάνες που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση.
   • Ο φορολογούμενος πρέπει να έχει πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα στο ακίνητο.
   • Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, το όφελος περιορίζεται αναλογικά με το ποσοστό κυριότητας.
3. Κοινόχρηστες Δαπάνες σε Πολυκατοικίες:
   • Οι δαπάνες κοινόχρηστων χώρων αναγνωρίζονται για τους δικαιούχους με βάση τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας.
   • Η εξόφληση πρέπει να γίνεται μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών ή παρόχου υπηρεσιών πληρωμών από τον διαχειριστή.
   • Ο διαχειριστής εκδίδει βεβαίωση με αναφορά στον ΑΤΑΚ του ακινήτου.

Επιδότηση για Ανακαινίσεις Σπιτιών: Τι Περιλαμβάνουν τα Προγράμματα του 2025

Επιλέξιμες Υπηρεσίες για Ενεργειακές Δαπάνες

Α. Ενεργειακές Βελτιώσεις

• Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
• Αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοπινάκων.
• Εγκατάσταση/αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης-ψύξης και των υποδομών τους.
• Εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου συστημάτων θέρμανσης-ψύξης.
• Εγκατάσταση συστημάτων αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (φωτοβολταϊκά) και μπαταριών.
• Εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού με ΑΠΕ.
• Εγκατάσταση συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
• Αναβάθμιση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων.

Β. Λειτουργικές και Αισθητικές Παρεμβάσεις

• Αντικατάσταση/τοποθέτηση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
• Συντήρηση/επισκευή στέγης και τοιχοποιίας (εσωτερικός και εξωτερικός χρωματισμός).
• Τοποθέτηση συστημάτων σκίασης (σταθερά ή κινητά).
• Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.
• Εγκατάσταση σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
• Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.

Προσοχή στη Διαδικασία

1. Οι δαπάνες πρέπει να εξοφλούνται ηλεκτρονικά.
2. Η τεκμηρίωση των δαπανών γίνεται μέσω τιμολογίων και σχετικών βεβαιώσεων από διαχειριστές ή αρμόδιους φορείς.
3. Το μέγιστο όφελος ισχύει μόνο για δαπάνες που πραγματοποιούνται εντός του 2024 και υποβάλλονται στη φορολογική δήλωση του 2025.

Οι φορολογούμενοι καλούνται να τηρήσουν σχολαστικά τις απαιτούμενες διαδικασίες και προϋποθέσεις, ώστε να διασφαλίσουν την πλήρη αναγνώριση των δαπανών και τη μείωση του φόρου εισοδήματος.

Δείτε Περισσότερα:

Θέσεις Εργασίας

ΔΥΠΑ

Ενημέρωση – Επιδόματα

Εργασιακά Νέα

Οικονομία

ergasia.gr